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小庙爆发!合肥西部新城再曝新进展!国家级新区要来

2019-12-23 16:35:08来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:占地175亩,总建面34.1万平方米,蜀山运河新城启动区规划曝光。安徽医科大学临床医学院新校区正式开建,合六轻轨、6号线地铁、46所高标准学校,小庙将与滨湖、高新协同发展,未来将建国家级新区。

合房网(合肥房地产交易网)讯  占地175亩,总建面34.1万平方米,蜀山运河新城启动区规划曝光。安徽医科大学临床医学院新校区正式开建,合六轻轨、6号线地铁、46所高标准学校,小庙将与滨湖、高新协同发展,未来将建国家级新区。

1、占地175亩,总建面34.1万平方米

蜀山运河新城启动区规划曝光

根据微博博主@招标建设中心最新发布,合肥蜀山区西城菊苑安置小区规划曝光,占地175亩,总建面34.1万平方米。

拟建合肥市蜀山区西城菊苑安置小区位于合肥市蜀山区小庙镇,分南北两个地块。其中:北地块位于梳头河路(拟建)以东、心湖北路(拟建)以南、周绍章路(拟建)以西、天霞泉路(拟建)以北,南地块位于梳头河路(拟建)以东、云峰泉路(拟建)以南、周绍章路(拟建)以西、佛邻寨路(拟建)以北。两地块总占地面积约11.7万平方米,总建筑面积约34.1万平方米,总户数2228户。

项目总地块位置图.jpg

项目总地块规划图

【南地块详细规划图】.jpg

南地块详细规划图

北地块详细规划图.jpg

北地块详细规划图

【项目建筑总概况】.jpg

项目建筑总概况

该项目位于小庙镇,为蜀山运河新城启动区,总用地面积116723㎡(约175.08亩),分南北两个区域,总建筑面积约343929㎡,其中地下87133㎡,总户数2228户。本次招标包含25栋高层住宅(18-26层)、2个社区配套用房、3个配电房、1个幼儿园、地下车库、大门及室外配套工程。


QQ截图20191223153431.png

云水路片区启动拆迁

4月23日上午,蜀山区西部新城核心区内最后一片成块土地——云水路片区启动拆迁。该项目将对片区内建筑物进行整片拆除,并在片区内规划路网——云水路和三里庵路;

QQ截图20191223145601.png

9月5日,《合肥运河新城概念性总体规划及核心区城市设计》项目编研服务启动招标;10月18日,第二阶段招标启动;

QQ截图20191223150549.png

随后,又展开了《合肥运河新城西城海棠苑、西城桂花苑安置小区方案及施工图设计》招标,相关市政道路工程招标。

早在今年4月,合肥市人民政府网站就发布了合肥西部将建“运河新城”的公告。同时,蜀山区西部新城12平方公里核心区最后一片成块土地启动拆迁,这标志着蜀山“运河新城”建设又往前迈了一大步。

西部新城是蜀山区立足全市,在合肥西部重点规划的一处片区,同时也是合肥滨湖科学城的小庙片区。

西部新城面积30平方公里,核心区12平方公里,核心区范围为兴业大道以西、新桥大道以东、长江西路(312国道)以南、习友路以北。目前,核心区三横 (长江西路、望江西路、习友路)四纵(兴业大道、西城大道、新桥大道、将军岭路)主干路网基本建成。


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规划图景

建设“西郊公园”打造“运河新城”,在蜀山区小庙镇境内,不仅有着千年历史、仍在散发厚重文化底蕴的古运河——曹操河,还有着正在加紧建设、连接数十个县区的新运河——引江济淮工程。

新老运河均流淌在小庙境内,为蜀山区振兴西部带来了契机,将见证蜀山区的城乡发展变化,也为下一步蜀山区建设“西郊公园”、打造“运河新城”奠定了基础。

除此以外,小庙镇近日还迎来了另一重大利好。

2、小庙第一座本科医学院校开建

安徽医科大学临床医学院新校区正式开建

12月20日上午,安徽医科大学临床医学院新校区奠基仪式隆重举行。

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据合肥规划局公布信息显示:安徽医科大学临床医学院新校区位于天柱山路以东、望江西路以北,为高等院校和医院用地。

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图 | 项目规划总平图

总用地面积为34.3万平方米,总建筑面积约72.2万平方米(其中地下6.95万平方米),拟建安徽医科大学临床医学院及附属医院。

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图 | 规划鸟瞰图

安徽医科大学临床医学院及附属医院总投资55亿,计划2021年7月竣工。

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图 | 项目规划校园透视效果图

安徽医科大学临床医学院新校区项目为合肥运河新城第一个建设项目,是大型医学院、三甲医院。

它的建设将填补合肥城西没有医科大学的空白,配套建设的临床医学院将提升当地医疗教育水平,刺激当地经济发展,将有力推动运河新城及小庙镇的快速发展,有效提升小庙镇医疗教育水平。

3、小庙利好曝光

医院、学校、轻轨、地铁都要来

此外,小庙的医疗、教育、交通也将再上新台阶。

1、规划3所医院,社区卫生服务中心5处

根据规划,小庙将建设国际化医院1座,综合医院1座,专科医院1座,急诊分中心1座、社区卫生服务中心5处, 社区卫生服务站8处。

2、合六轻轨+6号线地铁+公交枢纽站

日前,合肥城市轨道交通有限公司明确回复:规划合六市域线连接2号线往西至六安市。

合六快线为城市轨道交通快线,全长约65.7公里,六安境内28.2公里,设计最高时速120km/h,项目总投资251亿元,预计2022年1月建成运营通车。其中在小庙境内设大柏站、小庙西站、小庙站3个站点。

届时,从合肥到六安只需要30分钟就可以快速到达。

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此外,根据合肥地铁规划,总长约50.1公里轨道交通6号线 ,将串联小庙、高新区、老城中心、 瑶海区、肥东南部新市镇。

也就是说未来该地区的居民将可直接搭乘地铁6号线出行,享受地铁所带来的便利。

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另外,小庙镇还将在长江西路与新桥大道交口东北角,建设一座公交枢纽站,占地7929平方米,距离之前公示规划的1437亩地块不超过1公里。

据悉,此枢纽站集公交车停放、枢纽换乘等为一体,辐射到肥西县、经开区、新桥产业园、蜀寿产业园等区域。

346所高标准学校

根据规划,在西部新城的核心区域内,教育设施综合布局,规模适中,学位够用,且建设标准超前。

总规划为,28所幼儿园,10所小学,5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校,一共46所学校。

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4、投资150亿建航天智慧城

小庙镇范围内,还将建设占地面积约5000亩的航天智慧城。

打造以钱学森智慧谷、航天技术转化基地为主体的航天智慧产业园区,以及全球卫星应用(蜀山)中心、太空(蜀山)体验园等10大中心。到十三五末,项目计划投资150亿元,产值达200亿元。

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5、启动遗址公园、心湖公园建设

公园方面,今年小庙镇将谋划曹操河遗址公园项目,未来将是合肥最大的郊野公园。

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除此之外,小庙今年将启动心湖公园建设,一期工程位于西部新城核心片区,建设规模45.1公顷。

北至小蜀山干渠(大别山路),南至佛岭寨路,西侧以味韶路-方坎路一线为界,东侧以望心湖南路-望心溪东路一线为界。

4、小庙将与滨湖、高新协同发展

未来将建国家级新区

在合肥的战略规划中,小庙被纳入合肥滨湖科学城创新引领核。“一主二辅十二联”的交通网络结构中,也涵盖小庙港区。

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滨湖科学城涵盖了高新、滨湖、政务等地,小庙能被纳入,这不仅是其区域定位的拔高,也是说未来小庙将跟滨湖、高新一起大发展了。

与此同时,据西部新城建设指挥部规划部门负责人介绍,西部新城将建设成为国家级新区,合肥的西部门户。

这也意味着,规划面积30平方公里,人口21.5万的西部新城核心区——小庙,地位显著提升。

小编总结:合肥西城发展正在加速,而小庙作为西部新城核心区,将是合肥蜀山的重要发展极。随着新区建设启动,小庙的医疗、教育、交通等各项利好接踵而来,宜居性及发展潜力再升级。

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