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又降了!首付最低2成!合肥10多家银行利率下降!

2019-02-21 17:40:10来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:近日,楼市利好不断。佛山非限购区购房首付最低2成,全国多城下调房贷利率!合肥10余家银行利率有变,多家银行针对优质客户,首套房只上浮15%。2019年买房时机已到?

合房网(合肥房地产交易网)讯   近日,楼市利好不断。佛山非限购区购房首付最低2成,全国多城下调房贷利率!合肥10余家银行利率有变,多家银行针对优质客户,首套房只上浮15%。2019年买房时机已到?

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01、佛山非限购区购房首付最低2成

全国多城下调房贷利率

今日,朋友圈传出消息,佛山新受理的非限购区房产,最高贷款成数开放为8成,需要求客户同时符合:名下没有贷款记录,查册没有房产,请各位知悉!

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据佛山邮储银行合作的按揭公司,其相关工作人员回复称:确实是最新政策,同时满足以下三个条件的客户,即日起可申请2成首付,购房款最高可以贷款8成,二手房与合作准入的一手楼盘都可以。

①非限购区域房产

②名下完全没有贷款记录

③查册没有房产

除了首付成数开始降低以外,另外还有一个现象便是:全国范围内已开始出现大面积的房贷利率下调。

近日,青岛曝出首套房贷款利率最低上浮10%,北京更是出现仅上浮5%的现象。此外,上海、烟台、南京等热点城市也有所动作。据初步统计,目前全国已有十多个城市出现房贷利率下调。

青岛》》》

2月19日,当地媒体对岛城十余家主流银行的房贷利率做了调查后了解到,目前大部分银行的首套房利率执行在基准利率基础上上浮10%~15%,较2018年12月的普遍上浮15%,更加松动。

在二套房利率的执行上,各家银行也都出现不同幅度的松动,大多数银行目前执行基准利率上浮15%~20%。

北京》》》

据《证券日报》报道,北京地区首套房贷款主流利率是基准利率上浮10%,二套房贷款利率为以基准利率为基础上浮20%。不过,有个别银行首套房贷款利率下调为基准利率上浮5%;同时,去年利率上浮程度较高(40%)的部分银行的首套房贷款利率已经回归的行业主流利率水平。

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上海》》》

最近上海多家银行下调首套房房贷利率,共有10家银行最低执行基准95折利率。

除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行之前就执行首套95折利率外,最近还新增加5家银行首套最低可执行95折优惠,具体包括江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商。

烟台》》》

据烟台频道官方微博报道:1月4日,据业内消息,烟台房贷利率或将下调,首套房调整为上浮10%,二套房调整为上浮15%。四大银行或将于下周统一调整,具体时间待定。如本次调整实现,将降低5-10个百分点。

南京》》

据了解,南京多家银行下调房贷利率,部分银行房贷利率最新情况详细信息如下:

首套房房贷利率有4家进行了下调:招商银行、农业银行、广发银行、光大银行由11月底的基准上浮25%下调至20%。其余均与前期上浮利率持平。

而在二套房房贷利率方面,数量上相对首套房有所增加,共计6家进行了下调。

此外,还有深圳、武汉、杭州、苏州等地也出现了不同程度的房贷利率下调。

02、合肥10余家银行利率有变

多家银行针对优质客户 首套房只上浮15%

近日,据微博大V@合肥刚需少年爆料道:征信报告中,房贷已结清的按照首套房利率执行。

根据这一信息,本站摸底合肥15家银行,虽然目前暂未有银行宣布以上新政,但是根据网曝消息来看,合肥大部分银行已经执行“房贷已结清的按照首套房利率”。最新房贷利率执行情况如下:

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目前来看,合肥的房贷利率上浮比例,仍属于较高水平,暂时没有太大变动。

1、首套:普遍上浮20%-25%

首套房:目前房贷利率普遍上浮20%-25%。但是,具体的执行情况,各大银行的支行会存在部分差别,有时候捡漏或许还能碰到上浮15%的情况。

2、二套:最高上浮30%

二套房贷款已结清:最低利率为基准上浮20%—上浮25%,个别上浮30%;二套房贷款未结清:房贷利率普遍为基准利率上浮30%。

3、部分银行额度紧张,个别可当天放款

徽商银行及民生银行表示,今年额度紧张,部分支行已经暂停办理房贷业务;渤海银行表示,最快当天可以放款,而交通银行工作人员表示,半个月可以放款。

4、多家银行,针对优质客户首套房上浮15%

但是,也有媒体报道信息显示,合肥房贷利率近日也出现了部分小幅下调,相比之前的上浮20%-25%,部分银行的优质客户现在可以做到上浮15%。

如民生银行,可以做到首套房利率仅上浮15%。但需要购买般8-10万左右理财产品。

另外,交通银行优质客户,首套能做15%;建设银行优质客户,首套房可上浮15%;科技农村商业银行优质客户,首套房可上浮15% 。

就此信息,相关银行工作人员表示:绝大多数支行执行的都是首套上浮20%的政策。极少数支行现在可以做到首套上浮15%,只不过要求比较苛刻,只有征信非常优质的客户才能去申请!

据专家预测,随着部分银行下调首套房、二套房贷款利率,后期或将有更多的银行加入进来。

03、全国首套房贷款平均利率为5.66%

连续两月回落

此外,据融360大数据研究院监测数据显示:2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,环比上月下降0.35%;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。

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与此同时,全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份,全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2BP,已连续3个月出现回落。

分析人士认为,房贷利率松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系。预计未来整体的房贷利率有望继续下行,但短期内首套房贷难回基准利率。

小编总结:首付成数减少,房贷利率下调,对于购房者来说是一大利好。 目前来看,多年来的楼市调控结果已现,房价已经趋于平稳。根据国家调控的主旨来看,2019年房价既不会大涨也不会大跌,此时如有购房需求,不妨为一个好时机。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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