星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 政策舆论 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

合富商业:公寓热度不减 近五月月均成交超14万方

2019-05-15 08:00:43来源:观点地产网0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:合富大数据显示,4月广州商用物业市场大趋势仍向好,除写字楼成交同比有所减少外,公寓及商铺成交维持了之前的成交热度,且同比增幅明显。库存方面,总体呈现减少态势。

2019年4月全市商用物业供求走势

五一期间全市商用物业成交情况对比

合富大数据显示,4月广州商用物业市场大趋势仍向好,除写字楼成交同比有所减少外,公寓及商铺成交维持了之前的成交热度,且同比增幅明显。库存方面,总体呈现减少态势。

此外今年五一期间所在周度数据表现不俗,三大类商用物业同比均有所增长;其中公寓成交网签表现亮眼,成交套数及成交面积同比增幅双双达260%之多;写字楼成交表现相对平稳,商铺成交面积同比亦有172%增幅。

新货推售受关注,写字楼成交环比上升

合富大数据显示,4月全市写字楼成交量为41065㎡,同比下降22%,环比3月上升23%;自2月以来(春节后)市场成交持续有所回升,连续两个月都保持20%以上的环比增长率,逐步恢复到正常的月均水平。

供应方面,本月新增供应项目仅一个,是位于琶洲板块的中岱国际品牌广场,带来超4万㎡供应量。项目也是琶洲板块目前在售可售的绝无仅有的写字楼,拥有六米层高,买一层用两层,目前属于准现楼状态,预计六月交楼。

4月写字楼市场新增供应情况

4月份榜首前二依旧,花都区的广州国际空港中心写字楼卫冕月度成交冠军,单盘录得总面积9602㎡,主力成交来自其二号地块共六层的独栋物业;作为南沙区明珠湾板块唯一在售的中小户型个盘,中交汇通中心单盘录得166套共9318㎡的成交量位居第二。

本月多个区域写字楼成交环比均有所上升,其中南沙、天河及花都区涨幅最为明显,同时南沙区成为本月成交量最大的区域。本月写字楼大宗成交相对缺乏,除中交汇通中心有个别整层成交外,其余基本为零散成交网签。

此外,本月新开盘的项目——广晟万博城,也取得不俗的成绩。作为万博CBD地标,项目面世以来便受到不少客户关注,据了解对外开售不久便成交了近四亿货量,自用及投资客户各占据一定比例。预计项目成交量会陆续在网签数据上呈现。

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,目前靠近市中心的商务地段在售可售的优质办公项目寥寥可数,因此一有新项目或者新推售的动作,都会引起不少关注。像此次新推售的广晟万博城,是集优质办公、五星酒店及公寓商场等业态于一身的标杆项目,其超甲级写字楼自然成为不少聚焦大湾区办公物业客户的首选。

公寓市场热度不减,近五月月均成交超14万方

合富大数据录得4月公寓市场成交量为161652㎡,同比大幅增长311%,环比轻微下降2%,公寓市场成交活跃度得以延续,同时本月成交量也是去年以来第三高水平。本月新增供应近13万㎡,为近半年新高,中心及外围区域均有不少新增供应货量。

4月公寓市场新增供应情况

本月公寓成交前三区域依次为南沙、花都及番禺,主要由于区域内有成交热点项目作为支撑。例如广州国际空港中心已经连续四个月成为月度成交冠军,仅4月份便录得613套总成交面积2.6万㎡,单盘成交量遥遥领先于其他项目;排名第二位的是南沙区的越秀总部国际广场,成交1.5万㎡也是相当引人瞩目;中心区域有中海花湾国际、佳兆业城市广场和尚塬颐都汇三个项目上榜。

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,去年12月至今年4月公寓市场月均成交已达14.3万㎡高水平,而去年1-11月月均成交仅6.2万㎡,即新政调整后公寓市场月均成交水平是之前的2.3倍。4月成交活跃度得以延续,为二季度成交带来良好的开局,预计整个二季度成交将向好。

商铺市场持续活跃,成交同比升三倍

合富大数据显示,广州商铺市场4月成交量为56012㎡,同比上升295%,环比上升11%,整体保持上升及同比大幅增长的态势。本月新增供应2.3万㎡,全部来自外围区域。

4月商铺市场新增供应情况

 

商铺市场继续由增城、南沙及番禺等社区型住宅底商供应充足的区域,占据成交主力。本月成交量前十的商铺基本来自住宅底商,其中以番禺区亚运城成交量最高,以39套共4668㎡占据榜首;增城区高达5个项目上榜,单盘成交量也均在1000㎡以上。既有来自碧桂园凤凰城等巨无霸体量个盘的成交,亦有来自区域标杆型个盘、别墅盘的社区商业成交。

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,去年底新政调整以来,个人买家投资商铺的意欲逐渐回升,因此近期商铺成交活跃度向好除了由个别大手成交拉动,还有不少散售成交作为支撑主因。预计未来一段时间商铺市场的个人买家将能维持一定占比。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2019合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)