星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 地产年鉴 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

2019年安徽房地产白皮书—房企篇

2020-01-02 18:12:22来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:从全国来看,截至2019年11月底,全国300城土地市场成交建筑面积23亿平方米,较2018年同期下降了3.7%。今年上半年土地市场相比去年有所回暖,但下半年由于融资渠道持续收紧,土地市场热度进一步转冷。

从全国来看,截至2019年11月底,全国300城土地市场成交建筑面积23亿平方米,较2018年同期下降了3.7%。今年上半年土地市场相比去年有所回暖,但下半年由于融资渠道持续收紧,土地市场热度进一步转冷。

总结2019年,全国各大房企总体表现为以下特点:

一是上半年各大房企资金充裕,土地市场预期明显上行,房企置地积极性增强,全国土市热度居高;但下半年开始,国内融资环境缩紧,房企资金压力加大,拿地越来越谨慎。

二是市场集中度进一步提升,品牌房企规模效应明显,30强房企销售额占全国一半,品牌房企市场占有率逐渐提升。

三是房企利润空间收紧,业绩增速放缓。随着融资成本的增加,房企的盈利空间逐渐下降;整体市场又处于下行阶段,库存去化压力变大,房企回款较慢,不少房企不得不加大优惠以减轻去化压力,营销开支进一步加大。

2019年全国各大房企表现如下:

从拿地金额来看,万科、碧桂园、保利发展摘得全年冠亚季军。2019年,万科以1610亿元拿地总额荣居榜首,拿地实力无出其右;碧桂园以1303亿元拿地总额紧随其后,稳居第二,保利发展以1166亿元位居第三位。

2019年房企全国市场拿地面积排名TOP20

图片1.png

从排行榜上也可以看出,碧桂园和绿地虽然拿地面积较多,但计算下来,拿地均价依然不高。可以看出碧桂园和绿地依旧主打三四线城市和一二线周边城市,采取“农村包围城市”战略。绿地则更加关注城市群、高铁沿线、三四线城市快周转项目。近期重点围绕快速成长的高铁站和快速周转的三四线城市项目,大力推进土地储备工作。相反,万科、融创和保利则主打在一二线等城市拿地。

从安徽市场来看,2019年1-12月安徽省居住(或含居住)用地总供应590宗、累计65614.55亩;总成交443宗、累计48229.15亩,总成交金额约1883.20亿元。相比于2018年,成交面积减少8.66%。成交均价上涨15.29%。和全国总体市场表现几乎一致,上半年土地市场火热,下半年转冷。

从安徽市场拿地面积来看,恒大、碧桂园和绿地摘得上半年冠亚季军。2019年1-12月,恒大以293.38万㎡拿地面积居安徽省首榜,;碧桂园以204.74万㎡拿地总面积稳居第二,绿地控股以168.47万㎡稳居第三位。在拿地金额上,恒大、碧桂园和保利分别位居前三。

2019年房企安徽市场拿地面积排名

图片2.png

从合肥市场来看,在拿地面积上,华侨城、城建和当代摘得全年冠亚季军。2019年,华侨城以69.44万㎡拿地总面积居合肥市榜首,;城建以45.31万㎡拿地总面积稳居第二。

2019年房企合肥市场拿地面积排名

图片3.png

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2020合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)