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淮海大道通车倒计时!新站未来房价何去何从?

2019-05-20 19:01:14来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:随着城市快速发展,新站未来房价将如何?

大禹路跨线桥顺利合龙,意味着新站区重要道路淮海大道将进入通车倒计时!一向被认为是市区房价价格洼地的新站区,其间项目华润万橡府最新毛坯洋房备案价达到18571元/㎡。随着城市快速发展,新站未来房价将如何?

大禹路跨线桥顺利合龙 淮海大道通车将进入倒计时!

近日,中铁隧道局合肥市淮海大道拓宽工程项目部承建的大禹路跨线桥顺利合龙,标志着合肥市淮海大道拓宽工程项目所属桥梁主体工程顺利完工,为淮海大道早日通车奠定了坚实基础。

淮海大道拓宽工程,位于合肥市新站高新区,起点新蚌埠路,终点位于文忠路以东约300米(下穿文忠路地道终点),道路全长约4.91公里。大禹路跨线桥是淮海大道拓宽工程建设项目的重要节点,直接影响着下一步的工程进展,大禹路跨线桥的胜利合龙预示着淮海大道通车将进入倒计时!

倒计时.webp.jpg

大禹路跨线桥顺利合龙现场图

淮海大道拓宽工程建成后,将成为合肥市新站区的东西大通道,依次连接文忠路、大禹路、新蚌埠路等城市主干道!

华润万橡府卖到1.85万/㎡,市区最后房价洼地要消失了?

新站,常被人们视作市区房价洼地,但在5月15日,华润万橡府最新备案了126套毛坯花园洋房,其中最高毛坯单价68号楼701室,毛坯单价达到18571元/㎡。在一众14000+盘中显得格外显眼。

表格.png

新站目前在售楼盘均价统计

从小编上面统计的表格可以看出,新站目前的房价主要还是在14000元/㎡上下浮动,但华润万橡府的最新备案价是否暗示着新站未来房价会大涨?

新站区,为何向来受到众多购房者的关注,小编认为是因为其具备以下几个特点:

1. 交通便利。新站区位于合肥市东北部,紧邻合肥市中心区,城市交通主干道穿区而过。依托合肥城市主干道快速连接合芜、合宁、合徐、合阜、合安及环城高速公路,铁路以淮南线、皖赣线、合九线及宁西线和沪汉蓉高速铁路线构成四通八达的路网,形成合肥市对外交通的核心地区。

2. 价格洼地。新站区楼盘项目大多为精装项目,且价格在14000+上下,可以作为想购买合肥城区房购房者的福音。

3. 产城融合的空间布局,使新站整体的楼盘建筑密度相对小很多,未来新开发的楼盘容积率要比合肥其他区域要低,更适合居住,也更适合就业。

下面,就让小编来为大家盘点一下新站目前几大在售楼盘的基本情况,给大家参考:

1.旭辉公园府

旭辉·公园府项目,是皖赣旭辉2018年战略级布局新站的中高端府园作品,项目位于新站区梦溪路与浍水路交口,紧邻城市主干道包公大道、大众路。

项目集萃约1400亩学林公园(建设中)、新站高教基地等优越的人文自然资源,致力打造一座人文公园住区

旭辉.png

【销售动态】旭辉公园府目前在售高层G3#楼,高层建筑面积约97-109㎡,均价约14500元/㎡,在售洋房Y5#、Y6#、Y7#楼,洋房建筑面积约125-135㎡,备案均价14799元/㎡。

2.高速中央公园

国企高速,百强房企,匠造约12万方新中式园本住区---高速中央公园。

项目位于新蚌埠路与北二环交口,列鼎瑶海、新站、庐阳三区轴心,毗邻1、3号双地铁线、铜陵路高架和阜阳路高架通达全城。

高速.jpg

【销售动态】高速中央公园预计后期将加推5#楼,建筑面积约101㎡-123㎡,项目之前加推的1#、2#、17#楼均已售完,目前暂无房源在售,5号楼加推具体时间未定。

3.南山柠檬郡

南山·柠檬郡项目处于新站高新区少荃湖板块,区域前景可观。项目临近少荃湖公园,毗邻磨店老街、拓基广场等繁华商圈;地铁3号线(在建)&4号线(在建)辐射范围内,四通八达的交通路网,可迅速通达全城。

柠檬.jpg

【销售动态】 南山柠檬郡剩余少量房源在售,户型建筑面积86-116㎡,均价13500元/㎡;项目整体剩余五十套左右房源。

4.保利罗兰香谷

保利罗兰香谷项目位于新站区核心居住圈,职教城板块和少荃湖板块交接处,坐享两大板块利好,未来发展前景可期。项目周边汇集了交通、生态、商业等一系列完善的配套设施

罗兰香谷.jpg

【销售动态】保利罗兰香谷在售洋房B1#、B5#楼,洋房建筑面积约为122、134㎡,均价15000元/㎡。在售A7高层房源,高层建筑面积约92-120㎡,均价14000元/㎡左右;目前高层房源仅有120㎡户型在售,后期会加推二期房源。

总结:新站目前来说,在售楼盘项目基本均价在14000元/㎡上下,可以作为想落户主城区购房者的选择之一,其交通便利,高新区定位,可以预见未来还有一定升值空间。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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