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政治局、住建部再次出手 新一轮“楼市紧箍咒”杀到

2019-04-21 15:56:24来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:信号传来!就在房价感觉要起来的时候,国家再一次出手!新一轮“楼市紧箍咒”杀到!

信号传来!

就在房价感觉要起来的时候

国家再一次出手!

新一轮“楼市紧箍咒”杀到!

央行、新华社喊话警惕新一轮房价上涨

住建部警示部分热点城市

政治局会议再提房住不炒

落实城市主体责任

房价不给涨也不给跌!

首先来看,2个数据:

1、进入“金三银四”楼市传统小阳春,广州、杭州、南京、合肥等多地抢房现象频发。

2、全国65城3月新房价格环比上涨,西安、丹东、呼和浩特、大理、贵阳等5城新房价格同比涨超20%!42城房价同比涨幅在10%-20%之间。

自2019年1月开始,调控松动、土地拍卖、利率下调、资金监管松动,全国各地的房价都有抬头迹象,一些开发商和媒体也嗅到气味,大肆炒作“小阳春概念”,一些房屋中介也瞅准时机,推波助澜,楼市也在以惊人的速度加快回暖。然而,房价就会这样肆无忌惮的涨上去吗?答案自然是否定的。

调控是只无形的手,你降它就松,你涨它就紧。近日,新一轮的“楼市紧箍咒”已杀到,大涨大跌都是绝不允许的!

国家再一次出手!

新一轮“楼市紧箍咒”杀到

▲▲▲

01、央行、新华社喊话警惕新一轮房价上涨

4月17日,央媒《经济参考报》发表文章《警惕新一轮房价上涨,坚持房地产调控不动摇》,喊话楼市不允许大涨大跌,警惕新一轮房价上涨。

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02、自然资源部通知库存多的停止供地

同天,自然资源部下发通知,制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36个月至18个月的,要适当减少供地;18个月至12个月的,维持供地持平水平;12个月至6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。

简言之,库存少的抓紧供地,库存多的停止供地。

03、住建部警示一季度房价、地价波动幅度较大城市

针对目前部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。


要求各地始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实主体责任,保持政策的连续性和稳定性,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展。

04、政治局会议再提房住不炒 落实城市主体责任

同日,中共中央政治局召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

定调“房住不炒 因城施策”

稳地价、稳房价、稳预期!

▲▲▲

01、武汉:房价、地价涨幅均不得高于5%

4月15日晚,据微博博主@老杨聊房爆料:“武汉,控房价地价房租,房价涨幅不超5%!”这意味着在未来三年内,房价、地价上涨幅度将受到控制。

02、地价下调!合肥土拍进入限价模式

4月12日,合肥土地市场网发布公告,确认滨湖BH2019-05号和滨湖BH2019-12号地块最高地价调整为2280万/亩,最高楼面地价调整为17100元/平方米。较之前期的2655万/亩,地价明显下调了375万/亩!合肥土拍进入限价模式!6.jpg

03、国管公积金实行二套房“认房又认贷”

4月12日晚,国管公积金中心发布通知,自4月15日起(网签日期),对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。本次国管公积金的政策调整,也从侧面反映了国家仍将坚持“房住不炒”的主基调。

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04、长沙停止二套房契税优惠!按4%收取!

4月15日,网传长沙市出台《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》。

停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税(之前是2%)。通知自2019年4月22日起执行,目前官网和官方还尚未发布证实。

05、降价2000元/㎡被通报批评

同样,对于大降价行为,也是全面调控的。去年年底合肥庐阳北2盘“血降”6000元/㎡,被合肥房产局紧急调研,后面恢复价格。今年2月份邳州降价2000元/㎡被通报批评,严格按备案价销售。总之,2019年目前基调是“不许乱降”“不许乱涨”。稳地价、稳房价、稳预期!

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种种迹象表明,2019年国家调控依旧不会放松,稳房价才是预期目标!这对于购房人而言依旧是不错的购房时机,仔细挑选、不要被市场真真假假的抢房乱象所迷惑,找到真正适合自己的房子。不过买房仍需趁早,面对房价的悄悄上涨,购房门槛也是水涨船高。


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