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重磅!合肥楼市新政发布!这四条政策影响房价格局

2019-06-01 15:37:11来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:5月合肥楼市调控政策频出,土拍发布新规:严查土拍围标,违者两年不能参与竞拍;合肥市房产局再次出击,对2家中介点名批评,并进行信用扣分;官方发话:租房家庭子女可办理入学,还能申请公积金、租房补贴......​具体信息一起来看。

合房网(合肥房地产交易网)讯  5月合肥楼市调控政策频出,土拍发布新规:严查土拍围标,违者两年不能参与竞拍;合肥市房产局再次出击,对2家中介点名批评,并进行信用扣分;官方发话:租房家庭子女可办理入学,还能申请公积金、租房补贴......具体信息一起来看。

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1、合肥即日起严查土拍围标

违者两年内不能参与竞拍

5月21日,合肥土地市场网发布了一则公告,严禁房企围标,违者将被纳入“黑名单”,两年内不得竞标。

 

 ▲来源:合肥土地市场网

“具体公告内容如下:为维护土地市场的公开公平公正,尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买,最大限度地防止围标现场发生。经市土委会批准,自即日起,竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时,须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。

书面承诺须明确:竞得土地后,如有上述情况的举报和投诉,经市自然资源和规划局会同市市场监管局等相关部门查实后,无条件接受取消土地竞得资格、纳入自然资源市场信用“黑名单”、两年内不得报名参与合肥市范围内土地竞买的处理。”

政策解读:该项土拍新规的执行,能够有效杜绝房企通过多个“小马甲”参与竞拍的现象,从而保障土地市场的公平、公正、平稳运行。也给中小房企提供了一线生机,让其可以公平参与竞争与拿地。此外,一定程度上也将起到抑制地价上涨的作用。

2、官方发话:租房家庭子女可办理入学

还能申请公积金、租房补贴

近日,合肥市房管局发布《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》。

 

 ▲来源:合肥市人民政府

1、租房家庭子女也可以入学

文件中明确指出:住房租赁网签备案证明可以作为承租人有合法稳定住所的凭证。

承租人可以持备案的住房租赁合同按照有关规定办理公积金提取、租金补贴申领、子女义务教育入学等事项,依法享受基本公共服务和便利。

各类经营主体和个人可按规定享受相关税收优惠和财政奖补政策。

这便意味着,凭租赁合同,租房家庭子女就可以入学!还能办理公积金、申请租房补贴!

2、全面落实住房租赁网签备案制度

此外,根据通知,合肥市全面落实住房租赁网签备案制度,房子出租后一定时间内必须办理租住人员登记备案和租赁网签备案。

只要房子已经办理产权证书或者有商品房网签备案单,都可以通过合肥市住房租赁服务监管平台进行备案登记,系统将租住人员信息同步共享至公安部门,完成公安系统租住人员网上登记备案。

3、市民发布房源买卖须先取得核验码

5月20日,合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》。

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 “根据拟定的通知,发布的房源信息要真实,未来,无论经纪机构还是个人房东想在网上发租房信息,必须先取得房源核验码!取得房源核验码的前提是:

在合肥市住房租赁交易服务监管平台申请。发布需先获取房源核验码,拟定该通知,旨在规范房地产经纪机构、房地产经纪从业人员和房源发布网络平台的房源发布行为。”

以后,房地产经纪机构和经纪人员发布房源信息,需要先查看出售、出租的房屋及房屋权属证书。

政策解读:5月份,合肥政府对于二手房市场实施了一系列政策:凭租房合同,子女也可以享受入学权益,租售同权政策也将进一步落实。此外,租住信息需要备案登记,同步至公安系统,也进一步保障了房东和租户的安全;出租出售房源要先取得验码,将有效打击“假房源”,保障二手房市场的稳定与健康发展。

3、合肥市房产局再次出击

对2家中介点名批评,并进行信用扣分

5月5日,合肥市房产局再次出击,对2家中介点名批评,并进行信用扣分!

 

公示显示,合肥友辰房产咨询有限责任公司员工韩冬刚在为窦某某提供居间服务过程中与吴志阔(合肥海阔房产代理销售有限公司法定代表人)合作,违规收取窦某某的限购查询费用,各扣信用分10分!

根据合肥市房管局公示的信息,2018年,合肥还有18家违规中介公司被扣分,其中有两家更是直接被拉入房产中介 " 信用黑名单 "。

2018年12月26日,合肥市房产局日前发布公示,拟对6家房地产经纪机构进行信用扣分。其中,一家中介因在未取得委托人书面同意的情况下在网站发布房源信息,被扣信用分20 分。

2018年11月26日,市房产局网站挂出公示,拟对12家房地产经纪机构进行信用扣分。

至此,合肥市房管局已经对20家违规中介进行了处罚!

政策解读:对于中介及中介公司进行违规处罚,这便意味着,二手房市场也将越来越规范,价位加价、收取号头费等扰乱市场秩序的行为也将得到有效控制,对买卖双方利益都有保障作用。

4、合肥既有住宅加装电梯

每台可申请20万补助

5月5日,根据已印发的《合肥市既有住宅加装电梯市级补助资金管理暂行办法》,符合条件的既有住宅加装电梯将获得一笔不菲的补助,加装电梯补贴资金按20万元/台予以补贴,市、区财政各承担50%。该办法执行期为2019年5月1日到2021年12月31日。这意味着,相关意向居民将省下一笔“安装费”。

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 网络配图

当然,想要获得这笔补贴需要进行申请——每年8月31日前,各区(开发区)住建部门将牵头对上一年度本区(开发区)完成既有住宅加装电梯项目,向市住房保障和房产管理局提出奖补申请。

除了补助申请表之外,还需准备电梯使用登记证书、联合审查意见书以及工程质量竣工验收报告。市住房保障和房产管理局对申请材料进行审核确认并提出市级资金分配方案。

值得一提的是,各区、开发区还可结合实际制定辖区内既有住宅加装电梯补助资金管理办法。

政策点评:对于老人和小孩来说每天上下楼爬楼梯,不仅耗费体力,还存在安全隐患,因此老旧小区加装电梯已经刻不容缓。随着《合肥市既有住宅加装电梯市级补助资金管理暂行办法》的出台及实施,不仅给住户省去了一大笔安装费用,还为其后期生活带去了便捷和保障。期待越来越多的老旧小区,早日安装上便捷的电梯。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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