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阜阳地价突破700万/亩!两项纪录被打破!

2019-03-12 08:29:29来源:阜阳房地产交易网0人评论 分享
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摘要:昨天的土拍,迎来了久违的盛况,据不完全统计,5宗地共吸引近20家房企到场,其中不乏碧桂园、中海、融创、新城、美的、弘阳等大牌房企,堪称“神仙打架”!

今天的土拍,迎来了久违的盛况,据不完全统计,5宗地共吸引近20家房企到场,其中不乏碧桂园、中海、融创、新城、美的、弘阳等大牌房企,堪称“神仙打架”!

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这些房企多数是看中万达东侧的两宗地,虽然起拍价高,但大鳄最大的特点就是不差钱。据现场询问,有约10家房企均是报名参加万达东侧地块的竞拍。

房企名单如下(不完全):

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地块详情如下:

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01本土房企献上开门红

地块编号:【2018】-85

地块位置:颍东区新兴路东侧市场北路北侧

地块面积:53.124亩

竞得房企:同昇集团

单(总)价:313万/亩 总价16627.81万元

溢价率:20.38%

楼面价:2134元/㎡。

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地块位于同昇颍东项目同昇·玫瑰庄园的西北侧,周边有十一中和东盛路小学,位置较好。2134元/m²的楼面价算是基础水平。

值得一提的是,地块东南西北均被金悦和平和两家的项目包围,同时对抗两家房企的合围,是有一些压力的。但纵观同昇近两年在阜城的表现,品牌影响力和产品受欢迎程度在阜阳都名列前某,相信同昇一定会再为颍东市民造一座高品质楼盘。

02深耕颍东的平和“杀”向了颍泉

地块编号:【2018】-128

地块位置:颍泉区颍东路南侧阜涡路西侧

地块面积:94.87亩

竞得房企:平和集团

单(总)价:406万/亩 总价38517.22万元

溢价率:16%

楼面价:2648元/㎡。

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众所周知,平和集团一直深耕颍东,颍东大半的项目都是他们的,偶尔也在县城施展下拳脚,但在颍东之外的阜阳城区却很少出手。

这次在颍泉拿地,而且还是因价格高多次流拍后的地块,平和是花了高价的。对面的文华上郡拿地单价仅241万/亩,楼面价1721.5元/㎡。这么一比,平和不占优势,好在位置略好一些。

目前平和在颍东有很多项目在手里,在临泉也新拿了一个项目,应该先把房子卖出去,而不是急于拿地,况且这次拿地的代价并不低。从在区位上看,这块地刚好与颍东接壤,看着看着就有点“农村包围城市”的感觉,区域深耕,进而再就近扩大规模,平和集团的魄力还是很大的。

03五强房企融创 首进阜阳

地块编号:【2018】-110

地块位置:经开区淮河路北侧颍上南路西侧

地块面积:108亩

竞得房企:融创中国

单(总)价:656万/亩

溢价率:31.2%

楼面价:4920元/㎡。

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你以为这样的房企巨头是突然就来了?并不是!工作地点:阜阳早就已出现在安徽公司的招聘上了。

融创来,可以说城南的房价,稳了!650万/亩的单价记录被突破,代建一处6000平的艺术展览馆,楼面价实际破“5”!城南房价将会继续拔高。

按照这个楼面价估算,预计普通房源的售价都要在10000元/m²以上。融创擅长打造高端产品,外加“不限价”,房价突破12000元/m²感觉很轻松。

04阜阳地价首次突破700万/亩

地块编号:【2018】-111

地块位置:经开区淮河路北侧颍上南路东侧

地块面积:57.45亩

竞得房企:弘阳集团

单(总)价:759万/亩

溢价率:45.96%

楼面价:5693元/㎡。

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应了那句话,“小地块容易出地王”!果然,阜阳的地王在今天被弘阳集团刷新了!

土地单价首次破“7”,楼面价接近6000元/m²,创下双记录!只有一个结果,接下来,等着房价飙升吧!

城南地块接连破纪录,竞得房企融创中国是前5强!弘阳地产排名77,都是实力雄厚的大鳄。这样的房企敢于在阜阳堪称“激进”式的拿地,说明阜阳的房地产市场仍然大有可为。

房价没有最高、最有更高。还没买房,甚至内心还在期待房价下跌的你,怕不怕?


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