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300多人抢房后 合肥手握50万首付的人还能买哪里?

2019-08-20 17:36:24来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:上周末楼市里最热闹的,莫过于徽创君泊的首开,共推出188套房,约吸引了300多人前去购房,卖了8.5成。

合房网(合肥房地产交易网)讯 上周末楼市里最热闹的,莫过于徽创君泊的首开,共推出188套房,约吸引了300多人前去购房,卖了8.5成。

在传统的楼市淡季里,这样成绩,算是不俗。

当然,任何人不可能随随便便的成功。徽创·君泊首开打响第一枪,除了得益于董铺湖板块的优势外,还有最终要的一个因素,就是价格!

300多人抢房!首开成绩斐然!

首开当天的优惠如下:

高层开盘折扣:

1、定存享受总房款0.99折的优惠;

2、开盘当天认购享受总房款0.99折的优惠;

3、三天内及时签约享受总房款0.995折的优惠

洋房开盘折扣:

1、定存享受总房款0.99折优惠;

2、开盘当天认购享受总房款0.98折的优惠;

3、三天内及时签约享受总房款0.98折的优惠

微信图片_20190820172208.jpg

小高层折算下来总共享受2.5点优惠并且赠送中央空调,高层折后均价在1.64万/㎡。洋房总共是5个点的优惠,另外附加赠送中央空调以及加1万元赠送产权车位,洋房折后均价1.83万/㎡。

这样的价格优势,放眼整个董铺湖板块,也是没谁了。

但是,当我们沉浸在徽创·君泊首开卖得不错的情境里时,你有没有想过一个问题,随着各个板块的低价盘逐渐去化完成之后,合肥楼市的价格底线在哪?尤其是还没上车的刚需,还剩多少能选择的空间。

还有“九字头”!九区购房门槛曝光!

下面,请跟着小编一起来具体看下想在合肥市区买房,九区的最低准入门槛在哪。

微信图片_20190820172217.jpg

先来看看政务区吧,已经几年没有新地块出让的政务,在售楼盘屈指可数,融创信达·政务壹号和融创·壹号院的洋房均价在3.5万/㎡。相对而言,最低的购买门槛是均价在2.5万/㎡的天鹅湖MOMA,该项目目前在售商办空间,建筑面积约40-60㎡,均价约25000元/㎡左右。

然后再说滨湖,新房方面,最低门槛是1.8万/㎡,目前在售的项目中可以考虑金融F4的金鹏·壹品天成和荣盛华府。当然,如果愿意等和手里资金充足,还可以等等联投中心书城 、合肥云谷和宝能城等限价盘。

微信图片_20190820172221.jpg

接下来,再让我们一起看下,庐阳、包河、高新、经开和蜀山,这四个区的共同特点之一就是,最低准入门槛的项目的均价在1.6万左右,属于刚需努努力,基本能接受的价格,有的项目还是可以买到的。

比如信达·庐阳府和碧桂园时代倾城,优惠后成交均价在1.6万左右;高新区乐富强悦湖熙岸,据说备案价已过审,毛坯高层均价15099元/㎡,毛坯洋房均价18600元/㎡;经开区的均价1.65万/㎡的邦泰科技城和均价1.75万/㎡皖投万科产融中心;还有包河区的限价盘高铁都市花园,虽然只要1.6万/㎡,但首付比例要求较高。

另外,还有蜀山区,除了上文提到过的徽创·君泊,中国铁建清溪国际璟园和新加坡花园也都是均价在1.6万/㎡的项目,可以考虑。

最后,就剩下了东部的瑶海和新站,也是合肥九区中的价格洼地,均价在1.3-1.4万/㎡,且项目较多,可选择空间比较大。两区中价格最低的当属长虹世纪荣廷,也是合肥九区中仅剩的唯一一个“九字头”房源,但无奈一直没有具体的开盘信息。

眼看着8月见底,马上将迎来楼市里的“金九银十”,精明的开发商们自然不会放过这个黄金节点,届时,不少项目都会有新房源推出,要买房的你,准备好了吗?

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下面是关于买房的几条走心建议:

第一,关于刚需,“现在就是最好的时机”这句话目前来看,依然是真理。而你要做的就是在下定决心后,多跑盘,多比较,实地看过之后,多方权衡。毕竟买房是人生大事,不像买包子,买错了、坏了,忍忍也还能吃下去,最多就是肚子疼。一出手就是几百万的事情,马虎不得。但要记得,你要选择的项目,必须又一个能足够打动你的理由,比如地铁,比如学区······

第二,关于改善,建议首看产品,优质地段、优质配套首当其冲,项目是否具有“稀缺性”是重要的一点。不必急于一时,可以慢慢斟酌。

第三,关于投资,升值空间向来占据重要比重,优质板块的价格洼地可以考虑,但既然是投资,心态就要摆正,没有百分百稳赢的事情。

关于买房,你下定决心了吗?


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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