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疯狂!合肥1300套房源被抢!有人手握200万买不到!

2019-01-21 16:34:33来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:合肥购房者迎来了最好的机会!

合房网(合肥房地产交易网)讯 合肥年底开盘潮爆发了!临近年底,楼市呈现一片火热景象,各大楼盘争先抢开!高速时代公馆、贡院、招商雍和府、高速中央公园等限价盘一哄而上,合肥楼市最滚烫的几个盘尽数出动!

这几天可能是合肥的限价盘,春节前最后一波开盘潮了!合肥购房者迎来了最好的机会。

爆发!3天近1300套房源抢跑!

有人首付200万竟然抢不到!

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这两天合肥楼市热闹非凡,三天之内7盘抢跑,近1300套房源入市,无论是刚需还是改善型购房者,都迎来了置业的好机会。

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1、高速时代公馆:有人首付200万抢不到

1月18日下午,滨湖高速时代公馆加推高层7#、高层8#、大平层11#、洋房15#,共252套房源。高层均价1.8万/㎡,大平层2万/㎡,洋房2.4万/㎡-2.5万/㎡。

据了解,现场共有近800位购房者参与选房,按照首付比例高低选房。最终,加推房源基本售罄。

后续从购房者处了解到,很多投资客参与了抢房,有购房者首付200万都没有买到。

要知道,除了高层99㎡以外,其他房源总价都在200万以上,大平层和洋房最便宜也要300多万。在外边的买房人笑称:人太多了,选房区就像在打架一样。

高速时代公馆99㎡堪称目前合肥最具投资价值的楼盘,盘他!

2、贡院:不好意思清盘了

1月19日,包河区限价盘贡院加推最后1栋高层2#,130套房源,均价1.45万/㎡。

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户型区间80-92㎡,首付3成,支持公积金。同此前开盘一样,这次还是网上选房。

项目最大优势就是价格,均价1.45万,总价区间在100-140万,3成首付,首付在33-42万上下,再加上支持公积金贷款,想不火都难!

据微博网友@合肥楼市新观察爆料,最后一栋2#楼历时4分钟清盘,200多组客户选130套房源。这次加推支持首付3成起,支持公积金贷款。据爆料称,3成首付基本选不到特别好的房源。

图片来源:微博@合肥楼市新观察

图片来源:微博@合肥楼市新观察

贡院最后一栋的加推,意味着包河区的低价限价盘又少了一个,没有买到的购房者,可以关注一下滨湖龙川里。项目预计1月22日加推9#、10#两栋高层,均价1.6万/㎡,户型建筑面积92㎡和119㎡。

3、中海世家:首开优惠巨大

蜀山区的资源型改善墅区洋房中海世家在1月19日也迎来首开。此次首开推出的房源为Y6#、Y8#楼,建筑面积约125㎡-143㎡,8层洋房。

项目的备案均价为19499.98元/㎡,不过首开的优惠幅度较大,认购可享受总房款96折(底跃洋房99折)优惠,在折后基础上再直减2万元。折后仅1.7万+,改善性价比较高。

值得一提的是,中海世家容积率仅1.1,全是洋房和别墅,其中,洋房14栋、别墅41栋,是中海在蜀山打造的纯低密度改善住区。

4、高速中央公园:2分钟卖1套,20组客户全款买

1月20日上午9点,新站区纯新盘高速中央公园在利港喜来登酒店首开。推出装修高层1#和17#,毛坯均价12816.81元/㎡、装修费2000元/㎡,合计14816.81元/㎡。共140套房源,户型面积有101-126㎡。

根据官方数据,首开140套房全部卖出!

购房者大多数都是冲着高速国企品质去的,据了解,现场全款客户就有20组!

5、招商雍和府:首付拔高,3成变6成

滨湖新区的招商雍和府也在1月20日加推,G30#高层,60多套房源,户型建筑面积98㎡、120㎡,装修高层备案均价1.92万/㎡。本次加推后,项目还剩2栋高层。

查询合肥物价局可以看到,30#楼最便宜的是203室,加上装修单价1.78万。120㎡的大户型,总价几乎都在200万以上,而且还没有优惠。

据了解,该盘此前加推,是首付3成就可以买。但是今天,首付至少6成起步。而且工作人员表示:后面仅剩2栋高层了,到时候加推要全款也有可能。

首付6成下,每套房的首付几乎都在100万+。要知道,之前这个楼盘打出的广告语都是:首付最低51万!完美诠释了该出手时就出手的道理。

6、加侨京冠学府壹号:抢房如买白菜

1月19日上午,空港新城纯新盘加侨京冠学府壹号在售楼部首开,推出1#18层小高层、2#7层的洋房、7#30层的高层,共218套房,热销九成!

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主力户型高层95、104㎡,小高层90-99㎡,洋房120㎡。首套房首付仅需两成,从现场来看自住的刚需群体居多。

至于价格,高层均价6500-6800元/㎡,小高层均价7000元/㎡左右,洋房均价7400-7500元/㎡。空港板块最后的6字头新房源了。

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小编了解到,现场有不少从外地赶来的客户,虽然兼程赶来十分辛苦,但是依然翘首以盼,等候区座无虚席。每个人都殷切期盼选到心仪房源。现场一位大姐直呼:这买房都不要钱啊,跟抢白菜似的!

7、众发阳光壹号院:地王1万/㎡首开

1月19日上午,庐江地王项目众发阳光壹号院在售楼部首开,推出7#、12#、13#、15#-21#共10栋,共计400多套房,户型面积在108㎡-186㎡,备案均价在9400-10400元/㎡。

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据了解,庐江目前在售楼盘价格多在8000+元/㎡,该项目的价格比其他楼盘要高出1000元+/㎡!看来购房者对这个地王项目还是很认可的。

2019年合肥37家纯新盘混战!

3大爆点告诉你如何买房!

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春节过后,合肥买房人的选择相对会更多,据不完全统计,今年纯新盘入市量可达37家。

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1、今年纯新盘普遍入市价为区域中间层

纯新盘虽然多,不过令人欣慰的是,不会出现像2018年一样频繁戳破天花板的情况,大多数房价都不会触顶。

比如滨湖金融板块的最新出炉的4大纯新盘,荣盛华府、绿城招商诚园、金鹏滨湖BH2018-12、新城滨湖BH2018-08,楼面价都没有突破1万/㎡,按照限价要求,房价不会过高,目前荣盛华府透露可能卖1.8万/㎡,这也是该板块的房价参考值。

所以,手里有钱的不必太担心今年房价会涨,尤其是买2万+楼盘的,不要因为置业顾问吹周边规划、吹要涨价就去买,产品力才是王道。

2、高性价比限价盘卖一套少一套

如果手头上钱和置业需求有点差距的,还是建议抓住现在的一些限价盘早点入手。因为这一年的合肥楼市,是补齐房价短板的一年,虽说房价很难突破新高,但是门槛拔高会剔除掉更多人,无论是拔高低房价还是低首付。

2019年开年,长虹世纪荣廷高层清盘,中建开元御湖公馆1.05万/㎡的价格下次再无,包河区贡院清盘、信地华地城近期也要清盘!

均价1.7万/㎡的合肥云谷剩最后3栋;均价1.9万/㎡的滨湖融园剩最后6栋;均价1.6万/㎡的高铁都市花园剩最后4栋;均价1.6万/㎡的滨湖龙川里剩最后5栋...

眼前这些价格友好的楼盘,卖完以后,对于刚需来说不仅仅是少了一个低价选择。更为重要的是,合肥房价短板被补齐,不仅仅抬高了房价的门槛价、也会解套站岗的高价盘。

3、地王、准地王仍然难复活

至于2016年、2017年的地王、准地王,大多数还将是被套的局面。比如瑶海拿地33个月的禹州珑玥湾、保利海上明悦,以及正在挣扎的金辉庐州云著、皖新朗诗麓院北雁湖金茂湾等等。

高价盘站岗仍将是2019年合肥楼市的常态,面对去化难问题,降价也会是最直接有效的解决办法。

写在最后

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开盘的多了,一些置业顾问、中介也会拿来炒作:房价又要大涨了,赶紧买房,购房者要理性看待这些问题。对于刚需和改善来说,2019年上半年将是一个绝佳的买房时机!

如今个税抵扣房贷政策也已经执行,信贷层面是更宽松的,贷款的压力也要小一些。

这个时间点上,大环境还处在低温模式,买房的主动权在购房者手中,完全可以根据自身需求,花点时间好好挑挑房子,给自己留点余地。

延伸阅读》》》凉透了!包河业主自砍288万甩卖!急抛、甩卖潮爆发!


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