合房网（合肥房地产交易网）讯  随着疫情的阴霾逐渐消散，各地复工开启，合肥楼市也在近日快速回温。不管是售楼部深夜排队买房、还是合肥不动产登记中心火爆……都足已说明。

其中合肥众多纯新盘等待入市，品牌云集，竞争必将持续激烈!一大波新盘作为新鲜血液的注入楼市，会给购房者提供全新的置业选择。

而作为合肥热门区域之一的滨湖区，成熟的生活配套、品牌房企相继入驻，高端的产品品质，必将再度成为购房者置业的优选之地。

据统计，滨湖区目前即将有3个纯新盘上市，分别为：华润昆仑御、中海九樾和保利和光尘樾。

那么，随之而来的问题就是，购房者应该如何选?接下来，小编将从价格、户型、品牌和配套等方面，向大家一一做出解析，希望能为您的置业提供帮助。

价格：中海最低1.9万/㎡!华润、保利2万+/㎡!

华润昆仑御：3月14日，项目已在悦方一楼及万象城四楼启动验资，验资金额5万元。

据悉，项目预计4月底或5月首开，首开6栋楼(2栋高层+2栋小高层+2栋洋房)，首开装修高层均价2-2.2万/㎡，毛坯洋房2.4万/㎡。

中海九樾：项目将于本月迎来首开，首开预计推出G6#、G7#小高层，G8#、G9#高层、Y22#、Y23#洋房。

此外，据中海官方信息显示，该项目预计首批推售的高层均价将在1.9万/㎡左右，11F改善洋房标准层在2.3—2.5万/㎡左右。

保利和光尘樾：保利和光尘樾已于2月10日启动支付宝线上定存，定存金额为5万元整。预计4月2日网上开盘，目前可以网上预约，放风价小高层2.4-2.5万元/㎡，洋房2.6-2.8万元/㎡。

户型：最小100㎡!以刚改和改善客群为主

华润昆仑御：华润在户型设计方面的功力一向很强，致力于打造改善型住宅。日前，项目主力户型曝光，高层户型建面约105、119㎡，洋房户型建面约127、154㎡。总体而言，比较适合刚改和改善置业客群。

丨高层建面约105㎡ 户型

丨高层建面约119㎡户型

丨洋房建面约127㎡户型

丨洋房建面约154㎡户型

中海九樾：3月初，中海九樾释放重大信号，首批6栋全部毛坯推出，可以说是吸引了一大波注意力!

项目位于滨湖区成都路与贵州路交口西南侧。项目规划前期已公布，8栋高层+18栋洋房，总户数1104户。

项目首批推出户型有：100㎡小高层、115㎡标准三房高层、123㎡改善大三房、128㎡***四房洋房，涵盖刚需到改善全周期产品。

|100㎡刚需三房

|115㎡标准三房

|123㎡改善大三房

|128㎡***四房洋房

保利和光尘樾：保利和光尘樾位于滨湖区上海路与紫云路交口，总占地305亩，预计分四期开发，一期共1643户，包含9栋高层、7栋洋房。其中5栋高层为代建公租房，可售卖房源仅544户;容积率2.2，绿化率40%。

据悉，项目首开一期11栋房源，高层面积段约100-120㎡;洋房面积段约127-141㎡。

品牌：三大央企正面“刚”，你pick哪个?

在品牌上来说，华润、中海和保利都属于央企，三者各有千秋，其中任何一个在合肥都有十足的竞争力。不管选择哪一个，品质都有保障。

配套：省府、金融核心板块，配套成熟

华润昆仑御：项目位于滨湖新区成都路与贵州路交口，地处时下正热门的滨湖金融板块。本次华润引入MIX街区综合体模式，建面约27万方，由26栋低密住宅、约1.6万方高端写字楼和约3.7万方新型商业街组成，可以说是焕新人居新模式。

此外，项目自建24班幼儿园，周边有地铁1号线和5号线(规建中)，交通便利，附近还有滨湖文旅城、银泰城、悦方IDMALL、首创奥特莱斯、市滨湖医院、妇幼保健院等高端资源配套。

中海九樾：中海九樾地理位置可以说是非常优越，地处滨湖金融基地板块核心位置。与地铁(5号线成都路站)、绿轴公园(规划中)、中小学(南宁路小学和南宁路中学)基本只有一路之隔，同时，自带12万方大型商业综合体。

保利和光尘樾：项目距省府直线距离不到1km，区位优越。同时，在交通方面，项目坐拥5号线紫云路站(建设中)、7号线扬子江路站(规划中)双地铁，出行十分便利;此外，项目还代建2所21班幼儿园以及一所48班小学。

结语：置业热地—滨湖区，近年来，大量品牌房企相继入驻，打造的产品都属于高端改善，并且以精装交付，所以价格一般也都不便宜，可以说让刚需止住了脚步，适合刚改和改善客群。

像即将上市的华润、保利，价格普遍都在2万朝上，刚改和改善客群可以考虑，如果像是刚需考虑置业滨湖的话，可以重点考虑一下中海九樾，首开毛坯交付1.9万元/㎡的均价，目前来说，可以说是入驻滨湖的低门槛了。

此外，现阶段合肥市已经出现了的越来越多升级的住宅产品，也带给购房者们更加舒适的居住环境，在这样的情况下，相信会有越来越多纯新项目带给我们新的生活体验。

而随着接下来更多纯新盘的入市，购房者们有了更多选择后可要对比清楚，挑选你更看重的住宅价值点进行购房，这样才不会被扎堆涌入的纯新盘搅乱购房思绪!