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重磅!六安土拍诞生新地王!合肥6月土拍抢先看~

2019-06-07 16:53:50来源: 合房网独家0人评论 分享
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摘要:6月6日上午9点45分,六安迎来了大型土地拍卖会,吸引超30家房企参与竞拍,最终成功出让12宗1438亩地,揽金30.7亿元。

超300轮竞拍!狂揽30.7亿!六安土拍诞生新地王!

6月6日上午9点45分,六安迎来了大型土地拍卖会,吸引超30家房企参与竞拍,最终成功出让12宗1438亩地,揽金30.7亿元。具体成交详情如下:

1、万瑞地产以6.42亿元竞得六出2019-9号地块,楼面价为4477元/㎡,溢价率85.5%,单价537万元/亩!破六安楼面价最高纪录,成为新的楼面价地王。

2、苏盛置业以2.781亿元竞得六金出2019-48号地块,楼面价为1186元/㎡,溢价率0.72%,单价105万元/亩。

3、名邦有限公司以2.122亿元竞得六金出2019-50号地块,楼面价为1121元/㎡,溢价率0.95%,单价150万元/亩。

4、兴茂置业以1.904亿元竞得六金出2019-47号地块,楼面价为1138元/㎡,溢价率1%,单价121万元/亩。

5、兴茂集团以1.743亿元竞得六金出2019-49号地块,楼面价为1312元/㎡,溢价率1.1%,单价157万元/亩。

6、兴茂置业以2655万元竞得六金出2019-59号地块,楼面价为1095元/㎡,溢价率0.69%,单价87万元/亩。

7、兴茂以0.0398亿竞得六金出2019-58号地块,成交单价89.58万元/亩,楼面地价1119.74元/㎡,溢价率:5.29%。

8、万兴集团以3.54亿元竞得六出2019-8号地块,楼面价为2916元/㎡,溢价率35%,单价291万元/亩。

9、裕鸿集团以1.2亿元竞得六裕出2019-18号地块,楼面价为1107元/㎡,溢价率1.6%,单价132万元/亩。

10、振兴集团以3.98亿元竞得六出2019-10号地块,楼面价为2512元/㎡,溢价率25%,单价268万元/亩。

11、远大房地产开发有限公司以2.31亿元竞得六开出2019-10号地块,楼面价为3262元/㎡,溢价率50.2%,单价348万元/亩。

12、安徽锦成集团以4.4亿元竞得六金出2019-51号地块,楼面价为1712元/㎡,溢价率29.5%,单价239万元/亩。

据悉,此次拍卖中,以位于城东人民路小学旁的六出2019-9号地块为最大热拍地块。 6家房企报名,万瑞、长安城、和顺、金科等房企相互叫价,最高叫价超300轮,居住楼面价达到4477元/㎡,创历史新高,成为六安楼面价新地王!

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而另一热门地块则是六和城小区旁六开出2019-10号地块,66亩居住地,9家房企参拍,竞拍现场有房企直接跳价1000万(总价),气氛异常激烈。最终该地块由远大地产以2.31亿元竞得,远大地产城东又下一子。

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安徽多个地级市楼市火热!地王频出!

阜阳

3月11日,阜阳土拍超20家房企参战。最终融创、弘阳双双刷新片区单价地王、楼面价地王。

融创地产以单价656万/亩,总价7.08亿元竟得,溢价率31.2%,楼面价4920.49元/㎡,阜阳单价地王!

弘阳759万元/亩摘得经开区[2018]-111号商住用地,总价4.36亿元,溢价率45.96%,居住用地成交楼面价5692.94元/㎡。刷新单价地王,楼面价地王。

宣城

3月19日,宣城土拍,1811号地块经过100多轮的激烈竞价,以634万/亩的高单价被新华地产竞得,楼面价5283元/㎡,溢价率66.84%,成为宣城新地王。

马鞍山

3月15日,马鞍山土拍。这是马鞍山2019年的首场土拍,共吸引了9家房企参与土拍。

经过167轮激烈争夺,马土让2019-1号地最终以7.97亿元成交,楼面价4766元/㎡。

安庆

2月22日,安庆土拍现场,十余家房价抢地,最终以溢价率76.8%成交,成交楼面价5726元/㎡,创历史新高。此前的记录是5200元/㎡,是在2018年一季度创下;之后,2018年底,纪录被破,最高楼面价冲到5516元/㎡,但是年后便被超越。安庆地价,两年3次创新高,楼市热度急速升温。

滁州

据滁州楼市在线消息,4月26日滁州出让2宗地,吸引碧桂园、弘阳、正荣、凯迪、和顺、聚诚、国兴,中梁共8家房企抢地。

最终,凯迪控股以8.47亿竞得1号宗地,楼面价4712.53元/㎡,超越城南“前地王”石榴中都院子4695元/㎡的楼面价,成为新的楼面价地王。

国兴以2.82亿竞得2号地,楼面价3411.29元/㎡,楼面价创琅琊区新高,成为琅琊区新的楼面价地王。

6月土拍预告抢先看!16宗2490.8亩优质地要来!

截止到6月6日,根据安徽土地网上的找挂牌公告显示,6月合肥计划供地16宗地共2490.8亩,供地范围涉及滨湖、经开、肥西、政务、包河、庐江、肥东、巢湖等区域。具体来看:

6月19日出让2宗地

挂牌出让2宗地,这2宗地是原计划5月份拍卖出让,后转为6月份挂牌,分别是合经区2019-01号和肥西[2019]7号!地块具体信息见下表:

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经开区

合经区2019-01号地块

合经区2019-01号地块面积高达527亩,从位置上看位于空港,紧邻中德智慧科技产业园。该地块出让的配件要求非常多:

1、必须是已经自持经营不少于2条特色商业街区;

2、单条特色商业街区建筑面积不少于5万平方米;

3、其自持经营的特色商业街区须同时获得过国家级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号。

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有人推测符合以上这么多竞拍要求的合肥房企,目前来看只有滨投一家,其开发的罍街是安徽省唯一国家级特色商业街区,也是安徽省第一批省级特色小镇。

肥西县

肥西[2019]7号地块

肥西[2019]7号原计划于5月30日出让,最终延期至6月17日现场挂牌出让。

肥西[2019]7号地块面积678.4656亩,其中包括居住199.2329亩、农贸市场299.3481亩、商业商务58.8581亩、农贸市场108.8961亩、商业商务12.1304亩。

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从地块竞拍要求来看,该宗地块向肥西县政府提供引进具有农产品年交易额≥100亿元的国家商务部认定的“双百市场工程”市场及农业部定点市场入驻本次出让商业和农贸市场地块的协议。且竞得人的自持商业和农贸市场建筑面积不得低于商业和农贸市场总建筑面积的70%。

除此之外,竞得人须配置1所12班幼儿园,有消息称,可能会打造百大物流园。项目预计总投资43亿元,包含市场交易区、冷链物流区、配套商业区和配套住宅区等四大功能区。

6月27日出让14宗地

预计出让14宗地,总出让面积达1285.15亩,涉及包河、滨湖、政务、肥东、庐江、巢湖!其中政务2019首次推地,为人才公寓用地!

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滨湖区

滨湖新区出让的2宗居住用地,总面积高达531亩!

滨湖区BH2019-07地块:

地块位于滨湖区成都路以南、贵州路以西,土地面积225.69亩,其中居住156.79亩、商业68.9亩。规划用途居住、商业,容积率:≤2.0,绿地率:居住≥40%商业≥20%,建筑密度:居住≤22%商业≤40%,参考地价:居住1300万/亩、商业270万/亩(拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化),最高限价2280万/亩。

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该地块位于滨湖金融后台板块之中,从目前的滨湖楼市来看,新盘又大多集中在这个区域,2019年滨湖西南金融板块注定是合肥楼市主战场。地块距离地铁5号线成都路站十分近,5号线与1、2、3、4号线均有换乘站点。预计成交楼面价将达到1.3万/㎡!

滨湖区BH2019-01、02、03、04号地块

地块位于滨湖区省府东板块,地地块位于滨湖区上海路以东、紫云路以北,土地面积305.410亩,规划用途居住用地、幼儿园等,出让年限70年,容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,参考地价1000万元/亩,竞买保证金150000万元,最高限价2280万元。

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地块中幼儿园占地面积约27.2亩,整体居住地面积近280亩!地块临近招商雍和府,紧邻地铁5号线,未来可享受到招商花漫里的商业辐射和地铁便利!该宗地块出让条件较为严格。有大V表示:该地块的地价应该拍不高,高速、皖投等国企中标的可能性很大。

政务区

政务区2019首次供地!

政务区1901号地块是一块人才公寓用地,位于政务区东至路以东、汤池路以北地块,面积1.95亩,规划用途居住(人才公寓),容积率≤2.28,建筑密度≥42%,参考地价640万元/亩,最高限价2320万/亩。政务区的地块稀缺已经是众所周知,多年未推出居住用地,此次供应地块实属罕见!

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庐江、巢湖集中供地

6月份,庐江供地3宗,共计309.018亩;巢湖供地5宗,共计367.88亩。近来,庐江、巢湖地块表现较为抢眼,低价居高不下,随时可能破万,本月集中供地,土拍结果令人期待!

结语

6月的土拍亮点颇多,涉及范围广,不管是政务的首次供地,还是巢湖和庐江的集中供地,都是6月土拍中十分抢眼的存在。究竟6月土拍会有怎么样的火花,让我们拭目以待!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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