复工、踏青、春游···，随着疫情的好转，正常的生活轨迹也逐渐恢复。同时，买房也被提上日程。值得注意的是，市面上项目虽多，但真的值得入手的，并不多。而在这些不多的项目中，限价盘绝对占了半壁江山。

土拍新政实行之后，基本上意味着合肥限价盘“后无来者”，随着市场上现存限价盘的逐渐清盘，倒挂红利将彻底消失，所以现在位置、价格还不错的限价盘，可遇不可求。据统计，合肥现在仅剩6个限价盘，分别是包河区1.6万/㎡滨湖阳光里、高新区1.51万/㎡乐富强悦湖熙岸、1.7万/㎡御景城、经开区1.5万/㎡依澜雅居、瑶海区百大东兴家园2期、滨湖区1.75万/㎡联投中心书城。

今天，我们就来聊聊乐富强悦湖熙岸。

品牌：★★★

先看品牌，乐富强，系安徽省品牌房企，多年荣膺安徽民营企业TOP10！1992年成立至今，目前业务涉足酒店、投资、物业、建筑等八大产业模块，在合肥、六安、阜阳等地开发项目20余个。目前在合肥的项目有御龙湾、御景城、御景嘉苑、悦湖山院、时光里、悦湖熙岸、悦融湾、乐富强文宸悦府、乐富强悦澜湾、高新区KE3—4地块。

就已经交付的项目来看，无论是口碑还是后期溢价率，都有不少好评，品牌实力有目共睹。

配套：★★★★

学校:小区自建幼儿园，小学、中学学区暂时还不确定;

医院:安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西区、安徽医科大学附属口腔医院新院区、合肥市第一人民医院西区、规划中的中医院四附院；

交通：项目位于高新区长江西路与方兴大道交口，出行方面，有方兴大道和长江路等主干道，距离2号线南岗站约2公里，距离规划中的4号线方兴大道站约1.5公里；

商业:奥特莱斯、高新银泰城、汇景城市中心；

配套方面，基本可以满足生活所需，但项目有一个硬伤，就是位置略偏，已经迈过方兴大道，位置上不靠蜀西湖，也没有地铁。

户型：★★★

高层建面约97㎡户型，，典型是刚需房，三房两厅一卫、三开间朝南，南向双联阳台，餐客厅一体，基本能承载以后生活需要。

高层建面约115㎡户型，改善型住房，三室两厅两卫、主卧配有独立卫生间和衣帽间，预算多有注重生活品质的客户可以考虑。但需要注意的，这个户型也只适合三口之家，以后要是想要二胎的话，空间明显不够，是要换房子的。

总体来说，高层的户型设计，符合市场上大多客户需求，刚需小三房、改善客户喜欢的独卫和衣帽间。但实用性略显不足，后期业主如果家里有老人或者计划生二胎，还要考虑换房，不太实用。
性价比：★★★★

最后，再来谈下性价比，这也是这个项目最大的亮点。

在米宅发布的2月热点城市房价地图中，高新区的均价是16568元/㎡，而乐富强的均价是1.51万/㎡，周边项目，中南樾府1.9万/㎡、高速蜀西湖畔1.8万/㎡、金鹏麓山院1.8万/㎡，性价比有目共睹，这也是项目首开遭到疯抢的原因。

总结：项目总体来说，配套还算完善，虽然位置上不占优势，但在高新区整个大环境的烘托下，还是有增长潜力的。再就是价格方面，1.5万/㎡的价格，算得上是高新区的最低购房门槛了，性价比还是高的。