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1.9万/平!合肥今日爆发千人抢房!滨湖房价定了!

2019-04-13 14:53:45来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:合肥今日爆发千人抢房!滨湖金融板块“新、绿、金、荣”金融F4四大纯新盘厮杀在即!

合肥房地产交易网(合房网)   合肥今日爆发千人抢房!滨湖金融板块“新、绿、金、荣”金融F4四大纯新盘厮杀在即!

昨日,一则开盘前“爆料”引爆朋友圈,但却丝毫未曾影响今天的开盘!果然价格才是最敏感的!其他都是浮云!

滨湖纯新盘首开优惠曝光!

均价18996元/㎡!千人抢买!

4月13日上午9:18,合肥再现千人抢房!滨湖金融板块纯新盘——荣盛华府迎来首开,一次性推出5栋楼共344套房,高层约102—122㎡户型,均价18996元/㎡,洋房约122—274㎡户型,均价23499元/㎡。1000多人抢344套房,平均3人抢一套!

▲现场图

▲现场图

开盘速递

开盘楼盘:荣盛华府

开盘时间:4月13日9:18

开盘地点:洲际酒店

开盘楼栋:17#(24F高层)、 18#(21F高层)、26#(11F洋房)、27#(15F小高层)、28#(11F洋房)

开盘均价:高层均价18996元/㎡、洋房均价23499元/㎡

开盘折扣:

1、VIP护照优惠2000元/套

2、验资优惠3000元/套

3、定存/认筹优惠3000元/套

4、3天内按时签约优惠5000元/套

5、首付60%以上优惠0.5%

6、一次性付款优惠1%

7、第5、6项不累计

荣盛华府此次首开楼栋分别是17#(24F高层)、 18#(21F高层)、26#(11F洋房)、27#(15F小高层)、28#(11F洋房)。

 ▲首开楼栋

▲首开优惠

整体来看,高首付和全款首付优惠力度较大,最高可优惠全款1%。

▲摇号现场

荣盛华府此次开盘采取摇号选房的形式,每轮5组,最终全部售罄!

楼盘是否热销一定程度反映了购房者对该板块的认可程度。此次1.9万/㎡荣盛华府的首开具有标志性意义,该楼盘所在的滨湖金融板块也是目前滨湖新房源最为充足的板块,抢客之战正式打响!目前聚齐了“新城、绿城、金鹏、荣盛”四大品牌开发商,四大纯新盘免不了一场厮杀!

从近期合肥楼市表现来看,在这一波楼市回暖信号中,表现最明显的就是“限价盘”,市场遇冷时尚且不愁卖,市场回暖时便会引爆楼市!

一则开盘前“爆料”引爆朋友圈

“新、绿、金、荣”金融F4厮杀激烈

昨日,2017年7月29日晚,新站烈山路两家楼盘为抢夺客户发生群殴事件,不仅售楼部被砸了,同时据网友爆料还抓了30人、跑了20多人。

今日,2019年4月12日,朋友圈看到一则火药味知十足的“爆料”,疑似为滨湖金融板块竞品楼盘为抢客所做的功课。

▲2017年烈山路两家楼盘为拉客发生群殴事件

▲疑似滨湖金融板块竞品楼盘为抢客“爆料”

2019年滨湖的纯新盘主要集中在金融后台板块,“新、绿、金、荣”金融后台F4一场世纪大战正式打响!产品同质化、楼盘扎堆,要说合肥竞争最为激烈的区域,非滨湖金融板块莫属。

▲板块区位图(来源:合肥楼市研究)

1、网曝绿城招商诚园6月首开5栋精装修高层 均价2.2万

据业内人士爆料,备受关注的绿城招商·诚园5月份售楼部及样板房将同步开放,启动认筹,预计6月份首开5栋精装修高层。高层精装修均价2.2万/㎡,面积103-125㎡。洋房毛坯2.4-2.7万/㎡,面积137-170㎡。

该项目将由绿城和招商联合开发,绿城操盘。并由中建七局承建/上海澜道景观公司/绿创设计院设计。


绿城招商诚园位于滨湖区大理路以西,嘉陵江路以南,总面积225亩,楼面价9833.28 元/㎡,分两个地块开发。项目共规划49栋住宅,业态有精装高层和毛坯洋房。高层搭配多层为主。6-28层左右,共2222套房源,其中A地块1110套,B地块1112套。

2、新城滨湖云境一期备案440套装修房 总均价21141.98元/㎡

新城滨湖云境位于滨湖区贵阳路与云南路交口西北,规划住宅15栋,由6栋高层、3栋小高层、6栋洋房组成,住宅建面10.58万㎡,规划980户。

新城滨湖云境一期备案1#、2#、3#、17#,15#,共440套房源,毛坯备案均价18641.98元/㎡,装修均价2500元/㎡,总均价21141.98元/㎡;

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3、金鹏壹品天成22栋住宅要来 合肥云谷还剩最后2栋

金鹏壹品天成位于滨湖区嘉陵江路以南、贵州路以西,面积100.26亩(居住用地面积≤80%)。根据规划,将建22栋住宅,1栋公共配套,1栋办公,7栋商业。

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金鹏以1200万元/亩竞得滨湖区BH2018-12地块,总价12.03亿元,住宅楼面价8999.95元/㎡,商业楼面价5999.97元/㎡,溢价率62.16%。目前暂无动态。

值得注意的是,该板块内限价神盘——合肥云谷仅剩10#、14#楼最后2栋。其中10#共三种户型:88㎡、115㎡、134㎡;14#楼有两种户型:156㎡、161㎡。但据说不对外卖。

合肥房价天花板3.5万/㎡

滨湖其他三大板块最新在售楼盘一览

纵观整个滨湖楼市,可分为启动、省府、环湖CBD、金融后台4大板块。启动板块目前主要以二手房为主。目前在售新房比较高的地方为省府、环湖CBD、金融后台板块。

据合房网不完全统计,目前滨湖在售楼盘22个,其中包含纯新盘6个,分别是融创望海潮、葛洲坝紫郡府、荣盛华府、绿城招商诚园、新城滨湖云境、金鹏壹品天成。

1、滨湖省府板块8大楼盘在卖

说到省府板块,相信大家都不陌生。3.5万/㎡的合肥房价天花板就在这里。目前,该板块内聚集了8大楼盘,其中包含纯新盘葛洲坝紫郡府,项目与近日首备案12#、15#、16#、11#花园洋房,共142套房源,毛坯均价24008.78元/㎡,装修均价5000元/㎡,总均价29008.78/㎡,首开时间还未定。

2、环湖CBD板块限价盘被争抢

信达公园里、高速时代公馆,被称为环湖CBD板块两大限价“神盘”,每一次开盘虽然都是全款或高首付,但一次次开盘售罄。不得不让小编感叹,合肥有钱人真多!

▲4月2日晚,高速时代公馆加推现场

4月2日晚,高速时代公馆加推两栋高层,分别是5#、9#楼,共166套房源,均价18300.61元/㎡,户型分别是99㎡、138㎡、143㎡、145㎡。从现场来看,晚上9点半开盘,现场集结了近500人买房,而且都是全款客户。

同样,信达公园里之前的开盘情况也是如此,全款也不一定能买到。据悉,信达公园里的四期洋房预计在今年5月底6月初加推,总共规划13栋楼,共有340套房源。已启动60万验资。具体的开盘楼栋现在还没有确定。

由此,我们也可以看出,限价盘依旧是合肥市场上卖的最好的楼盘。但目前滨湖的限价房越来越少,适合刚需购买的中小户型机会也不多了,而且购买门槛需要全款或者高首付,一般人很难买得起和买到。

滨湖楼面价直降2600/㎡!

昨天,滨湖2宗地价格被限死!

昨天,合肥土地市场网发布公告,确认滨湖BH2019-05号和滨湖BH2019-12号地块最高地价调整为2280万/亩,最高楼面地价调整为17100元/平方米。

简言之,就是zf不想拍出地王,“稳住地价等于稳住房价”,小心使得万年船。这两块地基本成交价也基本定了,业内预测将采取摇号的形式决定谁将获得此两宗地块!预计未来也是卖3万+/㎡。由此,今年滨湖的房价暂时会稳定在目前的段位一段时间了。

总结:

从滨湖区在售房源情况来看,滨湖的房价基本告别刚需人群!得不到的永远在骚动,不如看看适合自己的!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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