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工资VS房价 | 7285元!2018合肥冬季平均工资出炉!

2019-01-05 18:46:15来源:合房网独家1人评论 分享
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摘要:合肥最新平均工资7285元!位居23位!

2018年全国冬季平均薪酬出炉啦!

合肥最新平均工资7285元!位居23位!

小编表示,已经拖到脚后跟了!

万万没想到,

还有更让人心情复杂的......

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合肥最新平均工资6963元!

对不起,我又被平均了!

近日,智联招聘发布了《2018年冬季求职期平均薪酬城市分布》,根据发布数据显示,2018年合肥冬季求职期平均薪酬为7285元,位居全国第23位。

1、合肥薪酬分布情况看这里!

从薪酬的分布情况来看,合肥地区薪酬水平中等,平均月薪4000元至6000元的职位占职位总量的35.4%,8000元以上的占25.5%,占比较上一季度有所上升。

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7285元?!对比春季的6849,真真是一言不合又开始涨了!上一季度的尾巴还没摸着,新一轮的差距又来了!身处合肥的你,冬季涨薪了吗?

2、合肥竞争最激烈行业看这里!

快速消费品(食品/饮料/烟酒/日化)行业的竞争指数最高,其次是政府/公共事业/非盈利机构行业。可见,2018年公务员、事业单位都快挤破头了吧!2019年情况又将如何呢?

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3、合肥平均月薪最高10大行业看这里!

具体来看,信托/担保/拍卖/典当的平均月薪最高,为11415元;其次为基金/证券/期货/投资,薪酬水平为10229元;再次是跨领域经营行业,平均月薪为9386元。

合肥地区平均薪资排名前十的行业,跨领域经营的平均薪资水平及排名有所上升,租赁服务行业发展较快,进入前十榜单;银行业和通信/电信运营、增值服务行业也进入薪酬前十的排行榜;

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但小编觉得,以上行业在红火,也比不上一种偶像级“职业”——房东。在合肥,还有这样一类人,家里好几套房子。副业是上班,主业是收房租!轻轻松松月入一两万!

大兄弟,来套房吧?想到工资,扎心!但再想想房价,简直心痛的无法呼吸!!

看到这组公布的数据后,网友们都不淡定了......

“哈?我可能是一个假合肥人”

“对不起,我拖了后腿”

“不不不,被平均才是常态啊”

“这种日子活下来都不容易了还说存钱”

相信有不少人跟小编一样,一直被平均,从未被超越。

2018不平凡的一年!

年底地产业遭遇裁员!

与被平均的工资上涨不同的是,今年下半年以来,很多人的日子都不太好过。小编的一位朋友,身处互联网行业,很不幸就遭遇了裁员,好在补偿还算到位。不仅如此,作为地产业从业人士,今年也是遭遇了很不平凡的一年,部门裁撤以及裁员等不在少数,消息也是不胫而走。

裁员潮

1、金科将在全国裁员1000人,合肥目前禁止进人;

2、最新销售排名TOP15的房企,全国裁员8%,合肥已经进行中;

3、某TOP10房企合肥投资部裁员接近30%,成都投资部50人几乎被裁完;

4、碧桂园年底通过考核考试进行人员调整;

5、金辉合肥停止进人;

6、某TOP3房企合肥投资部只剩一个老大,其余人转去做营销了;

7、金地合肥停止进人;

8、R姓房企合肥已在裁员;

9、安徽恒大加强考核,不达标扣钱

...

这些裁员现象的背后则是,房企融资渠道不断收紧,严重的现金流和债务问题使房企资金回笼承压,只能砍掉不盈利的项目和部门,行业进入周期性“阵痛期”。

人生真的好艰难啊!工资低,还可能动不动被裁员!工资没了,但是眼前的房贷还得继续供着,难怪近期断供新闻层出不穷......

2018合肥新房成交均价15670元 /㎡

不吃不喝17.9年才能在合肥买套房!

每次最新平均薪酬发布,都要跟房价比上一比,不过,这也好比龟兔赛跑,不信你来看?

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据星空地产研究院统计,合肥2018全年网签成交79139套!均价15670元/㎡! 滨湖雄踞鳌头!瑶海、新站垫底!

随着政务、滨湖、高新等热门区域房价又掀起新一波上涨,合肥整体水涨船高,再加上新房毛坯和装修分开备案,从全市范围来看,限价房几近消失,瑶海新站区目前仍是价格洼地,刚需被一步一步逼到这里,随着区域内高价新盘项目的入市,集中在新站瑶海的烈山路板块、少荃湖板块和龙岗板块的刚需板块楼盘越来越少。

根据目前合肥的房价以及平均工资,小编算了一笔帐:

按照2018合肥住宅成交均价15670元/㎡,买一套100平米的房子,月薪7285元(被平均后的)来算,不吃不喝至少也要17.9年才能在合肥买套房!

当然,除了不吃不喝还有一种办法,那就是去抢银行!不对不对,怎么能抢银行呢!应该是贷款买房,不过你得首先至少准备40-50万的首付款。注意,这还是在具有首套房的购房资格下,首付三成的条件下。

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看完被平均的工资,被抬高的房价,下面我们一起看下扎心扎肺又扎肉的,没有最高只有更高的房贷利率。

合肥房贷款利率最高上浮30%

买房利息多掏35万!

根据小编摸底调查合肥15家银行,最新房贷利率执行情况如下:

从目前合肥各家银行利率执行情况来看,变化不大!首套房基本利率上浮20%,少部分银行上浮25%。二套房利率上浮20-30%之间。大部分银行表示:离婚半年以内不得贷款!其中,光大、兴业等银行表示,年底额度紧张,对于明年的房贷利率情况,多家银行表示情况不明朗。

不过,央行1月4日发布消息称,为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

分析来看,2019年房贷利率回调将是大概率事件。不过,据业内人士分析,回调的幅度不会太大。

小编算了一笔账,按照合肥1.5万/㎡,100㎡每套,总价在150万,30%首付,贷款30年,等额本息情况下:

基准利率:每月还款5575元,共支付利息95.61万元。

基准上浮10%:每月还款5889元,共支付利息107.02万元;

基准上浮20%:每月还款6214元,共支付利息118.7万元。

基准上浮30%:每月还款6547元,共支付利息130.7万元。

本次最高上浮30%利率,相比于基准利率来算,要多掏35.09万利息钱!

2018年合肥24个限价盘已卖光!

2019年40个纯新盘要卖,刚需的机会在哪?

目前合肥楼市一个残酷的真相就是,主要矛盾并不是高房价,而是限价盘的供需,当下,满城尽抢限价盘,总有一天消磨殆尽,留给刚需的机会还有多少呢?

2018年限价盘减少是事实,要承认!告诉你一个鬼故事:2018年24个限价盘都清盘了!

据本站不完全统计,2018年,合肥共有24个楼盘已清盘,99%全是限价盘。

业内人士“市堂大叔”发文称以“单次开盘去化率70%+、均价低于各区限价线“来看,典型限低价盘不多了。

数据方面,除掉保利、海恒两个住宅公寓项目,合肥市区的限低价住宅库存量在102万㎡,而其中40万㎡为宝能城,售卖绑定商业进度。

所以,真正影响市场的恐怕只有62万㎡,以一套100㎡计算,也就是6000多套。

考虑现有去化速度与推盘节点,2019年2季度或能卖完。届时,合肥限低价房将基本绝迹,房价也会被动上涨。

2019年合肥上市的纯新盘中,有不少年底出让的都是低价地,但最终上市价格也受多方面因素影响还不好说,市场留给刚需的机会是有的,不过只会越来越少!

小编有话说:

现如今,只身在外打拼不容易。更何况是省会城市大合肥呢,面对困境有人会犹豫、会退缩,但是仍然也有很多人在迎难而上、扎根拼搏!月基本工资可以被平均、房价可以被抬高、利率可以上浮,但是梦想始终是不会被别人左右的!梦想着,在合肥安家;梦想着,在合肥有套房,春夏秋冬、景色各异......

留在合肥的你,或许是因为看中合肥的发展潜力、或许是看中无限的上升机会、或许是因为一个人、一处景......生活充满无限可能,被扎心了又怎样,笑一笑继续向前,狭路相逢勇者胜!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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最新评论

  • 网友61.129.10.43

    或许可以查一查金大地翡翠公馆,就是办公改公寓

    点赞(0)  反对(0)

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