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合肥别墅库存告急!408万起,住湖居纯正别墅!

2019-12-28 20:30:50来源:合房网独家0人评论 分享
[丽丰•璞羽山]团购报名
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摘要:临湖而居也成为808万合肥人向往的居住方式。那么,合肥下一个湖居热点板块究竟在哪里?

合房网(合肥房地产交易网)讯  “湖是风景中最美、最有表情的姿容”,对于湖的沉醉,西方作家梭罗如是;“水光潋滟晴方好,山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜”,对于湖的向往,东方诗人苏轼更如是。从东方文明到西方文明,人们对于湖居生活的向往,一直未曾停止。

于城市而言,湖更像是城市的眼睛,在城市钢筋水泥铸成的坚硬外表下增添了柔情似水的内在魅力。

合肥的城市发展主线,也始终与浓厚的湖文化情节息息相关。

2011年,全国五大淡水湖之一的巢湖被投送进到合肥的怀抱,“大湖名城,创新高地”的发展战略随之而来;随后,合肥在逐湖之路上不断前行,相继打造出天鹅湖、翡翠湖、南艳湖、董铺湖、北雁湖、少荃湖等湖泊,致力于打造以群湖为特征的湖居生活圈。

临湖而居也成为808万合肥人向往的居住方式。那么,合肥下一个湖居热点板块究竟在哪里?

合肥发展下一爆点

董铺湖板块晋升湖居明星板块

1、合肥将迎来一个真正低密度、超大面积的湖居别墅群

董铺水库,作为城市一级水源栖息地,也是合肥主城唯一饮用水源保护区,相信合肥人都不陌生。其水面积约31.125万亩,约相当于300个天鹅湖、259个北雁湖、518个蜀西湖,被誉为合肥的“大水缸”。

也正是因其辽阔的水面、较高质量的空气、优美的自然景观和生态环境,更是让董铺湖板块“秒杀”合肥众多富人区。董铺湖板块紧邻合肥科学岛,38所、蜀山产业园等产业研究机构,更多了一份人文书卷气质。

继天鹅湖、翡翠湖之后,合肥将迎来一个真正低密度、超大面积的湖居别墅群,面积最大的董铺湖将是合肥发展的下一爆点,董铺湖板块必将成为合肥又一个抢手的湖居明星板块。

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董铺湖

对于别墅产品而言,无可复制的优质自然资源是关键点,这也是高净值人群青睐的最基础条件。

同时,随着安徽董铺国家湿地公园建设工程的启动建设,董铺湖板块将诞生长三角地区最大的水源水质保护型国家湿地公园,总面积4667.43公顷,湿地资源类型多样、动植物丰富,周边名胜古迹众多,文化底蕴深厚。将围绕打造长三角最美滨水文化生态休闲区的规划目标,建立生态资源保护管理新模式。

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董铺国家湿地公园规划图(图源:@合肥招标建设中心)

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董铺国家湿地公园规划图(图源:@合肥招标建设中心)

有了长三角最大湿地公园的加持,董铺湖板块价值将更加凸显。

2、合肥最纯粹低密度富人区 臻享31万亩湖景风光之美

为了保护生态环境,当前环董铺湖周边供地已经严格限制,未来这个板块内的新房将更加紧缺和珍贵。

董铺湖板块出让土地均为低密度住宅用地,容积率均在1.8以下;这一区域的定位已然十分明确——低密生态墅区,洋房、别墅将成为该板块的主流产品。从这一点来看,这一区域的产品也更为纯粹。

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丽丰璞羽山区位图

从位置来看,丽丰璞羽山位于蜀山区振兴路与宝月路交口向西约300米,项目坐拥一山一湖四园的绝佳居所环境,面朝大蜀山,北临董铺湖,四季花海,刘园·古徽州文化园等环伺,更紧邻约1.1万㎡生态公园,自然资源优势十分明显。

限墅令再次升级!

合肥别墅库存告急!

1、层层升级的限墅之路 史上最严“禁墅令”发布

上世纪90年代至今,国家多次颁布法令,对占用土地资源的别墅进行限定,限制政策和执行力度都在不断升级。层层升级的限墅之路,也让别墅这一形态的产品更加紧缺。

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物以稀为贵,别墅类用地的控制审批,意味着别墅将供不应求,优质别墅早已成为高端人士投资珍藏的首选。而且随着土地管理趋紧,别墅或将逐渐退出一手交易市场,这意味着在售的一手别墅,将成为最后的晚餐。未来,有钱也将很难买到一手别墅。

2、卖一套少一套 合肥主城区别墅告急

虽然目前合肥尚未发布限墅令,但从近2、3年合肥新开发的楼盘来看,别墅项目也是屈指可数。据星空地产研究院数据统计,截至2019年11月底,合肥别墅产品库存量仅剩 229605㎡,库存仅剩616套。

据合房网内容中心不完全统计,2019年合肥主城区1.5容积率以下的地块仅4宗,其中3宗位于新站区、1宗位于蜀山区。

随着主城区内别墅产品的稀缺,凭借天然的大蜀山、董铺湖等生态资源的蜀山区,别墅产品在九区当中更显弥足珍贵。

408万起,纯正别墅来了!

追求“产品主义”的王者

放眼合肥市区,到底有没有纯正的别墅产品:既能满足交通的便捷性和城市级配套,又能保持原有的别墅形态、不脱离圈层的纯粹性,保证社交生活的纯粹意义?

丽丰璞羽山主打纯正别墅产品(双拼别墅、联排别墅),有天有地有院落,在目前的合肥别墅市场非常少见,可以说是高端圈层人士最为青睐的别墅产品。

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丽丰璞羽山纯正别墅

对于一个企业而言,坚持“产品为王”才能走的更远、更稳。丽丰集团,二十多年一直深耕市场、雕琢产品,致力于给城市带来更好的人居作品。

细节,品质别墅的秘方,这一点,丽丰璞羽山可以说做到了极致。

1、容积率仅1.5,绿地率高达40%,低密度的社区规划和较高的绿地率保证了居住的舒适度和小区整体的品质感。

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丽丰璞羽山鸟瞰图

2、入户约10.9米开间的超大横厅,是传统联排别墅5.6米横厅的近2倍,采光和通风都做到了最大化。

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丽丰璞羽山在设计上给予了更多的面宽空间

3、约54㎡的超大星空露台让人心动。对于别墅而言,如果没有一个超大露台,那一定是一个“假别墅”。这里,白天阳光倾城,夜晚缀满繁星;这里,将是你眺望星空的最佳浪漫地点,也将是你约上三五好友畅谈人生的好去处。

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丽丰璞羽山别墅顶层露台实景图

据悉,别墅顶层露台基本全是赠送面积,不仅如此,几乎每一层都有极其贴心的面积赠送。

4、高达5.4米的负一层挑高空间、最大面积达340㎡的私属庭院。

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高达5.4米的负一层挑高空间

据悉,“31万亩湖景风光+纯正别墅形态”的丽丰璞羽山在售别墅户型建面约180-330㎡,而最大赠送面积则达到了惊人的181㎡!

价格方面,集生态资源、纯正别墅等优势于一身的丽丰璞羽山项目,最低只需408万即可入手一套湖居别墅,可以说是蜀山区别墅的最低置业门槛,将产品品质与高性价比做到了最大程度的兼顾,是不是很心动?

全国排名前茅龙湖物业加持

尽显高端生活品质

鞋子舒不舒服,只有脚知道。住的舒不舒服,与物业密切相关。试想一下,引入全国排名前茅的龙湖物业的丽丰璞羽山项目,平常的生活将是什么场景?

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龙湖物业(图源:龙湖集团官网)

不需掏钥匙或业主卡“刷一刷脸”就能过门禁;手机下个APP足不出户就能预订家政服务;小区花草缺水时喷灌系统会自动开启喷水;家里发生燃气泄漏时红外报警系统会发信号到物管中心通知物管派人维修……这些日常生活场景正在发生在龙湖物业所在的小区。

龙湖物业有多牛?

龙湖智慧服务作为国内首家公开管理和服务标准的物业企业,也是国内最早获得ISO9001国际质量体系认证的企业,历年客户满意度高于行业标准达到90%以上,并且依托领先科技和互联网手段铸就强大的科技物业系统解决方案为业主带来无微不至的高端服务体系。

因为专业,所以信赖。龙湖物业的贴心服务收获了一大批忠实的粉丝。

此外,丽丰璞羽山车位配比高达1:1.8,几乎每户都能享有2个车位,将最大化的满足业主的停车需求,尽显高端生活品质。

作为打造纯正别墅产品的丽丰璞羽山,回归产品初心,坚持打造舒适人居,在龙湖物业的加持下,必将给合肥人带来更加舒适的人居生活。

总结:

对于别墅来说,土地的稀缺性就已经决定了产品的不可复制性。而这,也是城市层峰阶层对于居住产品的要求。

未来,随着不断发展,合肥城市骨架将进一步拉升,在主城区内独享静谧与繁华于一体的居住空间将变得越来越稀缺。目前丽丰璞羽山,凭借1.5容积率、40%绿化率,董铺湖湿地公园、四季花海、大蜀山等景观资源环伺,当之无愧成为城市高净值人群的不二选择。丽丰璞羽山约180-330㎡主城湖岸别墅,成为2020年当之无愧的封藏。、

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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丽丰•璞羽山
蜀山区蜀山产业园振兴路与宝月路交口向西约300米
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