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主城红盘再出山!7盘备案共1210套房源即将入市!

2019-07-05 23:32:54来源:合房网独家0人评论 分享
[融创长江壹号]团购报名
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摘要:在盛夏的七月,楼市开启了下半年的第一篇章,在7月第一周(7月1日-7月5日)时间里,共有7个楼盘集中在本周前两天备案,其余3天均无备案。

2019年已过半,在这半年里,经历过寒冬、小阳春,在盛夏的七月,楼市开启了下半年的第一篇章,在7月第一周(71-75日)时间里,共有7个楼盘集中在本周前两天备案,其余3天均无备案。

据合房网内容中心不完全统计,7月1日-7月5日合肥九区三县共计7盘备案,总计入市房源达到1210套,毛坯均价14117.83/㎡,装修均价5000/㎡,总体均价19117.83 /㎡,但本周仅有庐阳区的融创长江壹号一盘为装修项目,因此毛坯均价更能反映出本周备案的各盘均价。

一、本周合肥71210套房源入市

毛坯备案均价14117.83/

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合肥2019年(7.1-7.5)楼盘备案详情

1、融创长江壹号备案J5#、J6#、J8#,共304套房源,装修高层,毛坯备案均价17200元/㎡,装修均价5000元/㎡,总均价22200元/㎡;

2、肥东县中海城备案Y-22#、Y-23#,毛坯小高层,共80套房源,毛坯均价12998.38元/㎡;

3、肥东县华盛大运城3期备案66#,毛坯小高层,共72套房源,毛坯均价11912.45元/㎡;

4、肥东县新城云樾观棠备案10#、7#、8#,毛坯高层、小高层,共276套房源,均价12699.22元/㎡;

5、肥西县美好紫蓬山壹号备案H15H16#、D2#、D3#、D5#、S1#、S2#、S3#、S5#、H1H2#、H3H5#、H6H7#,11栋毛坯叠墅,共70套房源,均价14514.29元/㎡;

6、肥西县祥源花世界.丹桂湾备案7#、11#、8#、22#,毛坯高层,共292套房源,均价13500.45元/㎡;

7、肥西县城建琥珀御宾府备案A7#,毛坯高层,共116套房源,均价16000元/㎡;

划重点:

1、从楼盘数量来看,本周备案7盘,1210套房源即将入市,为想买房的人提供了更多选择。

2、本周备案区域主要集中于肥东县、肥西县、庐阳区,其他区域均无备案。肥东依然是合肥房价洼地,为刚需人群提供更多选择。

3、庐阳区本周仅有融创长江壹号一盘备案,即将有304套房源入市,17200元/㎡的毛坯均价+5000元/㎡的装修均价,22200元/㎡的总均价在庐阳区内也显得略高。

二、本周肥东大爆发!3盘齐备案!最低11912.45/㎡!

本周肥东县中海城、华盛大运城3期、新城云樾观三楼盘备案,共428套房源。

中海城

中海城最新备案Y-22、Y-23,毛坯小高层,共计80套房源,均价12998.38元/㎡。

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中海城项目效果图

项目坐落于新安江路与大众路交口向南600米,由央企开发商操盘,距离地铁2号线、6号线、9号线都在2公里范围之内。目前是肥东产权,但是和瑶海区一路之隔,后期很有可能“撤销划区”。

附近就是48中肥东校区和师范附小肥东校区,东边还有规划的湿地公园,周边有瑶海天街、百大周谷堆农产品市场,作为东部新中心的网红盘,中海城性价比非常高,毛坯交付、不限购、低总价、低首付,容积率2.0,人车分流,小区内部园林景观和休闲设施都有很多可圈可点的地方,自住比较合适。

华盛大运城·东嶺

华盛大运城·东嶺(备案名:华盛大运城3期)备案66#毛坯小高层,共计72套房源,均价11912.45元/㎡。

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华盛大运城·东嶺项目效果图

华盛大运城·东嶺项目是华盛集团在合肥的第九个项目,地处东部新中心板块中部,位于肥东县撮镇镇裕溪路南,二十埠河西,其东接滨河路、西临宣小路、南靠城市公园,处于交通枢纽位置。

附近有宝翠园小学和合肥四十五中宝翠园分校,500米范围内汇聚着红星美凯龙、农贸以及华盛自建22万方华盛BBB商业广场,目前在售洋房53#,户型面积98㎡-135㎡;高层60#、小高层66#,户型面积89㎡-115㎡,每周指定优惠房源,优惠200元/㎡。

新城云樾观棠

新城云樾观棠备案10#、7#、8#3栋毛坯高层、小高层,共计276套房源,均价12699.22元/㎡。

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新城·云樾观棠效果图

项目位于新安江路与虎山路交口,毗邻地铁2号线延长线,占地约4.9万方,总建筑面积约14.5万方,容积率2.2,绿地率40%,是新城控股在东城打造的樾系标杆项目,项目附近有约55万方的新城吾悦广场、毗邻142亩的城南公园。

三、肥西新增3盘备案478套房源补仓西城楼市!最低13500.45/

肥西的经济和城建水平在三县中最高,距离政务区、高新区、经开区等中心城区近,承接的资源辐射优良,所以房价在三县中也最高。本周肥西美好紫蓬山壹号、祥源花世界.丹桂湾、城建琥珀御宾府三盘备案,共计2478套房源即将入市,为刚需群众提供更多样的选择。

美好紫蓬山壹号

肥西县美好紫蓬山壹号最新备案H15H16#、D2#、D3#、D5#、S1#、S2#、S3#、S5#、H1H2#、H3H5#、H6H7#,11栋毛坯叠墅,共70套,均价14514.29元/㎡。

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美好紫蓬山壹号效果图

肥西美好·紫蓬山壹号位于肥西紫蓬山风景区,与上次备案价相比,备案均价上涨176.03元/m²。从之前的销售情况也可以看出,春节后首开100余套房源在不到两小时内全部售罄,是名副其实的爆盘。

之所以如此火爆,除了价格优势,更重要的原因就是配套环境。该项目紧邻国家级4A级风景区——紫蓬山及80公顷大堰湾,有山有水,所以这一片区域一直都是合肥有名的别墅区。另外,自禁墅令颁布后,低容积率的土地将越来越少,而别墅也必将成为稀缺产品。

祥源花世界.丹桂湾

祥源花世界.丹桂湾备案7#、11#、8#、22#,毛坯高层,共292套,均价13500.45元/㎡。

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祥源花世界效果图

祥源花世界项目,位于合肥西南城区肥西县产城融合示范区内,金寨南路、合九铁路、纵穿路围合区域。未来将建成“两园双城”为格局的综合性旅游地。两城指的是“人居新城”以及“花卉产业新城”,“人居新城”是以五馆一中心为核心打造现代人居新城,并设有商业、医疗、教育、生态等等配套。

项目周边,东侧金寨路可直到达蜀山、庐阳、政务三大主城区,是合肥西南板块交通大动脉;西侧翡翠路北接经开区大学城、政务新区,西侧为集贤路高架目前已打通至方兴大道,对接机场高速,未来可直通深圳路。南侧深圳路目前直通莲花路,未来可直达滨湖新区。规划地铁3号线延伸线、地铁9号线直达,出行便捷。

城建琥珀御宾府

城建琥珀御宾府备案A7#,毛坯高层,共116套,均价16000元/㎡。

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琥珀御宾府效果图

城建琥珀御宾府项目位于位于翡翠湖南,落定合肥西南政务核心,临近云谷路、方兴大道两条城市主干道,直通滨湖快速道路,及地铁3号线延伸线(在建)便捷畅达全城;周边医疗配套完善,安徽大学、合肥工业大学等多所高校林立。

四、庐阳区仅一盘备案融创长江壹号总均价22200/

融创长江壹号备案J5#、J6#、J8#,共304套装修高层,毛坯备案均价17200元/㎡,装修均价5000元/㎡,总均价22200元/㎡;

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融创长江壹号效果图

融创长江壹号位于合肥市庐阳区蒙城路与北二环路交口东南角,今年2月28日上午10时首开,1小时劲销9成,造就主城最热红盘。融创长江壹号项目与苏宁合作,打造一个超级综合体SSC,超过50万体量,满足居者商业配套;项目邻近5号线地铁口,让居民出行更便捷。

总结:主城红盘再出山,相信许多期待融创产品的购房者们可以关注一波;肥东肥西众多房源的即将上市,可以让刚需购房者们有更加广阔的选择范围,7月底的土拍即将来临,包河、新站、高新、滨湖、庐阳等区域均有地块出让,相信会让购房者在合肥的未来楼市中拥有更大的选择范围。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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