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全国首例!3年内大学毕业生可半价买房!首付2成!

2019-04-21 15:47:59来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:日前,呼和浩特出台新政策:大学毕业生可半价买房!一时间炸了锅!深处合肥的你,是不是很心动?

日前,呼和浩特出台新政策:大学毕业生可半价买房!一时间炸了锅!深处合肥的你,是不是很心动?

现在已经不是一二线城市在“抢人”,三四五六七八九十线城市都在行动了......卖房割“大学生”韭菜的城市越来越多。抢人的背后是限购政策的变相放松?

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全国首例!呼和浩特出台新政策

大学毕业生可半价买房!首付只需20%!

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4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知公开。

文件第七条指出,大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。

换句话说就是,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。

值得注意的是,作为省会城市,呼和浩特始终走在前线。

2014年呼和浩特成为全国第一个取消房屋限购的城市,开启了房地产去库存调控政策的全国性推广,2018年呼和浩特又成为首个全面停止房地产去库存的城市。

根据国家统计局发布全国70城3月房价数据,其中呼和浩特的房价涨幅惊人!新房环比上涨0.3%,同比涨22.8%,二手房环比上涨0.9%,同比涨20.8%!二手房涨幅位居二三线城市之首。

不过,与房价涨幅相反的是,呼和浩特市2018年GDP增速为3.9%,在全国排名几乎垫底。该市尚未开通城市轨道交通,地铁项目属于已批复未开通状态。

现在出台“3年内大学毕业生可半价买房”新政,算不算给限购开点小口子呢?

全国补贴购房等政策井喷

2019年“抢人大战”全面升级

进入2019年,杭州、南京、镇江、广州、海口纷纷加码人才落户政策,从力度与数量看,刷新历史记录,补贴购房等政策井喷,“抢人大战”全面升级!截止到日前,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个!

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(部分城市统计)

近年来,一二线城市纷纷出台“抢人”政策,全国各个城市重金留住人才!

武汉最近提出五年内留住100万大学生的口号,高校大学生只要在武汉就业三年就可以成为本地常住户口;

重庆为了吸引“长江学者”,国家“千人计划”入选者等高端人才痛下血本,住房补助高达200万元,从2009年至今已近花费1.3亿元引才。

长沙的引进人才只要在本地创业或者有三年以上的劳动合同,就能拿到最高100万住房补助;

厦门更是使出了“剁手”的尺度,对顶尖人才团队,资助最高有一个亿,而且引进的硕士每人3万元生活补助,博士每人5万元,医学方面的人才或者团队最高可以拿到700万元的安家补贴和工作补助。

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从2017年上半年开始,诸多二线城市、省会城市就加入了一场混战——“抢人”。战火蔓延到成都、南京、郑州、长沙、西安、广州、珠海、苏州、天津,愈演愈烈。

到2018年,包括合肥在内的全国逾50城加入疯狂的“抢人大战”,其实这并不是简简单单的地方竞争,而是每个城市的发展已经到了一个转折点,面对产业转型、消费升级、人口老龄化等重大问题,人成为最重要的因素。抢人大战已经从原来的争夺人口红利,升级为争夺人才红利。

所谓的人才引进是在救市?

疯狂“抢人”政策背后聚焦分析

其实,抢人大战之所以备受关注,高度聚焦其实是:房价、落户、政策、门槛等等。

“短期看政策,中期看土地,长期看人口。”这是中国中心城市房价的逻辑。人才引进之后,按照正常逻辑,涌入的人口用充足的购买力,对房价有了助推,最终演化为成交量。由此,也不少人质疑,所谓的人才引进是在救市。

其实,各大城市发布的人才引进新政,不能简单的看做为房地产市场托底,其背后深层次的其实是城市的未来发展需要人才支撑。

2018年各大城市引进人才新政成效如何呢?人才净增流入率来看,抢人大战成效不错。如下图:

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2018高校毕业生流入城市选择排行榜

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杭州、长沙、西安、成都、郑州、武汉这六个城市交出了最亮眼的成绩单,成为2017年至2018年二季度人才净流入最高的六大城市,人才净流入都在6.6%以上,紧随其后的是合肥,合肥人才净流入由-0.72%增至6.55%,增幅较大。下图第一层红色部分的城市,都是在抢人大战中取得优秀成绩的:

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从数据可以看出,北上广人才流入依旧稳定,其行业眼界+城市格局,是二三线城市不具备的,从基础设施建设,到教育、医疗、知识资源,二线城市都还在发展阶段。所以,二三线城市,如果真的想让人才涌入并留下来,抓紧进行产业升级,完善就业配套,教育+医疗+文化资源逐步跟上才是关键。

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THE END

吸引人才是第一步,房价稳定、城市产业升级,完善就业配套,教育+医疗+文化资源逐步跟上才是可持续发展之路!希望每一位人才既能够装下灵魂也能放下肉身!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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