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城市发展向南看 新滨湖——合肥下一个新兴区域!

2019-05-08 16:36:55来源:合房网独家1人评论 分享
[新滨湖孔雀城]团购报名
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摘要:新区域迎来新发展,新发展需求产业支撑。

对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。

——贝聿铭

自2010年合肥加入长三角城市合作算起,今年已是第九年。九年来,合肥不断迈向新高度,实现新跨越,2月19日,安徽省统计局发布数据公报——合肥2018年末常住人口达808.7万人,一年上涨12.2万人!人口增量远超南京的10.12万人!成为长三角耀眼的区域副中心!

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安徽省统计局数据

城市迎来大发展,城市中的重要板块自然也备受瞩目。未来合肥的发展方向是什么?可能实现大发展的区域板块又在何处?

1 长三角“高手如云”

合肥如何找准位置融入长三角一体化

长三角地区,常住人口2.2亿,2017年经济总量约20万亿元,其中上海、苏州、杭州、南京、无锡等城市经济实力强劲。高手环伺,合肥如何找准自己的位置,在机遇与发展中积极融入长三角一体化?

合肥市市长凌云在今年3月接受《中国经济周刊》记者访谈时谈到,“面对机遇,合肥市第一步是积极融入长三角区域创新体系,将以合肥综合性国家科学中心建设为引领;其次,合肥要深度参与长三角产业协作发展,建设长三角综合性产业创新中心;再次,努力实现都市圈之间的融合发展。”

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长三角城市群

可以看出,合肥未来发展方向主要有三个,一是创新领域;二是产业协作;三是都市圈融合。那么,紧抓创新发展,加强产业协作,就成了合肥市未来发展的重中之重。

2 参考滨湖十年发展

产城一体方显生机

参考合肥市十年发展,滨湖区交出的区域发展成绩可以说是非常亮眼。2006年11月,合肥市正式启动建设滨湖新区。数十年蜕变,滨湖新区从巢湖岸边的小渔村发展成了全国新城区发展引领和示范样板。

其中,滨湖国际金融后台服务基地已成为长三角金融业的重要增长极,吸引了包括中国工商银行(合肥)后台中心、上海浦发银行(合肥)综合中心项目在内的等17家金融机构,以及华拓金服、软通动力等相关金融产业和服务平台先后落地,总投资额约280亿元,提供就业岗位超过10万人。

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图片来自网络

区域发展离不开产业建设,滨湖新区的快速发展,除了有省政府的入驻,还有一大批企业的纷纷落地加持。可以明白,要想实现区域大发展,离不开政府规划和产业大建设。

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图片来自网络

3 滨湖房价节节高

合肥下一个新兴区域请看新滨湖

从一环、二环、政务区到滨湖新区,再到大滨湖生活圈;滨湖新区的崛起,环巢湖文旅带的提速建设,如此双重红利,带动着整个大合肥都市圈向南发展成为重点方向。

2007年的滨湖,楼盘均价在3850元/㎡;到了2016年,房价就冲破一万大关,让无数曾动过买房念头但最终放弃的购房者扼腕叹息。

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滨湖2007-2018年房价走势

目前,从滨湖新区的最新参考均价来看,房价已超过22000元/㎡,居高不下的房价让许多购房者“望而生畏”。紧邻发展新区,房价适合的新房又在何处?

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滨湖最新参考均价

与大合肥都市圈向南发展同步,合肥滨湖新区向南发展扩容,至新滨湖中央住区——这里融汇城市优质资源、轨道交通、大湖景观、医院与人文社区,却仍享有低密品质的宜居生活。

新滨湖区域处于合肥向南的节点位置,将成为合肥下一个新兴热点区域。

4 一站滨湖

纵享低密度高品质的宜居生活

一、交通便捷

新滨湖孔雀城项目坐落于滨湖南板块,这里规划有城际轨道S4号线,一站畅达滨湖新区中央CBD商务区;有已动工的徽州大道南延线,一刻到滨湖;坐拥京台高速、环湖大道等交通快捷通道;城际轨道1号线南延至此,方便出行。

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徽州大道南延线

二、品质筑造

在施工过程中,新滨湖孔雀城工程部坚持执行“标准化”,严格按照“样板先行”原则,先做工艺工法样板展示,板验收合格后,才大面积开始施工。

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项目样板房实拍

从地库、公区到户内、屋面再到景观软景、硬景,严格的建筑程序和验收步骤,对施工品质的极致要求,精确到毫米的工艺标准,重复再重复的工序保障,保证了产品的实用性和美观性。

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项目样板房实拍

新滨湖孔雀城工程部的工作人员们,在每次施工过程中经过反复修订、补充而做出集中评审,制定了一整套超越行业的严苛施工标准——“100%实测实量”。

三、公园环绕

规划自建上湖公园,贯彻目前潮流的滨水城市设计理念,布局渔人码头、滨湖天地、主题乐园、创意工坊等商业设施,以及体育运动公园、文化场所、乐活水岸等公共设施。

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项目售楼部沙盘实拍

还有政府规划的环巢湖文旅带,包括万佛湖、汤池温泉、紫蓬山、滨湖森林公园、三河古镇等大滨湖罕有的生态资源。

以环境优美的公园串联居住小区,形成功能完善的居住空间。

四、产城支撑

这里背靠舒城产业新城,凭借优越的地理位置,外可承接长三角、珠三角等沿海发达地区的产业转移,内可承接合肥中心城区的产业外溢,与合肥现有的装备制造、集成电路等产业形成“补链“,引领合肥南部区域产业发展和经济崛起。未来将发展成千亿级宜居宜业的智造产业新城。

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舒城产业新城

结语:新区域迎来新发展,新发展需求产业支撑。位于滨湖南板块的新滨湖区域背靠舒城产业新城,外接滨湖新区,交通便捷,或许在不远的将来迎来大发展!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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