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“南有滨湖 北有北城”!北城定位合肥城市副中心!

2019-04-29 19:04:08来源:合房网独家1人评论 分享
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摘要:4月25/26日,合肥土地拍卖狂拍2天,25宗地2204亩揽金210.76亿元!其中,北城一次性狂推7宗地,众多优质房企抢驻,开启“造城模式”,整个合肥看向北城。“南有滨湖、北有北城”再次让合肥人意识到这不仅仅是一句口号,而是真的实际在行动,北城潜力凸显!

合房网(合肥房地产交易网)讯  4月25/26日,合肥土地拍卖狂拍2天,25宗地2204亩揽金210.76亿元!其中,北城一次性狂推7宗地,众多优质房企抢驻,开启“造城模式”,整个合肥看向北城。“南有滨湖、北有北城”再次让合肥人意识到这不仅仅是一句口号,而是真的实际在行动,北城潜力凸显!

近日,更是从安徽省人民政府官网获悉,安徽长丰经济开发区正式更名为安徽长丰(双凤)经济开发区,这也意味着北城再添政策利好,未来将有更多的资源倾斜,双凤开发区也一直致力于申报国家级开发区,届时北城的定位又将有质的飞跃。

那么,北城是合肥下一个发展爆发区域吗?目前北城发展空间格局如何?

“南有滨湖 北有北城”

北城定位合肥城市副中心

2006年11月,滨湖新区正式启动建设;2007年7月,合肥北部组团发展规划经合肥市规委会批准,规划面积100平方公里,其中核心区70平方公里。北部组团成为继滨湖新区后第一个被批准的城市组团开工建设。

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▲当年的建设口号

开发时间上,滨湖新区与北城基本是一样的,仅相隔一年;区域位置上,一南一北,遥相呼应,建设初期,开发方式模式、构建之路,几乎一样。当时的建设口号都是“融入滨湖大城市、建设合肥北城区”,可见当时滨湖与北城在未来的城市发展格局中摆在同等重要的位置。

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▲长三角城市群

从全国看合肥,合肥定位长三角城市群副中心城市,近年来更是保持高速发展。2005年合肥GDP 854亿元;2014年GDP 5158亿元;2018年GDP 7822亿元。

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▲近年来合肥GDP情况

从合肥看北城,根据合肥十三五规划,北城新区是合肥市主城区的城市副中心,要全方位承接主城区辐射带动加快提升规划建设水平,目的是成为合肥向北辐射的重要节点。北城是合肥政府打造向北拓展的重要节点和北部提振的主要载体。

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▲合肥市1331空间发展战略规划

从政务到滨湖,从经开到高新,过去合肥城市及产业发展中心一路向南。未来基于大合肥城市和产业空间的扩大化需求,北部面临重大发展机遇,是目前名副其实的价值洼地,众多优质开发商也是纷纷看中这一点,开始挺进北城。

随着他们的入驻,必将助推区域发展,更快实现北城与主城区无缝对接,印证“南有滨湖、北有北城”的构想,致力于“打造一个高品质、功能全的宜居宜业生态之城”,未来一座城正在缓缓升起。

从发展1.0到4.0时代

北城下塘板块就这样一步步升级为北城协同发展中心

从北城的发展轨迹来看,最早是阿奎利亚作为北城的拓荒者,开启了北城发展1.0时代,北城布局初现。

紧接着,以世纪金源为引爆点展开的大规模房地产开发,开启北城2.0城市进阶时代。

2016年,万科等众多品牌房企纷纷入驻北城,房企的热衷开发助推北城在各项配套上不断完善,也正式开启北城3.0时代。

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▲ 安徽省人民政府官网

2019年,安徽长丰经济开发区正式更名为安徽长丰(双凤)经济开发区。根据合肥市“1331”城市空间战略发展规划,确定下塘为合肥市一级重点发展城镇,是长丰副中心对接合肥主城区的战略节点区域。

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▲北城下塘板块开启北城4.0发展时代

北城下塘板块所在的双凤经济开发区正在积极申报国家级开发区,目前正在培育期,一旦申报成功,北城在合肥整个拉伸的城市骨架中将占据重要一席,北城发展正处于好时候,在当前和今后一个时期,仍处于大有可为的重要战略机遇期。

从1.0-4.0,北城下塘板块就这样一步步升级为北城协同发展的中心,正式开启北城4.0发展时代。

“巨无霸”孔雀城助力北城下塘板块

北城将迎来新一轮发展契机

随着城市的快速发展,未来合肥对标北京、上海,对于卫星城市十分需要。阜阳路高架连接合水路直达下塘、规划合淮城际连接8号线设下塘站点,未来下塘与主城区无缝对接,1小时轨道通勤圈形成,交通优势凸显,成为名副其实的卫星城市。

近日,为美好而来,共鉴北城4.0时代,孔雀城北城项目案名正式公布为:孔雀城·时代北宸!孔雀城·时代北宸正是位于北城下塘板块,在品牌大房企的开发打造下,北城将迎来新一轮发展契机。

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▲孔雀城北城项目整体规划

北城未来蓝图都是以国内国际领先水准设计城市规划发展,立志打造品质北城。孔雀城的整体规划更是对标美国洛杉矶设计规划。与其它新城拼凑式布局不同的是,它采用城区式的整体规划,用7大核心策略,构建新城美好生活场景。

1、聚焦城市中心

打造“绿色、活力、宜人、复合”新城,构建生态型城市中心。

2、构建生态底板

宏观上做好生态安全格局规划和实施计划;中观上做好公共空间景观规划;微观上做好中央公园、邻里公园与超级绿道示范样板。

3、分级公园体系

31万平米的中央公园,1个遗址公园,2个湿地公园,8个社区主题公园。

4、开放封闭组合

对标华盛顿RESTON社区,建筑和活动围绕中心展开,多中心的设计增加整个社区的向心力,同时采用封闭式的组团管理,构成符合有机的社区居住群体。

5、幸福邻里中心

新城规划为8个社区,每个社区4个组团,共32个组团,每个组团1250户,整个新城12万人。打造幸福邻里中心,为居住的人群提供一站式购物娱乐等需求的商业服务。

6、窄路密网交通

每个总体路网密度达到7.57km/km2,采用窄路密网交通,可以有效解决拥堵问题。

7、超级绿道走廊

全球对标美国波士顿Big Dig隧道工程,打造一个超级绿道,主干至少20米宽,以幸福里为核心节点,形成翡翠项链式的公共服务体系,串联邻里活动空间。

近年来,合肥北城的发展变化与其科学规划不无关系,众多利好落户北城,各项生活配套渐渐完善,交通轨道的修建使得北城与合肥市老城区的联系更加紧密,也吸引了更多房企纷纷在北城拿地。

看了这些整体设计规划,合肥人有理由相信孔雀城的到来必将助推北城质的提升。而孔雀城所在的北城下塘板块也将成为北城下一个发展点,北城4.0发展新时代开启。

北城也将成为合肥国际化大都市北部门户区、合肥都市圈合淮同城化发展先行区、长三角县域经济新发展的重要增长极。

北城发展火力全开

交通、教育、医疗利好不断!

最近关于北城的利好消息不断,交通、教育、医疗、产业发展可谓是全面开挂。

商业:北城万达广场预计今年年底开业

近日,有网友在合肥12345政府直通车上留言咨询合肥北城万达最新进展,官方正式回复,北城万达将于2019年12月正式营业!这下北城人民心心念念的万达终于越来越近了。

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▲北城万达效果图

教育&产业:四大名校进驻,教育资源爆发

目前安徽建工技师学院、上海师范大学、同济大学环保产业园正式签约北城,下一步有望在双凤开发区内新设立清华大学微纳力学中心合肥科学研究院,四大名校进驻,北城教育资源爆发。

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▲签约仪式

据了解,未来北城区域还将新增54所学校,上海师范大学、清华、同济、上海交大等许多名校都要来!

医疗:省立医院北区工程

安徽省立医院北区工程已于2017年11月12日动工,预计2021年投入使用。建成后,将定位为华东地区一流、安徽领先的多中心、大专科、大综合性三级甲等公立性医院,配有床位1900张。

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▲安徽省立医院北区工程效果图

交通:地铁8号线新动作、高铁站确认扩建

地铁8号线在北城境内开设7大站点,4月22日项目中标候选人公示;北城高铁站确认扩建!根据规划,接入商合杭的合肥北城站,未来将从停靠站变成一座换乘站;阜阳北路高架桥面全线通车,无缝对接北城和主城区庐阳,全长约16.5公里,是合肥目前最长的高架桥。

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▲合肥地铁8号线站点分布

环境:打造10座主题大型综合公园

据合肥市规划部门的消息,合肥北城将打造5条生态廊道,同时在“五湖连珠”周边打造10座主题大型综合公园。

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▲北城

总结:

三十年河东、三十年河西,对于任何事情一定要以发展的眼光看待,区域发展更是如此。如今的北城已经不再是昔日的城郊乡村,而是摇身一变成为了合肥主城区的重要组成部分。都说开发商的眼光最毒,当你看到一群品牌开发商都抢着去一个地方开发的时候,说明那里发展潜力真的很大。北城近年来的“变化”也可以用“天翻地覆”来形容。从荒无人烟到高楼林立,北城早已完成华丽蜕变。

未来五年,北城更将以前所未有的发展速度前行着,未来必将成为一个超高对接主城区的合肥新中心!而北城下塘板块所在的双凤开发区更将是北城4.0新发展点。、

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