星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 楼市导购 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

合肥10盘2161套新房备案 总均价2万/平

2019-07-12 18:51:11来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据合房网内容中心不完全统计,7月8日-7月12日合肥九区三县共计10盘备案,总计入市房源达到2161套,毛坯均价18934.6元/㎡,备案装修均价2736.1元/㎡,因此本周备案总均价21670.7元/㎡。

据合房网内容中心不完全统计,7月8日-7月12日合肥九区三县共计10盘备案,总计入市房源达到2161套,毛坯均价18934.6元/㎡,备案装修均价2736.1元/㎡,因此本周备案总均价21670.7元/㎡。

1

本周合肥10盘2161套房源入市

备案总均价21670.7元/㎡

备案1.png

1、瑶海区恒大中央广场备案21#、22#、23#,毛坯均价15619.47元/㎡,装修均价1500元/㎡;

2、庐阳区合景映月湾备案17#、18#,毛坯均价17199.99元/㎡,装修均价4000元/㎡;

3、包河区建发雍龙府备案A7#、A12#、A13#、A15#,毛坯均价27821.29元/㎡;

4、高新区蜀山别院备案9#、20#、21#、22#、23#,毛坯均价25120.55元/㎡;

5、蜀山区御璟江山备案Y25#、Y29#、Y31#、Y32#,毛坯均价18179.99元/㎡

6、滨湖区招商雍华府B地块7#、8#,毛坯均价18599.71元/㎡,装修均价3800元/㎡。

7、龙湖景粼玖序备案Y6、Y7、Y9,80套毛坯洋房,均价21000元/㎡;备案G2、G9、Y11,144套装修高层,毛坯均价18999元/㎡,装修均价2700元/㎡;

8、锦绣龙川备案A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8、A9,444套装修高层,毛坯均价18999元/㎡,装修均价2500元/㎡;

9、学林春晓备案19#、20#、21#、22#、25#、26#,384套装修高层,毛坯均价12799元/㎡,装修均价2000元/㎡。

10、瑶海美好时代新增17#楼备案,共32套毛坯花园洋房,均价13940元/㎡。

划重点

1、本周装修备案房源占比60%,从类型来看,高层均是装修类型,复式及洋房为毛坯房源备案。

2、本周备案区域主要集中于市区,三县0备案,这也是此次备案总均价走高的主要原因。

3、从区域备案来看,包河区备案楼盘及房源套数均最多。

4、再从备案楼盘来看,此次备案的均是市场关注较高的热盘,此次扎堆入市,后期开盘节奏必将加快。

考虑到价格居高,此次备案的房源主要的购买群体是改善人群,适合刚需的房源主要集中于瑶海区与新站区。下面将对大家比较关注的热盘进行简要分析。

2

九区中的房价洼地

新站瑶海适合刚需人群入手

从目前合肥九区价格来看,刚需购房人群不得不转至瑶海、新站购房,因为这两个区域相比较而言还是目前的市区价格洼地,不过一分价钱一分货,与之对应的是不够完善的配套、整体的居住环境待提升。

学林春香传.png

学林春晓

本周备案的学林春晓,该项目最大的亮点是纯正地铁盘,离3号线幼儿师范站仅约300米,步行不到5分钟。容积率较低,居住起来比较舒适。自建15班制幼儿园,与关井小学、庆平中小学、台湾康桥国际学校、合肥九中等相邻,周边教育和居住氛围还是比较浓厚的。

据了解,学林春晓由金科、旭辉、禹洲三家房企合作开发,引入国家一级物业——上海永升物业,规划18栋高层和10栋洋房,容积率1.8。

美好时代.png

美好时代区位图

瑶海区美好时代此次备案的是洋房项目,但从价格考虑十分适合刚需人群入手。项目位于瑶海龙岗片区新盘,周边有三十八中,新十中等名校,具体开盘时间未定。

刚需可关注新站瑶海,目前这两个区域内新盘房源也比较充足,可选择性还是比较多。

3

包河三大楼盘备案

搭载中央公园势头春风

建发雍龙府作为包河龙川路板块房价天花板项目,一直是以豪宅的标准打造,此次备案的是毛坯复式房源,共备案56套,毛坯均价达到27821.29平方米,其中最便宜的一套为A13#102室144.24㎡,总价271.28万!最贵的一套为A12#101室(含储藏室),278.23㎡,总价530.95万!


建发.png


image.png

建发雍龙府本次备案最便宜的一套与最贵的一套房源

作为目前包河区发展规划势头迅猛的中央公园板块,很多项目都在搭载规划春风,抓紧入市开盘,抢占客源。

中央公园鸟瞰图

目前包河区中央公园板块在售楼盘队伍已开始扩大,主要有龙湖景粼玖序、金科博翠天辰、高速时代首府。目前,板块内高层均价为2万+/㎡左右,洋房均价2.5万/㎡左右。

此外,随着包河区中央公园概念的推进与深化,不仅房价稳健向上,地价也在水涨船高。在5月底的土拍上,该板块的楼面价已飙升到1.5万+/㎡。

1557364240934132.jpg

锦绣龙川区位图

信达华宇锦绣龙川,位于包河区北京路与龙川路交口,与翡翠天际处于同一板块。从区位上看属于典型的省府北、高铁东板块。目前该区域学校、公园及医疗资源目前都在规划中,周边配套条件还需进一步完善。

4

庐阳、蜀山、滨湖、高新均有1盘入市

最低均价18179.99元/㎡

合景映月湾,位于庐阳四里河板块,环境优势突出,周边配套成熟,本周推出176套装修高层房源,备案总均价21199.99元/㎡,这个价格刚需也只能望房兴叹了!

贺晶.jpg

合景映月湾

对于高新区,凭借一山两湖的环境优势,再加上高科技产业的助推,整个区域发展在九区中属于靠前位置,与此同时房价也是水涨船高。高新区蜀山别院推出114套毛坯复式房源,毛坯均价25120.55元/㎡。

wN7SCsTQ_pkWN.jpg

滨湖区各大版块分布

作为省政府的所在地,省府板块周边的项目多为豪宅,是合肥人心目中的“富人区”,近年来发展迅猛,但目前在售项目较少,招商雍华府此次备案的72套装修小高层项目,备案总均价22399.71元/㎡。

御璟江山为合肥旭辉、华宇联合开发的楼盘,目前整体开看,蜀山区比较适合改善置业,围绕大蜀山带来的优质自然环境,比较适宜居住。

总结

这年头,买房太不容易了。不仅是首付高,随着房贷利率及整体房价水平的拔高,月供也是动辄五六千,对于普通的上班族而言,尤其是按照合肥的工资水平,鸭梨大!成年人的世界真的没有容易二字。现在能买得起哪里就买哪里,一定要量力而行。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2019合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)