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1.48万/㎡!高层价买洋房!瑶海这个盘值得入手吗?

2020-03-27 19:14:48来源:合房网独家 分享
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摘要:人们常说,“可以洋房,何必高层”。把这句话放在合肥东城置业宝典里最为恰当。为了居住舒适度的提高,在条件许可的前提下,越来越多的人倾向于选择洋房。

合房网(合肥房地产交易网)讯  人们常说,“可以洋房,何必高层”。把这句话放在合肥东城置业宝典里最为恰当。为了居住舒适度的提高,在条件许可的前提下,越来越多的人倾向于选择洋房。

随着东部战略的实施,合肥东城已开始加速蝶变。举目合肥楼市,住宅2万+/㎡已成常态,刚需置业只能在偏郊高层楼盘中挑选,买入洋房已成奢望。

但是,东城置业就不一样了。作为目前的房价洼地,在这里可以实现“高层价格买洋房”。此外,随着品牌房企的接连入驻,东城的居住品质也开始逐步提升。由于对于生活品质有着相同的追求与热爱,金科·海昱东方以更为低密的墅境洋房,实现城市精英对于高品质生活的向往。

秉持着21余年的初心与匠心,金科始终以高品质兑现着人们对居住生活的美好愿景。专注洋房领域,已有18载历史。足迹遍布北京、重庆、四川、江苏、安徽等23省市,开发项目高达300多个。

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金科·海昱东方,择址东部新中心,项目主打产品墅质精品洋房,格外注重品质与细节的雕琢,但是在价格上却十分”亲民“。均价1.48万/㎡,可谓“高层价格买洋房”!正因如此,越来越多的合肥城市精英,在这里实现了“洋房梦”。

那么,洋房对比高层,具有哪些优越性呢?

对比高层,洋房的低密性、亲地性、舒适性更为明显,通过舒适的空间规划、户型设计,洋房所承载的已不再是单纯的居住场所,更多的是一种生活方式。

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丨金科·海昱东方效果图

得房率PK:一般情况下,高层的公摊面积普遍在22%-25%左右,而洋房公摊面积一般在10%-18%。以100平米建筑面积为例,高层的套内面积仅约75-78㎡左右,洋房可达约82-90㎡。

私密性PK:对比30多层、两梯四户的高层,住户高达120多户;而一梯两户的洋房,居住人数少,私密性与尊崇性更高。

舒适性PK:洋房较高层相比为更高级的物业形态,在户型设计上,追求南向大面宽采光;在建筑配比上更加注重低容积率、高绿化率,景观布局也是层叠有序,舒适度更胜一筹。

价值***PK:随着市区可开发土地的逐步减少,洋房产品更加***。将来很可能面临“洋房难求”的局面,手持一套洋房所占用的资金价值***明显比高层多得多。

而金科·海昱东方洋房公摊仅约14%、绿化率高达40%,性价比不言而喻。同样的等值下,买高层还是买洋房?懂行的人心里应该有数了。

金科·海昱东方,二期纯洋房住区,将生活品质与人居理念结合的更为紧密。约1.75低容积率,成就更宽阔的楼间距,提升绿化享受,让洋房生活真正做到有天有地有风景。

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金科·海昱东方实景图

此外,与低密墅质洋房相匹配的还有约40%绿化率、五重立体景观、一梯两户、约14%公摊。这意味着更多的套内面积,更多的实用空间,更高的居住性价比,以及更舒适的居住体验。

1、物业测评:★★★★

好的居住体验,除了有良好品质、优越环境以外,还要有细心全面的物业呵护。

金科·海昱东方自然匹配金科物业。据悉,金科物业已有近21年服务经验,服务足迹遍布北京、重庆、天津、武汉等170多座城,700多个项目。曾连续8年业主满意度超90%,2019年品牌价值已高达51.86亿!

品质住宅+高端物业,在金科·海昱东方置业后,业主可以最大限度的体会到1+1>2的优质居住体验。

除了匠心建筑的内在社区,贴心的物业服务。金科海昱东方还有全面丰富的外在配套。

2、环境测评:★★★★

除了品质,金科海昱东方的居住环境也备受购房者青睐,根据东部新中心的规划方案,紧邻项目北侧约5千余亩瑶海湾湿地公园即将投入建设,同时项目又自带约4千平轻奢园林障山公园,自然环境优越。

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瑶海湾湿地公园规划图

此外,项目内部打造的花园洋房社区,与外部景观交相辉映,三园环伺,堪称东城生态人居典范。

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东部新中心规划图

未来,这里还将崛起安徽省最大的工业文化博览园、省级CBD商务办公区,未来发展前景清晰可见。

3、交通测评:★★★★

随着瑶海路网的发展,瑶海交通大动脉将被全部打通。项目紧邻地铁6号线油坊站(规划中),通过裕溪路高架、郎溪路高架,业主初心较为便捷。

4、学区测评:★★★★

值得一提的是,金科·海昱东方的教育配套也较为齐全,项目代建18班幼儿园,石塘南路小学(在建中)、合肥市五十五中(分校)一路之隔,可谓全方位呵护下一代健康成长成才。

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丨金科·海昱东方实景图

综合以上我们可以看出,金科·海昱东方在品牌实力、硬核配套、人居环境等方方面面均无可挑剔,这自然也就助力了项目的持续热销。

5、户型测评:★★★★★

目前,金科·海昱东方在售建面约111㎡、119㎡和139㎡三种洋房户型,均价仅14800元/㎡。14%左右公摊,得房率超高。下面我们一起看下项目的在售户型。

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丨金科·海昱东方户型图

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丨金科·海昱东方户型图

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丨金科·海昱东方户型图

看完金科·海昱东方的洋房户型,每个户型设计都是南北通透,方正明朗;入户门处设置玄关,私密性与尊崇性自进门那刻便得以凸显;阔绰的客厅餐厅设计,主人的身份与地位遥相呼应;主卧配置独立卫生间、衣帽间或是更衣室,起居换装更加方便;此外,主力户型都最大限度的做到了三室朝南,配置南向飘窗或大面积阳台,采光面进一步拓展延申......

无论是三口之家,还是三代同堂,在这里都能找到适合的户型,由内而外的真切感受到生活的质感与舒适的居住体验。

虽然。目前瑶海区各项配套设施较之滨湖、政务还不是很完善,但是随着东部新中心建设的逐步推进,合肥东城面貌焕发指日可待,人居环境也将再上新台阶。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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