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香港7月指标甲厦和乙厦的租售齐跌 三年半来首见

2019-08-09 08:04:05来源:观点地产网0人评论 分享
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摘要:8月8日,美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出,7月指标甲厦和乙厦的租金及售价,按月悉数下跌,属近3年半以来首见;其中,指针甲厦价格按月跌1.1%属表现最差。

8月8日,美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出,7月指标甲厦和乙厦的租金及售价,按月悉数下跌,属近3年半以来首见;其中,指针甲厦价格按月跌1.1%属表现最差。

报告指出,7月指针甲厦价格按月下跌1.1%;其中,金钟区按月挫4.5%,尖沙咀也跌3.4%,属跌幅最大的两区;整体甲厦租金则下跌0.7%。指针乙厦价格则按月下跌0.2%;租金按月回落0.6%。四项指标按月均录得下跌,属2016年2月以后首见。

市场气氛不佳,投资者普遍采取观望态度,写字楼成交量持续在低位徘徊。50大甲厦中,港岛区7月只录得1宗买卖,为近7个月以来最低;至于50大指标乙厦也仅录得6宗买卖,创近5个月新低。

虽然近期大面积的甲厦租务成交量明显减少,但细单位租务交投步伐仍能维持。报告指出,上月全港录得469宗写字楼的租务成交,按月增加8.1%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出,7月市场气氛淡静,除了成交量处于低位外,近期也陆续有少数业主愿意下调叫价沽售物业,令甲厦和乙厦价格回落。

他认为,在内忧外患下,商厦市场本月势难有起色。不过,现时普遍业主持货力强,加上市场资金充裕,相信写字楼价格下半年不会显著下跌。

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