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定了!合肥市政府批复这个县城总体规划!城东崛起!

2019-02-14 16:44:40来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:定了!合肥市政府批复这个县城“总体规划”!5条铁路+3条地铁+46所中小学+5大商贸中心...城东人民彻底崛起!

合房网(合肥房地产交易网)讯 喜大普奔!肥东15年总体规划正式获批复!5条铁路+3条地铁+46所中小学+5大商贸中心!投资4个亿!又一文旅项目落定~冲刺全国县域发展50强!全面对标长三角世界级城市群副中心~城东人民彻底崛起!

重磅!肥东15年总体规划正式获批复!

5条铁路+3条地铁+46所中小学+5大商贸中心!

重磅!合肥市政府官方发布,正式批复了《肥东县城总体规划2015-2030年(2018年修改)》文件!

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总体规划一出,相信很多肥东的小伙伴们都已经沸腾了,毕竟是15年的长期规划啊,规划也涉及到方方面面,无论是从交通、城镇配套等各方面,肥东都会迎来一个不小的提升。

下面,大家就一起跟着小编看一看,肥东2015-2030年到底都规划了些什么?到2030年究竟会产生哪些变化?

01、打造合肥主城区东部副中心

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早在2016年,以瑶海区为主要依托,辐射包河区和肥东县的东部新中心的提出,可以说就已经是对肥东的一个重大利好。随着东部新中心的规划发展,肥东越来越成为大家关注的重点。

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而肥东的总体规划,再次强调了将肥东县打造成主城区东部副中心,也可以看出对肥东县的重视。并且,除了城市副中心之外,规划还提出,肥东未来的城市性质还将是现代产业基地和物流基地。

02、县区城镇化水平、人口进一步提高

按照规划,肥东县的人口和城镇化水平都将进一步提升。

预计性指标:2020年县域常住人口预计90.8万,常住城镇人口47万人,城镇化水平达到48%。

约束性指标:2030年县域常住人口控制在98万以内,常住城镇人口59万人,城镇化水平达到60%。

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除了人口和城镇化水平提升之外,规划还指出肥东县的城市建设用地将达到44平方公里。

03、建设综合交通体系

肥东此次的规划,对外交通更是涉及多方面,包括水路、铁路与公路。对内交通包括轨道交通、十二横六纵的道路网。

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对外交通

5条区域铁路:新建合宁城际铁路,并在县城设站;新建合芜城际铁路,在县城及撮镇设站;新建合马城际铁路,在撮镇设站;新建商杭高铁,在县城设站;新建合连客专,在八斗设站。

高速公路:完善现状合徐高速、合巢芜高速、合六叶高速;新建合连高速公路。保留龙塘、店埠镇、白龙以及王铁等4个高速公路出入口,新增梁园、众兴、石塘、元疃、八斗、古城东、古城西等7个出入口。

一级公路:合马路(S105)、合蚌路(S101)、店忠路、S331、下塘-响导-滁州一级公路。

二级公路:梁园至古城公路(X058),店埠至栏杆公路(由 X023、X037、X017 组成),石塘至桥头集公路(X026),合白路(X006),店白路(X022)。

三级公路:元疃至蒋集公路(由 X022、X050组成)、花张至石塘公路(由X030、X034组成)、义和至栏杆公路(由 X025、X027 及X057组成)、新规划三十头-众兴-梁园公路。

水运:合裕线提升为2级航道,店埠河航道提升为3级航道;在店埠河港区,设店埠、撮镇、循环经济园 3 处作业区;在南淝河港区,设东华作业区;设包公桥、长临河、红石咀 3 处旅游码头。

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对内交通

五条快速路网,即魏武路、包公大道、裕溪路、桥头集路、龙兴大道。

“十二横六纵”主干路网络,东西向包括:王城路、淮海大道、岱河路、临泉东路、长江东路、长江东大街(新安江路)、瑶岗路、和平路、欧阳修路、繁华大道、石池路、锦绣大道;南北向包括:祥和路、店忠路、团结大道、四顶山路、佳木路、天工大道。

轨道交通:合肥市轨道2号线延长线,设祥和路站、桥头集路站、店埠河站、团结大道站。合肥市轨道6号线,设东风大道站、撮镇站、店忠路站、瑶岗路站、高铁站站。预留11号线线位。

04、公共服务体系完善

此次的规划也提出,无论是县域内部的公共服务设施还是合肥市主城区肥东片区的空间统筹,都将有较大的提升。

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教育设施:共配置中学21所,小学25所。其中不同等级的镇县按照不同数量的中小学、幼儿园。普通高中等非义务教育设施主要设置在县城及撮镇。

文化设施:健全群众文化设施,形成布点均匀、功能齐全的文化设施网络。增添文化站,丰富群众的文化生活。

体育设施:在瑶岗路以南规划建设高标准的综合性体育场馆,更好的服务全县。对现在的设施进行更新升级。

医疗设施:保留现状完好的公立医院,并对其进行内部升级;结合居住用地,新增医院。

设置5大商贸中心:老城片区和南部片区各设置一个中心级商贸中心,其中老城片区综合商业中心位于包公大道与店忠路交口南北两侧,重点为商业、商贸、金融服务业态;

南部片区商贸中心位于四顶山路与瑶岗路交口地带,结合地铁线、公交线及其站点布局,重点为商业、金融、信息、保险等生产性服务业业态,结合和睦湖及水系布置旅游服务及娱乐、康体业态,承担肥东县级商业综合中心职能;

在肥东经开区东片区以及都市工业片区两处片区级商贸中心,辐射本区及邻近地区。

05、生态环境的进一步发展

生态环境可以说是一个区域的重要组成部分,肥东县以为以前承接瑶海区的工业,一直给人以脏乱差的印象。此次的规划中,也针对肥东县的生态环境有了长足的规划。

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4条生态廊道:江淮分水岭生态廊道,滁河干渠生态廊道,东部山脉生态廊道,店埠河生态廊道、环巢湖生态廊道。

7条风景绿道:滁河干渠“自然生态”风情绿道、环巢湖“金项链”景观绿道、东部“山野风光”康体绿道、店埠河“城市滨水”休闲绿道、沙河“碧水田园”野趣绿道、袁河西水库“湖光潋滟”生态绿道、长临河镇-白马山“古径通幽”骑行绿道。

8个重要生态节点:巢湖风景名胜区、浮槎山森林公园、白马山景区、众兴水库、管湾水库、袁河西水库、岱山水库、龙栖地湿地公园。

投资4亿,占地199亩!肥东桥头集添文旅小镇~

11大特色小镇引爆肥东!

看了肥东县15年发展总体规划,彰显的只有一条:合肥力挺肥东!而一直以特色小镇闻名的肥东近日又传来好消息。

在经历VR小镇、长临河小镇、华夏机器人小镇、亿达科技小镇等一系列的特色小镇冲刷之后,肥东对此热度不减,近日,肥东桥头集再添文旅小镇,“龙泉·江淮印象”来了!

“龙泉 江淮印象”位于合肥市肥东县桥头集镇的中份张、上份张和华份张三个自然村,总面积约:199亩,规划建筑面积52910平米。项目总投资4亿元,建设周期46个月。

一期中份张村,占地面积约59亩,规划建筑面积约13430平米,建设周期12个月;

二期上份张村,占地面积约62亩,规划建筑面积约21800平米,建设周期18个月;

三期华份张村,占地面积约78亩,规划建筑面积约17680平米,建设周期16个月。

致力于将“龙泉·江淮印象”项目打造成集民俗文化、休闲、观光、体验、旅游于一体的城镇化代表作和城市文化旅游名片!龙泉·江淮印象项目确立文化旅游产业发展的开山之作。打造 “具有鲜明文化特色的休闲新城”的超级引擎!未来,本项目必定成为:“可览、可游、可玩、可居”的出行首选地与“文化——旅游——休闲——康乐” 一站式的文化产业综合体。

项目以传统民俗文化为核心,将江淮民俗文化和江南风情有效地整合,打造一个集民俗文化、城乡统筹、特色商业三位一体的休闲度假小镇。为充分体现以上规划理念,从项目“二十四景”中提炼、打造最具吸引人气的三大核心引擎引爆项目的价值点!

除了龙泉·江淮印象,这两年众多特色小镇都来肥东了!

安徽国际金融小镇

据肥东县发改委《关于安徽国际金融小镇建设项目立项的的批复》文件内容显示,安徽国际金融小镇项目正式获批。

安徽国际金融小镇项目选址位于肥东县长临河镇内。小镇毗邻中国第五大淡水湖巢湖东岸,紧邻国家级新区合肥市滨湖新区,依山傍水,属于环湖科技穿心走廊范围。

安徽国际金融小镇将打造财富管理总部区、金融商务核心区、精英人才生活区、生态公园景观区、特色金融示范区、创业孵化区为一体的国际金融产业集聚区。规划岛域办公、水岸办公和森林办公三类高端办公模式,打造办公生活零距离的宜居宜商的小镇。

长临河军事主题影视小镇

肥东县长临河将打造国内首个军事主题影视小镇项目,包含影视摄影制作、军事乐园等。军事主题影视小镇距万达文旅城仅10分钟车程,项目主要包含影视摄影制作、军事乐园,室内外实景演出等军事电影文化旅游内容。

小镇内设渔村街区、欧洲街区、合肥民清街区、淮军营区、八一军事电影街区等。该项目之所以最终落户肥东长临河镇,主要是其优越的地理位置与周边大环境与项目理念高度契合,以及肥东县优良的亲商营商环境和独特文化旅游项目政策。

少数民族特色小镇

合肥东部新城未来有望打造出全国知名、全省唯一的少数民族特色小镇。肥东县牌坊回族满族乡少数民族特色小镇建设规划即将展开。规划:“满族谱房”、“满族古村落”等,项目计划总投资1.5亿元。2017年年底,肥东牌坊乡特色小镇规划通过评审。

特色小镇的核心板块是“少数民族风情街”项目,该项目占地为51亩,项目选址东至富民北街延伸段、西至店白路、南至团结东街、北至千柳东街,整体呈“D”形状,项目区内道路总长约为500米。

VR小镇

肥东VR小镇位于撮镇桥头集路与裕溪路交汇处,占地1508亩,由VR创业社区、VR科技创新中心、四大主题区(包括VR影视主题区、VR运动主题区、VR旅游主题区、VR游戏主题区)和一个VR人才学院组成。是全国首例" PPP+VR+ 特色小镇"。

蓝山湾国际乡村旅游文化创意小镇

蓝山湾国际乡村旅游文化创意小镇位于桥头集,总投资超过3亿元,占地2000余亩。小镇规划建设项目有儿童主题乐园、匠艺(家具)文化园、互联网创业园、绿色环保科教园、木艺文化酒店、精品蔬果采摘园、路亚(垂钓)园、珍禽养殖园、健身养生园等经营性功能园区。

长临河文旅特色小镇

长临河小镇规划总建设面积为270余亩,项目总投资12亿元人民币,建设周期为2017年至2019年,同时在周边配套流转350亩农业用地,用于打造周边环境景观。项目功能以婚庆、酒吧、民宿、商业街区为一体,建设长临河环湖旅游度假休闲区。

六家畈淮军文化特色小镇

该项目以淮军文化为主题打造特色小镇,六家畈古居民共分为六大片区,整个片区不仅又传统的古居,还拥有两处花园,两座祠堂,公私祠堂各一座,还有一座望湖楼。这些建筑的风格均为我们安徽特色风格——徽派建筑,而且在设计建工上也非常考究。

包公廉政文化主题特色小镇

项目地址位于肥东县包公县境内,项目以“包公文化园”为核心,主打包公文化中的寻根文化、族谱文化、孝亲文化,计划建设一个综合服务中心,规划面积18.3平方公里。

大连亿达科技小镇

该项目位于合肥东部新城核心区域内,项目秉承“以产促城、产城融合、协调发展、共创价值”的理念,打造智能制造、信息技术、研发设计等各类产业,致力打造成新型生态智慧新区。

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华夏幸福机器人小镇

华夏幸福肥东机器人小镇门户公园定位成为肥东县城市形象名片。整个公园建成后,将是肥东县最大的城市公园。

华夏幸福欲打造1.66平方公里(2490亩)的机器人特色小镇,将以机器人产业为主导,建成集研发、制造、应用、展示培训、旅游等功能于一体的科技型特色小镇 。有这些特色小镇的利好加持,肥东的发展将会有声有色,未来必定会吸引越来越多的人口聚集在此。

冲刺全国50强,对标长三角世界级城市群副中心~

首都20万起,25家楼盘混战肥东!

2018年10月8日,人民日报隆重发布《2018年中国中小城市科学发展指数研究成果》,全国综合实力百强县市、全国综合实力百强区、全国投资潜力百强县市、综合实力千强镇强等名单陆续揭晓。肥东县再次获得 “2018年度全国综合实力百强县”,排名跃居71位,较上年提高了3位。

肥东县地域辽阔,总人口105万,管辖18个乡镇,地处合肥东大门,是合肥承接长三角产业转移第一站,地理位置极其优越。

未来,肥东县将强化主角意识,全面对标国际化都市区、全国性综合交通枢纽、内陆经济开放高地,全面对标“1331”城市空间发展战略,全面对标“大湖名城、创新高地”;

全面对标长三角世界级城市群副中心,敢于和沪宁杭发达地区县域比拼,不仅在全市争一流,更要冲刺全省前三名,不仅要进入中部五十强,更要争取进入全国五十强。

随着综合实力的提高,肥东也聚集了众多大牌房企,新城、远洋万科、中海、华润等争相抢驻,新房市场一片火热。

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首付20万起的低门槛吸引越来越多的购房者置业肥东,楼盘品质从刚需到刚改再到改善一应俱全,选择性较多。

结语

肥东周边有合肥主城区、滨湖新区、新站高新区,合肥东部门户位置十分重要。而目前,肥东因为各项产业及配套的支撑,未来区域活力值得期待,人口流入,势必会带来大量的购买力。加之目前肥东的房价处在合肥的低谷,所以无论是投资还是自住,购买肥东的房子都是很适合的。

延伸阅读》》》正式批复!耗资330亿的合肥地铁8号线马上动工!


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