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“航母”房企破产!房子烂尾!近500人县政府门前维权

2019-05-26 20:40:50来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:震惊!蚌埠“航母”房企突发破产,两项目涉嫌资金抽逃被禁止销售,董事长因涉嫌违法投案自首,房子面临停工、烂尾近500人县政府门前爆发维权。

合房网(合肥房地产交易网)讯  震惊!蚌埠“航母”房企突发破产,两项目涉嫌资金抽逃被禁止销售,董事长因涉嫌违法投案自首,房子面临停工、烂尾近500人县政府门前爆发维权。

1、总部被查封,董事长投案自首

所建两项目涉嫌资金抽逃 被禁止销售

近日,蚌埠“航母”房企——徽熳控股集团突发破产!公司旗下中徽·豪庭公馆、商业综合体彩虹时代两项目涉嫌资金抽逃被禁止销售。

据悉,徽熳控股集团位于中国常州,旗下产业主要有:科技产业板块,建筑房地产业板块,服务业板块,金融业板块和文化教育业板块。业务遍及北京、上海、江苏、安徽等省市。

如此之大的“企业王国”竟被爆出总部被查封,实在令人意想不到。

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奠基新闻截图

董事长因涉嫌违法投案自首,房子面临烂尾,上千名业主猝不及防。近500人县政府门前爆发维权......

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“还我血汗钱”、“请县长大人为我们做出做主”!维权横幅的字里行间均透露出业主的辛酸与无奈!然而,事情的经过到底是怎样的?具体一起来看。

1、房管局发布通告:蚌埠两大楼盘禁止销售

5月9日,五河县房地产管理局发布公告:

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安徽中徽房地产开发有限公司开发的“豪庭公馆”项目,因预售资金未按照监管协议约定缴存在预售资金进监管账户,涉嫌资金抽逃等行为。

现依据《五河县商品房预售资金监督管理暂行办法》(五政[2012] 5号)第二十条、《城市商品房预售管理办法》第十四条规定,暂停该公司销售及相关业务。

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另外,旗下“彩虹时代广场”项目,也因同样问题被五河县房管局暂停该公司销售及相关业务。

2、集团总部被查封?董事长涉嫌违法投案自首

5月15日,常州市公安机关发布公告,该房地产开发集团董事长,实际控制人李善友向常州市公安机关投案自首,因涉嫌非法吸收公共存款犯罪进行立案侦查。

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那么,房企破产,董事长投案自首,房子怎么办?

3、五河县已成立两大项目工作组

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据业主透露,目前五河县政府成立中徽豪庭和彩虹时代项目工作组,专门处理相关事宜。但该工作组目前仅登记购房信息等,对于该事件怎么处理,还没有给出明确的答复。

4、项目恐成烂尾楼,暂无解决方案

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同时,也有网友爆料:房子基本为烂尾楼了,县长表示该项目属于常州,当地政府也没有办法解决。

5法院暂不受理,须等政府出面解决

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还有网友爆料:现在五河法院暂时不受理彩虹和豪庭的一切事务,全部等政府出面解决。

6、房管局9日发通知,售楼部15日才停售

此外,据小区业主反馈,房管局5月9号发布的公告,暂停一切销售,开发商却一直隐瞒实情,5月9日-15日期间还在买房子!而有位业主还是15号才交的首付款。

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业主诉求

目前已购房的业主们已走上了维权之路,找各个部门讨要说法。如果资金断裂开发商无力解决的话,楼盘面临烂尾的可能性很大,那么最受伤的还是买房人。

2、蚌埠今年首个房企申请破产

所建纯新盘被查封

无独有偶,早在今年3月,蚌埠另一房企也传出了令人十分震惊的消息:开发商安徽中恒控股有限公司(注册地:蚌埠)申请破产!

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图片来源:蚌房网

2019年3月7日,安徽中恒控股有限公司以公司无法清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力为由向安徽省蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。

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据悉,安徽中恒控股有限公司在建项目—蚌埠中城·国际广场原定于2019年5月竣工,因相关案件纠纷,工程项目中具备预售条件的商品房被查封,这也是今年在蚌埠开发的首个房企破产案例。

3、烂尾8年、历经17次维权之后

合肥国开置业宣告破产

在合肥,最出名的烂尾楼当属国开公馆。这个项目在烂尾8年、历经近17次维权之后,国开公司官方公布——正式破产。

2018年12月,申请人王章林正式向合肥市中级人民法院申请对安徽国开置业有限公司进行破产清算。

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这对于仍在等待三期交房的业主来说,无疑是晴天霹雳。

打开12345政务直通车网站,输入关键词“国开公馆”我们可以看到对该项目的相关投诉多达135条,多为投诉项目烂尾及询问何时交房。

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而今年四五月咨询的,多为一期产证及三期建设问题。对此,官方也给出了最新回复。

1、国开公馆二期未验收完成就不能给一期业主解决房产证问题?

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官方回复: 经包河经开区(骆岗街道)了解,国开公馆一期业主之前向开发商国开公司缴纳了代办房产证的相关税费,因国开公司未将大部分费用缴纳至相关部门,而是将其挪用,导致一期很多业主房产证未办理下来。管理人进驻后,要求一期业主向管理人进行申报,并告知在将结果统计以后会向法院和政府汇报,协商解决方案。急需房产证的业主,可以在管理人处进行登记,管理人会安排专人帮助业主走办理房产证的流程,但业主需向税务部门缴纳相关税费,方可尽快办理出证。

2、15年拿房至今,房产证办理没有任何进展,也没有得到政府的明确回复,小区环境一塌糊涂,物业不作为。

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官方回复:经包河经开区(骆岗街道)了解,国开项目二期验收未完成,房产证不能办理,三期未交付使用,并且小区配套设施未完善,因此小区目前不具备成立业主委员会的条件。

3、之前回复三月底结束后对三期工程进行施工,符合条件后尽快交房。想问一下到底什么时候动工啊?何时才能交房?

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官方回复:经包河经开区(骆岗街道)核实,现国开已破产,资产管理已进驻国开售楼部,行使国开公馆所有事务,建议来信人可到国开售楼部现场咨询了解。

按照包河相关部门的回复,目前破产管理人已经进驻国开置业。那么,一期二期的房产证问题以及三期的建设问题何时能得以解决?我们将继续关注。

房企破产,将直接影响到后期的房屋建设,一旦资金链断缺,交房更是遥遥无期。买到这样的房子,对于购房者来说,简直是噩梦。

如何避免买到烂尾楼?

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1、综合考察开发商实力

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。

2、仔细考察开发商的信誉

看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

3、全面了解项目楼盘的手续

购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。

4、选择合适的时机出手买房

据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。

THE END:随着近年来楼市调控的持续发力,房地产行业已经迎来了全新格局,中小房企也迎来了“生死考验”。对于购房者来说,买房一定不能盲目跟风,购房前因综合考察开发商实力,全面了解项目的相关证件及手续,做到心中有数。对于烂尾楼盘,希望能在政府等相关部门的帮助下,尽快建设交付,早日还业主们一个温馨家园。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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