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最低9877元/㎡ !合肥11大热盘即将开盘加推!

2019-04-18 17:00:07来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:开盘潮来了!合肥11大热盘即将开盘加推!想买合肥的速看!第一手楼盘信息掌握看这里!

合房网(合肥房地产交易网)讯  开盘潮来了!合肥11大热盘即将开盘加推!想买合肥的速看!第一手楼盘信息掌握看这里!

合肥市区11大热盘开盘在即

最低9877元/㎡ 最高2.9万/㎡

1.6万/㎡滨湖龙川里本周五加推126套房

在3月29日开盘加推售罄后,仅隔了21天,滨湖龙川里将再次加推!

最新消息:滨湖龙川里原本预计4月底加推11#楼高层,现在4月19日晚将正式开盘,可见该盘热度。本次加推共126套房,毛坯均价1.6万/㎡,主力户型为中间户91㎡,边户127㎡。依旧是网上开盘、按照首付比例选房,全款优先,其次按首付比例。

 ▲楼栋图

此次加推后,滨湖龙川里将仅剩3栋楼,其中6栋12栋不对外卖,7栋仅114套房源。卖一套,少一套!

滨湖龙川里位于龙川路,处于政务、包河、经开三区交界处,周边新房价格已破2万/㎡+,可以说是合肥富人区。该盘1.6万的价格享受政务区配套,自然受到购房客群的高度关注。

锦绣龙川4月底首开 网传精装高层1.85万/㎡

最近不少网友在问包河区纯新盘信达华宇锦绣龙川什么时候开盘?价格多少?最新消息:该盘月底即将首开、网传精装高层价格1.85万/㎡。具体价格还未定。

 ▲锦绣龙川效果图

据了解,项目首开B1#、B3#、B6#、B7#,2栋高层和2栋洋房,共计200多套房源,目前正在蓄客。

1.8万/㎡中南樾府二次加推22#、20#楼

最新消息:高新区中南樾府预计4月21日加推22#楼,均价1.8万/㎡;20#楼,均价1.84万/㎡,本周四开始认筹。

 ▲楼栋图

3月17日下午,高新区纯新盘中南樾府首开17#、21#楼,136套房源,吸引了近350人买房,首开情况较好。户型面积96—108㎡,毛坯均价15199.40元/㎡,装修均价3500元/㎡,总均价18699.4元/㎡。

中南樾府是由中南置地在合肥打造的首个高端项目,项目的定位是刚改,最小96㎡的户型,比较适合刚需购房者入手。根据教育局公示,中南樾府学区为合肥市永和学校。

合肥启迪科技城•水木园 预计4月下旬再推2栋楼

4月16日,经开区合肥启迪科技城水木园备案10#楼,装修高层,共132套房源,均价1.9万/㎡。

最新消息:启迪科技城•水木园4月下旬加推10#(34F)栋楼,主力户型面积100-149㎡。其学区是关注点!

 ▲即将加推楼栋

 ▲整体楼栋图

海尔地产云玺预计4月底首开177套装修高层 放风价1.65万/㎡

最新消息:经开区纯新盘终于要首开了!海尔云玺预计4月底首开,首开G8(两梯四户、G9(两梯两户)号楼,户型面积为105㎡、126㎡,精装交付,共177套房源。据悉,目前放风价1.65万/㎡。

 ▲效果图

海尔地产云玺位于位于繁华大道以南、习友路以西。该项目按照规划总共只有8栋高层,外加1栋商业综合体,体量不大。

邦泰学府里 经开1.65万/㎡首付拔高至5成

经开区邦泰科技城预计四月底加推1#,24层,两梯四户,主力户型97㎡、120㎡,预计均价16500元/㎡。

 ▲置业顾问朋友圈

最新消息是原来的正常首付变成首付五成。楼市风向转的这么快?据置业顾问介绍,本次预计加推40套房,所以优先高首付,三成也有机会。对此套路,本编早已看穿一切。

1.71万/㎡蜀熙府仅剩最后3栋楼,卖完清盘!

网曝:蜀山区城建琥珀蜀熙府,原来首付4成,现在全款也不一定能买到。毕竟1.71万/㎡在蜀山区能买到房的机会很少!

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 ▲物价局备案

项目位于西二环路与樊洼路交口,地铁2号线附近,总建筑面积约为18万方,总占地约为87亩。规划建设18栋,形态涵盖小高层、高层。项目仅剩最后3栋楼,卖完清盘!

滨湖金融板块2.1万/㎡新城滨湖云境暂定周日首开

4月19日新城滨湖云境一期备案1#、2#、3#、17#,15#,共440套房源,,毛坯备案均价18641.98元/㎡,装修均价2500元/㎡,总均价21141.98元/㎡。

 ▲新城滨湖云境效果图

滨湖金融板块F4中的一位有了新消息!纯新盘新城滨湖云境预计本周日首开3#高层、17#小高层,总共160套房源。这也是继该板块内荣盛华府后第二个首开的纯新盘,目前该板块内还有金鹏壹品天成、绿城招商诚园纯新盘未开。

据悉,首开将有大力度优惠。

2.9万/㎡省府纯新盘葛洲坝紫郡府4月下旬首开

4月11日,滨湖区葛洲坝紫郡府首备案12#、15#、16#、11#,花园洋房,共142套房源,毛坯均价24008.78元/㎡,装修均价5000元/㎡,总均价29008.78/㎡。

 ▲葛洲坝紫郡府效果图

最新消息:省府纯新盘葛洲坝紫郡府预计4月下旬首开,目前已经有超200人预约登记。主力户型115、135㎡,比较适合改善人群。

1.3万/㎡安建翰林天筑预计4月底首开15#、16#楼

4月11日,瑶海区安建翰林天筑备案15#、16#,毛坯高层,共188套房源,毛坯均价13199.93元/㎡。据悉,该盘楼面价是12179.66元/㎡。

 ▲物价局备案

精装变毛坯,瑶海区准地王安建翰林天筑终于有了最新消息!4月底即将首开15#、16#楼。据悉,现在蓄客情况不错,估计会尽快首开。

从另一方面也可以看出,随着调控的深入,曾经风光一时的“地王”项目如今身陷两难,不少开工或未动工的更是放慢了进度,“咬牙”闲置,推迟入市时间,也有部分竣工的项目开始亏本降价揽客,在现金为王的2019年快速回款!

市区仅剩万元盘 长虹世纪荣廷首付已提至八成

新站区长虹世纪荣廷作为合肥市区内为数不多的万元盘,预计将于4-5月份加推40#、41#最后两栋高层,共300套房,主力户型92㎡-142㎡。首付已提至八成!目前正处于验资阶段,验资额度60万。


据合房网内容中心不完全统计,截至目前为止,合肥市场上仅剩10大限价盘,最低均价9877元/㎡,最高均价2.37万/㎡。目前抢房现象也基本发生在限价盘身上,可谓卖一套少一套,而这些限价盘也因为性价比优势,也在不断提高首付比例,甚至要全款才能够买到!

2019年50个纯新盘要来

楼面价最低 1349.99元/㎡

截至目前为止,据合房网内容中心不完全统计,2019年合肥九区三县共计50个纯新盘要将要入市。

1、从合肥市区待入市的纯新盘来看,最低楼面价5083.31元/㎡,最贵的为 17099.91元/㎡。三县区域,最低楼面价1349.99元/㎡,最贵的为 8333.29元/㎡。面粉决定面包的价格,从地价看房价,合肥未来房价不会跌,未来最低价区域主要集中于长丰县域。

2、2016年拿的地部分楼盘还未入市,可见曾经脑袋一热拍下来地王项目,在严厉的调控下,因为价格原因遭遇入市难,这是多么痛的领悟!

3、从长远来看,房价决定因素“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。随着人口不断涌入合肥,房价下跌的可能性基本没有。

总结

从目前大环境来看,今年合肥房价还是保持整体稳定,不会再像2016年那样暴涨,但是随着地价的水涨船高,低价盘限价盘的不断清空,合肥房价水平势必被隐形拔高,这是很残酷但不得不承认的事实!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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