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重磅!小庙超700亩回迁点规划曝光!规划8920套住宅

2019-06-23 16:56:43来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:近日,合肥市规划局公示了安徽省引江济淮工程(蜀山小庙段)安置点规划图,一起来看~~

重磅!小庙超700亩回迁安置点规划曝光!

近日,合肥市规划局公示了安徽省引江济淮工程(蜀山小庙段)安置点规划图,一起来看:

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根据公示,江济淮工程蜀山小庙段安置点规划范围为东至飞龙岗路、西至新桥大道、南至望江西路、北至云峰路。总用地面积471138.21㎡(约706亩),总建筑面积1358445.58㎡,容积率2.22,拟安置人口15839人,总设计住宅套数8920套,机动车停车位10207个。

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据悉,地块分10块基地开发,拟建设98栋高层住宅,1座14937㎡睦邻中心,2所15班幼儿园,一所45班九年一贯制学校(远期48班小学)。

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而从规划总平面图设计图来看,有8个住宅基地都规划了中央水景。其中两个住宅基地配置了社区底商,且位于整个安置点的中心区位。

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该方案由同创工程设计公司设计,安置点由蜀山区西部新城建设投资有限公司承建,目前安置点已清表结束,地勘已进场。

依据蜀山区政府官方答复,该安置点预计于2021年12月分房。

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据了解,引江济淮工程合肥段工程涉及肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市及蜀山区、包河区、高新技术产业开发区、经济技术开发区。蜀山区小庙镇段约有12.8公里的河道工程,总投资约64.6亿元,共涉及小庙镇13个村。

1437亩规划出炉 !小庙加速造新城

第一块居住用地出让之后,小庙全力造城运动还在加速。

根据合肥规划局已经公示的小庙镇街坊规划,除了长江西路与南岗路交口东北角街坊(SS17-33街坊),还有汪心塘西街坊(SS-18-02~16、SS-19-04),总面积达1437.68亩。该地块位于小庙镇汪心塘西边,长江西路与周味韶路(原大蜀山路)交口西南角。

1、规划区位

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东至周味韶路、南至佛岭寨路、西至北分溪路,北至长江西路。规划总面积达95.85公顷(约合1437.68亩)

2、规划范围

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值得关注的是,从规划图来看,地块西侧为大面积的居住用地,包括一部分教育、公园等服务设施用地,约453亩居住用地,67亩商住混合用地。

大规模居住用地,加上部分商业用地,未来势必成为人口聚集地。

3、控规图则

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基本可以确定,未来这一片区将成为基础配套完善的大型居住片区,其地段价值也会随之提升。

两次公示的这1千多亩地,将开启小庙的城镇化大建设,约600亩居住用地的开发,建起的不仅是高楼,更是一座新城中心。

合肥力挺小庙!医院、学校,轻轨、地铁都要来

1、三甲医院+医科大学

据合肥规划局公示《蜀山区SS14-13、14街坊详细规划》,小庙镇要建首家三甲医院,医科高等院校。

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规划街坊位于蜀山区小庙镇,东至小蜀山西路,南至望江西路西至天柱山路,北至佛岭寨路总面积为49.44公顷,约为741.56亩。

其中天柱山路与望江西路交口东北角,规划建设综合三甲医院、一所医科高等院校,总面积265.2亩。

此外,还将建设国际化医院1座,综合医院1座,专科医院1座,急诊分中心1座、社区卫生服务中心5处, 社区卫生服务站8处。

2、合六轻轨+6号线地铁+公交枢纽站

近日,合肥城市轨道交通有限公司明确回复:规划合六市域线连接2号线往西至六安市!

合六快线为城市轨道交通快线,全长约65.7公里,六安境内28.2公里,设计最高时速120km/h,项目总投资251亿元,预计2022年1月建成运营通车。其中在小庙境内设大柏站、小庙西站、小庙站3个站点。届时,从合肥到六安只需要30分钟就可以快速到达!

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此外,根据合肥地铁规划,总长约50.1公里轨道交通6号线 ,将串联小庙、高新区、老城中心、 瑶海区、肥东南部新市镇。也就是说未来该地区的居民将可直接搭乘地铁6号线出行,享受地铁所带来的便利!

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另外,小庙镇还将在长江西路与新桥大道交口东北角,建设一座公交枢纽站,占地7929平方米,距离之前公示规划的1437亩地块不超过1公里。

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据悉,此枢纽站集公交车停放、枢纽换乘等为一体,辐射到肥西县、经开区、新桥产业园、蜀寿产业园等区域。

3、46所高标准学校

根据规划,在西部新城的核心区域内,教育设施综合布局,规模适中,学位够用,且建设标准超前。

总规划为,28所幼儿园,10所小学,5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校,一共46所学校。

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4、投资150亿建航天智慧城

小庙镇范围内,还将建设占地面积约5000亩的航天智慧城。

打造以钱学森智慧谷、航天技术转化基地为主体的航天智慧产业园区,以及全球卫星应用(蜀山)中心、太空(蜀山)体验园等10大中心。到十三五末,项目计划投资150亿元,产值达200亿元。

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蜀山3大楼盘近期加推!

丽丰璞羽山

丽丰璞羽山在售6#、8#小高层,户型面积104-121㎡,备案均价16999元/㎡。项目即将加推7#小高层,户型面积104-121㎡,备案均价16999元/㎡,共64套房源。

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金大地山语四季

金大地山语四季在售5#楼70年产权装修公寓,户型面积53㎡-63㎡,均价17800元/㎡,剩余少量房源。预计6月底加推1#高层,户型面积83-112㎡,共72套房源,目前正在验资中,具体开盘时间和价格未定。

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御璟江山

御璟江山目前在售双拼别墅,建筑面积约417-472㎡,均价约20000元/㎡;在售洋房16#、18#,面积约140-390㎡,均价约21000元/㎡;项目预计后期加推洋房15#楼,面积155㎡、183㎡。

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总结

目前小庙基本处于到处拆迁,修路的状态,为后期大建设蓄力。而作为配套成熟的蜀山区,一直以来也是购房者关注的重点。如今,小庙划入蜀山,未来前景可期。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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