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债务危机全面爆发!安徽头号民企国购投资4.5亿违约!

2019-02-08 21:53:01来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:债务危机全面爆发!安徽头号民企国购投资4.5亿违约!合肥多个项目丑闻缠身、进程缓慢、易主更名...

合房网(合肥房地产交易网)讯 楼市现在到底处于什么阶段?大家心知肚明。天道有轮回,苍天饶过谁!谁都不是主宰,所以最终大家都逃脱不了被收割的命运,比猴还精的企业也一样。

突发消息,此前一度密集扫货A股资本市场的安徽第一大民企国购,近期债务危机全面爆发!

手持26亿货币资金还是违约4.5亿!

2019国购投资债务危机全面爆发~

目前,国购投资已被列入“被执行人”名单,由于债务违约等问题引发信用风险,债权人采取诉讼等方式对其及子公司股权、资产及银行账户被查封、扣押或冻结,致其身陷债务危机四面楚歌。

国购投资有限公司(以下简称“国购投资”)2016年公开发行公司债券(第一期)(以下简称“16国购01”)应于2019年2月1日支付2018年2月2日至2019年2月1日期间的利息及回售部分。

公司由于账户被查封、现金流短缺、筹融资渠道受限等原因,无法按时筹措资金用于偿付本期债券的利息及回售本金,构成实质违约,同时根据交叉违约条款,“16国购债”亦违约。

“16国购01”违约涉及回售金额为人民币44,692.43万元(含利息),剩余部分兑息金额598.27万元,本次利息及回售金额共计45,290.70万元。

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回顾2018年,国购投资自身盈利能力欠佳,负债压力山大,现金流量吃紧,手中持有货币资金26.29亿元,其中6.82亿元使用受限,按说还有不到20亿的资金可用,但面对4.5亿元的到期债务还是硬生生的违约了,再看看后面的偿债洪峰只能瑟瑟发抖了。

▲资产受限情况

截至6月30日,国购投资已获得中国建设银行、东方资产等多家金融机构共计221亿元的授信额度,已使用164亿元,剩余授信额度为57亿元;对外担保余额合计为 25.61 亿元。

目前,国购投资由于债务违约等问题引发信用风险,债权人采取诉讼等方式对其及子公司股权、资产及银行账户被查封、扣押或冻结,导致其身陷债务危机。

▲股权被冻结情况

由于民生银行2.2亿借款违约和华融渝英1.5亿借款违约,国购投资及子公司被法院查封两处资产,涉及账面价值共计27.5亿元。

▲资产被查封情况

据统计,目前国购投资及其子公司等7家单位,其银行账户冻结金额总计达到了2.7亿元。

信用评级连降三级!资金冻结、停牌!

国购系千万存款被法院冻结!

那么国购投资到底经历了什么?

1、信用评级连降三级

今年11月,联合信用先是宣布下调国购投资有限公司发行公司债券及主体信用评级由AA至A后,其后又将国购投资多笔公司债及主体信用评级由A下调至BBB。

2019 年 1月17日,联合信用评级有限公司将发行人主体长期信用等级及存续期内公开发行公司债券信用等级由 “BBB” 下调为 “B”,并将其评级展望调整为负面。

▲历史评级变动

2、相关债券已停牌

11月19日,国购投资公告称,因重大事项,为保证公平信息披露,保护广大投资者的利益,公司发行的相关债券自2018年11月20日起停牌。

3、系千万存款被法院冻结

据中国裁判文书网近日收录的国购投资一起纠纷,原告黄晶晶诉被告国购投资有限公司合同纠纷一案中,原告黄晶晶于2018年9月5日向法院提出财产保全的申请,要求冻结被告国购投资有限公司银行存款13400000元或者查封、扣押其同等价值的财产并提供了担保。

安徽省合肥市蜀山区人民法院裁定,冻结被告国购投资有限公司银行存款13400000元或者查封、扣押其同等价值的财产。本裁定书送达后立即执行。

4、被安凯追责 或将赔偿7000万

安凯客车今年7月发布公告称,根据公司本次非公开发行A股股票的发行方案,截止到最后缴款时间(2018年6月28日15:00),国购产业控股有限公司未按照与公司签订的《附条件生效的股份认购协议及其补充协议》缴纳认购款,已构成违约。

据了解,安凯客车去年1月推出增发方案,9月因新规重新修订增发方案。最终方案里,国购控股和安凯客车大股东江淮汽车拟参与安凯客车合计募资5.36亿元的非公开发行,其中国购控股出资3.5亿元认购,有望成为安凯持股5%以上的股东,股票锁定期三年。但在增发方案获得国资委、证监会放行后,截止到最后缴款时间6月28日,国购控股仍未缴款。

而根据此前安凯客车和国购控股方面签订的补充协议,如国购未能按照协议约定履行认购义务,则需要向安凯客车支付其认购总金额20%的违约金。按此计算,国购控股本次应当向安凯客车赔偿7000万元。

5、上半年负债达350多亿

据国购公司年报显示:截至2018年6月30日,国购投资实现总营收33.29亿元,同比减少26.04%;净利润仅1.72亿元,同比减少41.75%;资产总计471.12亿元,同比增长9.94%。然而,在公司负债方面,截至2018年年中,国购投资负债合计达到354.79亿元,其中,流动负债合计206.06亿元,非流动性负债148.73亿元。

国购合肥多个项目现状曝光!

房屋被抵押、丑闻缠身、易主更名...

按照联合信用的评级报告可以看出,国购之所以面临现在的困境,多半是因为其公司现金流高度依赖房地产,因受当下市场影响,资金流动压力增大。

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国购开发项目一览

而值得注意的是,除了京商商贸城,国购在合肥的多个项目运转的似乎并不“顺利”。

1、京商商贸城:5000多户房屋被抵押

12月20日,一则合肥市中级人民法院的公告惊醒了京商商贸城业主,他们购买的商铺出事了!

4年前很多人被忽悠,买了京商自持区的商铺,后来却被告知自己全款买的房竟被法院告知要强制拍卖了,天理何在?眼看着自己花钱买的房子,可能就要蒸发了,很多人就急了,开始封路堵路,甚至出现跳楼等过激行为。

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前段时间,有京商的业主打通了中央电视台的电话,而且通话时间较长,整个事件可能会有希望。

且有人爆料,北京巡查组已经介入这件事,具体属不属实不是很清楚,但有人这样去说,或者希望这是真的,希望能迎来转机。



京商商贸城的国购投资资金链断裂是导致京商事件最大的导火索之一。

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2、滨湖国购广场:改名易主

由国购开发的滨湖国购广场,位于庐州大道与中山路交口,按照最初公布的规划,项目将依托10万大商业、知名五星级酒店,汇聚购物、休闲、娱乐、餐饮等众多业态,磁引全城各个层级消费人群。

目前滨湖国购广场已经更名为合肥爱琴海城市广场,商业将由红星商业运营,这是红星商业(现名爱琴海商业集团)在合肥的第一个购物中心。

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3、蜀山单价地王:拿地3年半仍未入市

2015年5月15日,国购以2590万元/亩,总价6.7亿元竞得蜀山区W1501号地块,夺得当时的蜀山单价地王宝座。

2016年11月9日上午,国购广场二期项目正式开工。击碎了当时也一度传出“开发商资金链断裂”,国购二期无望的传言。

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可一直到现在,国购广场二期再未传来新的消息,何时能投入使用,目前还不得而知。

4、滨湖国购中心:进程缓慢已被约谈

滨湖国购中心(写字楼+公寓+酒店+商业),在12345政府直通车上也是频频遭到投诉,近日,网友关心其是否烂尾?何时复工?何时开业?

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对此,官方回复:滨湖国购中心项目因企业自身招商业态调整,进度缓慢。目前主管部门已约谈项目,督促其尽快建成投运。

写在后面

就在一线房企万科等都在呐喊要“活下去”的时候,作为具有区域化局限性的中小房地产开发商更面临严酷的挑战和考验。

作为安徽本土房企的国购,尽管头顶诸多荣誉和光环,还是在这个寒冬陷入债务危机,这与房地产市场波动及信贷环境变化有关,亦与企业自身的“抗寒能力”有关。相信大家还是更愿意看到国购投资度过这一“寒冬”,卷土重来的!

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