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通和·天誉——中规中矩的“插班生”

2020-03-20 16:24:21来源:合房网独家 分享
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摘要:3月18日,美好置业以单价460万元/亩,总价1.63707亿元竞得FX202001号地块,居住楼面价2874.99元/平米,商业楼面价1781.24元/平米,溢价率2.91%。对于结果,大家并不意外,但对于本次成交地块的楼面价,有的人坐不住的了,肥西地价什么时候这么便宜了?

3月18日,美好置业以单价460万元/亩,总价1.63707亿元竞得FX202001号地块,居住楼面价2874.99元/平米,商业楼面价1781.24元/平米,溢价率2.91%。对于结果,大家并不意外,但对于本次成交地块的楼面价,有的人坐不住的了,肥西地价什么时候这么便宜了?

当然,这块地有这块地的特殊性,加上代建等一系类要求,其实成本并不低。话说回来,大家之所以对肥西两千多的楼面价那么惊奇,是因为肥西不仅是全国工业百强、创新百强,还因为坐拥合肥往西南发展的风口,和蜀山、经开和高新接壤,房价也远超肥东、长丰两县,根据米宅前不久发布2月热点城市房价地图来看,肥西县均价15928元/㎡,远超九区之中的新站(13961元/㎡)和瑶海(14196元/㎡)。

但这样的价格,和九区之中其他区域相比,并不算高,尤其是西南方向的高新和滨区,再加上肥西是县域,不限购,因此很多人选择在此置业。

下面,小编就针对肥西区域中马上要首开的通和·天誉,做一个综合测评,为准备在肥西置业的购房者提供参考。

品牌:★★★

营销中心效果图.png

通和是安徽省国资委下属的大型国有企业—安徽农垦集团全资子公司,历经16年的发展,现已成为一家涵盖房地产开发、建筑工程施工、园林绿化、物业管理、绿色农产品、土地复垦、都市酒店7大产业多元化经营的大型房地产集团。

旗下项目遍布合肥、芜湖、宣城、滁州、蚌埠等多个地市。在合肥开发建设的项目有合肥易居时代、易居同辉、南丽湾生态园、通和大厦等。

通和的品牌,虽没有融创、万科等人尽皆知,但毕竟是国企,之前的项目通和易居在合肥口碑也不错,还是值得信赖的。

通和(3.18)717.png

配套:★★★★
商业:项目东北侧后期规划有农贸市场,约3公里左右还有万派广场、百大购物中心等大型商业,南侧地块还将规划建设商业综合体;

医院:项目西侧地块就是肥西县中医院新区(规划中),将按照三甲医院的标准规划建设,同时南侧还将配备安徽省妇女儿童医疗保健中心(规划中);

公园:丽景湖公园、古梗公园、潭冲河湿地公园三园环绕,自带约2500㎡特色街心公园,加之社区多个主题景观空间;

学校:自建12班幼儿园、周边还将规划建成48班新小学和初中,同时,紧邻合肥八中教育集团铭传中学。

交通:项目临近地铁3号线延长线的云霄路站(规划中)。

从商业到医院、公园和学校、交通,总体来说,买房后各种生活需求都能满足。

户型:★★★★

项目目前主推高层建筑面积约99-118㎡、洋房建筑面积约126-163㎡,下面我们来看下项目建面约99.22㎡和117.98㎡的户型。

 

 

这两款都采用了市面上受购房者偏爱的方正户型,三开间朝南、奢阔阳台、主卧带飘窗、餐客厅一体、动静分离、空间利用率高,117.98㎡的比99.22㎡的多了一个卫生间、更衣室。

户型方面,做的中规中矩,基本没有可以挑剔的地方,但同样,也没有让人眼前一亮的创新点。

最后,再来说说物业,据小编所知,通和·天誉项目应该不是用自己的物业,但具体和什么物业合作,还没有信息透露,这是项目的一个不确定点。也是后期购房者要关注的,毕竟物业的重要性大家都知道,尤其是经历过疫情,更甚至好物业的必要性。

结语:总体来说,通和·天誉项目没有什么硬伤,无论是品牌、配套还是户型,都可以满足购房者的需求,也都做的不错,***要确定的是,项目后期是用什么物业。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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