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合肥上半年市区均价破2万 安家瑶海或许是不错选择

2019-07-03 18:46:00来源:合房网独家0人评论 分享
[合肥恒大中央广场]团购报名
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摘要:22#装修高层,现房新品即将加推,感兴趣的购房者们可以前去售楼部了解情况!

据合房网内容中心不完全统计,1-6月,合肥九区三县共计备案套数29138套,

市区毛坯均价17303.82元/㎡,装修均价2844.73元/㎡,市区总均价20148.55元/㎡。

面对已超2万的合肥市区备案总均价,不少购房者不免感觉到心慌慌的。九区三县中,何处适合购房者上车呢?今天,小编去了瑶海区恒大中央广场项目,或许可以给购房者提供一个新参考,下面给大家带来一手测评!

一二号线环伺 便捷性★★★★

瑶海区作为合肥的四大老城区之一,从上半年的统计结果来看,目前的备案均价还处在合肥市区的中间位置。

正如小编今天去的恒大中央广场,装修高层,现房项目,目前总均价17000元/㎡,一号线二号线双地铁环伺、一环内138万方城市综合体,这个项目或许值得一探。

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合肥2019年1-6月九区三县备案均价

从区位图可以看出,恒大中央广场项目被北一环路、胜利路与明光路三条路三角状包裹,地铁一号线沿胜利路与南北一号高架延伸展开,从项目东侧穿过;且从地铁1号线明光路站上车,坐一站即可到达大东门站换乘2号线,交通便捷性不用说。

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项目区位图

在今天的实际探盘中,小编从售楼中心出发,只用几分钟就达到了1号线明光路站的地铁入口,地铁站旁就是公交车站,客户出行非常便捷。

项目周边包括包河万达商圈、银泰商圈、火车站商圈在内,有三大商圈环伺,再加上项目自带的138万方综合体,餐饮、娱乐、购物、休闲等集于一体伴随项目,保障了入住后业主的商业需求。

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明光路地铁站实拍

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胜明路口公交站实拍

马鞍山路高架、金寨路高架、阜阳路高架,再加地铁一号线、二号线,与胜利路明光路两条城市主干道,构建了立体的交通路网,相信日后居民的出行不用担心。

85-127㎡ 户型设计 更多选择★★★

21#、22#号楼均为48层,4梯2户,除去一层架空层,一栋约有188套房源,有三种户型设计,一种是中间户的85㎡A户型,一种是靠近西侧的124㎡B户型,还有一种是靠近东侧的127㎡户型。

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A户型 85㎡

优点:85㎡的A户型,书房、卧室两室设在同侧,保证室内动静分离;卧室与阳台面向南方,保证采光;卫生间外有小阳台,保证通风。入户面对餐厅与客厅,保证了卧室的私密性。

弊端:A户型呈倒L状,且只做到了两室朝南。厨房与卫生间的设计,也显得略有些紧凑。

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B户型 124㎡

优点:124㎡的B户型,保证了主卧、次卧与客厅的大面积,后期入住的业主活动空间更为宽敞,对称的造型设计,保证了空间的私密性,打开门时不会泄露主人家除走廊外的任何空间在外。

弊端:卫生间设计在入口走廊尽头,按照一般家装设计,卫生间洗面池上定有一面镜子,让人不管在活动区还是在过道,都会有意无意地注意到卫生间。

业主后期做改装时,或许可以采取抽拉式设计,既美观又可更好地利用空间。

综合两个户型图,22#楼高层的户型设计方正,各区域功能划分较为明确,85-127㎡的户型设计,让购房者拥有更多选择!

长淮小学+三十八中 上学不用走远★★★

经过小编实探,项目西侧紧邻长淮新村小学,项目东侧即为合肥三十八中北校区。两所学校被一条琅琊山路串联,步行的话10分钟左右就能到达,方便家长接送孩子。

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长淮新村小学实拍

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合肥三十八中北校区实拍

恒大中央广场项目目前21#热销告罄,22#装修高层,现房新品正在认筹中,即将加推,感兴趣的购房者们可以前去售楼部了解情况!

售楼部电话:0551-6335 8888

营销中心地址:合肥市一环内胜利路和明光路交口向北50米

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22#实拍(中间栋)

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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