星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

重磅!全国超80城楼市政策落地!5城政策“一日游”

2020-03-31 17:29:42来源:合房网独家 分享
Current Font Size:

摘要:对于房地产而言,短期看政策!中期看政策!长期还是看政策!今年的第一季度,受新冠疫情影响,全国各地楼市救市政策井喷。自2月份至今,全国至少有超80城市发布了不同程度的房地产调控,因城施策的特征非常明显。具体信息,一起来看!

合房网(合肥房地产交易网)讯  对于房地产而言,短期看政策!中期看政策!长期还是看政策!今年的第一季度,受新冠疫情影响,全国各地楼市救市政策井喷。自2月份至今,全国至少有超80城市发布了不同程度的房地产调控,因城施策的特征非常明显。具体信息,一起来看!

1、延后交楼、调整预售时间、加大土地供应

疫情后,楼市政策汇总之供给端

今年2月,因新冠疫情爆发,全国各地售楼部关门、销售遇阻,为缓解房企短期资金压力,全国约50城因地施策,出台了利好房企运营的扶持政策。

主要涉及延期缴纳土地出让金、合理后延开竣工时间、降低房屋预售条件、为企业减税降费延缓缴纳期限等内容。

苏州

2月19日,苏州发布新政,取消住宅(商住)地块封顶销售,现房销售限制。

1.png

划重点:

· 住宅(商住)地块不统一要求设置竣工预售许可调整价

· 超过市场指导价的,不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可;

· 进入一次报价的,不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。

佛山三水

2月17日,佛山市三水区人民政府办公室发布红头文件《佛山市三水区积极应对新冠肺炎疫情支持房地产业健康平稳发展“二十条”》。

2.png

该文件中指出,调整土地价款缴付方式和时间,即在省重大公共卫生事件一级响应发布之日起至结束后3个月内,未能按土地出让合同约定缴付土地价款的,不计收滞纳金、违约金和分期支付产生的利息。

此外,调整预售条件。省重大公共卫生事件一级响应期间及之前已经领取施工许可证范围内的房地产开发项目,在工程形象进度达到四分之一时,可申请预售。同时,预(现)售行政许可办理时限由5个工作日压缩为3个工作日。

沈阳

2月17日,沈阳颁布房地产市场新政,涉延长施工有效期、提供土地供应量等。

其中,《措施》在“推进项目有序开复工”方面指出,对已取得施工预许可证的项目,将施工预许可有效期暂延长至3月末。

同时,在“保障土地供应完善管理服务”中,结合各区及房地产企复工需求,及时调整供地规模、节奏和时序,全力推进存量土地、净地不净、闲置土地、停缓项目攻坚工作,进一步加大土地供应量。

福州

2月16日,福州住房公积金中心官网发布通知,内容关于对受疫情影响的缴存单位和职工给予政策支持,受疫情影响的单位可缓缴补缴公积金。

同时,适当延长受疫情影响的职工购房提取、提前结清贷款提取及租房提取的时间限制。

此外,通知指出,从事疫情防控一线工作及新型冠状病毒感染的肺炎患者,其住房贷款逾期不上报征信、减免贷款逾期利息。

厦门

2月14日,厦门市发布《关于积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求》。

其中包括支持房地产企业尽早开工、适度调整新建商品住房项目预售许可工程形象进度审批标准、加大对房地产开发企业的资金支持力度、确保购房者公积金贷款及时发放、长租公寓适当减免租金等九方面措施。

据了解,该文件工作要求实施期限为发布之日起至2020年底,文中已规定实施期限的按其执行。

合肥

2月14日,合肥市自然资源和规划局出台了《合肥市自然资源和规划局关于有效应对疫情支持企业履行土地出让合同有关事项的通知》,支持企业共渡难关。

1、适当调整土地出让金缴纳期限

对已签订的国有建设用地出让合同约定在合肥市突发公共卫生事件一级响应期间缴纳土地出让金的,因受疫情影响无法按时缴纳的,可按程序与市、县(市)自然资源和规划部门签订补充合同,出让金顺延至合肥市突发公共卫生事件一级响应结束之日后10个工作日内缴纳。延期期间,不计算违约金和利息。

2、适当调整开竣工期限

疫情防控期间,暂不开展实地履约巡查工作。对于受本次疫情影响未能按期交地、动工、竣工的,合肥市突发公共卫生事件一级响应期间不计入违约期。具体由市、县(市)自然资源和规划部门牵头会同各县(市、区)政府和开发区管委会予以认定。

江西南昌

2月13日,江西省南昌市连续发布两条通知,明确提出,在疫情防控期间,适当调整土地供应工作,从而确保南昌市土地市场健康有序,降低企业用地成本。

在土地供应方面,南昌市表示,允许终止或中止土地招拍挂交易;允许延期签订成交确认书和出让合同;允许延期缴纳出让金;允许延期开竣工。

同时,南昌市将调整土地出让竞买保证金比例。通知提到,自通知发布之日至2020年12月31日期间出让的宗地,土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。

此外,通知明确,将调整土地出让金缴纳期限,其中,商品住宅或商住混合用地出让金缴纳期限为6个月,其他项目用地出让金缴纳期限为12个月,但签订土地出让合同一个月内须缴纳50%。

南京

2月13日晚,南京推出六条举措助力房企应对疫情。

南京市规划和自然资源局推出了疫情期间助力解决企业阶段性资金困难的六条举措,明确在疫情一级响应期间企业可延迟缴纳土地出让金,最长可延期至疫情一级响应结束后的33天内,以实实在在的利企举措助力房地产开发企业应对疫情造成的影响。

深圳

2月13日,深圳发文延长公积金贷款期限。1、明确其可申请延长公贷期限;2、放宽公贷申请缴存条件;3、逾期还贷不影响个人征信;4、延长购房提取票据有效期。

无锡

2月12日,无锡连夜出台了针对房地产企业的十七条救助政策,政策可以说是相当给力了。

划重点:

1.纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;

2.受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;

2.长租公寓可申请服务业企业纾困专项资金补助;

3.到期还款困难的企业可展期;

4.2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷;

5.预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金;

6.预售部分完成25%以上投资即可申请预售;

7.可申请延迟交地和延期缴纳出让金;

8.开竣工时间可相应顺延……

当然这都是有前提的,必须是受疫情影响重大的企业,但疫情发展至今,几乎所有的房企如今都压力巨大。

随着以上各项举措的实施,房企压力得以一定程度上的缓解。

2、放松落户、买房最高补贴800万元

疫情后,楼市政策汇总之需求端

此外,截止3月底,也有超30省市在需求端出台了扶持政策,主要涉及放松公积金贷款限制、给予购房补贴、加大人才安居保障力度、放松落户等内容,保障合理自住需求的正常释放。

苏州

3月21日,苏州对人才落户相关政策进行调整,自2020年5月1日起执行。

划重点:

1、本科可以直接落户,无需社保(年龄不超过45周岁)

2、大专6个月社保就可以落户(年龄不超过35周岁)

3、适用于苏州市行政区域

4、5月1日起正式执行

此外,还出台了高端人才奖励计划细则,高端人才和急需人才直接参照个人薪酬按比例给予重奖,最高每年可获40万元。

不仅是苏州,近期各大城市也都在出台利好购房者的相关政策。

佛山

近日,佛山市人力资源和社会保障局发布关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知。

通知提到,具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级(中级工)证书或国家职业资格五级(初级工)证书的人才可申领优粤佛山卡T卡。

根据去年出台的人才购房新政,认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受佛山市户籍人口购房政策。

可见,佛山限购政策进一步放松。

广州

3月16日,广州白云人力资源和社会保障局发布人才新政。

新政规定:在白云区连续工作满一年,具备中级或以上专业技术职称,或具有大专及以上学历,或在白云区注册企业担任中高级管理职务,即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。

从去年12月份开始,广州接连放松限购。

12月13日,南沙放松限购

具有本科及以上学历,或中级及以上技术和职业资格,就可以购买南沙住宅。

12月17日,花都放松限购

生活中掌声无处不在,无论是成功和失败,前进和后退,这生活中每一处细节都需要掌声。

12月20日,黄埔放松限购

经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可在黄埔购买商品房一套。

3.png

图一:广州行政区划。划蓝线的区为不限购区域;划红线的区,是最近有“人才购房新政”的区。

加上3月16号白云放松限购,到目前为止,广州市11个行政区,除了一直未限购的从化和增城之外,已经有黄埔、南沙、花都、白云四个区宣布解绑,只剩下番禺、天河、海珠、越秀、荔湾五个区仍实行五年限购政策。

杭州

2月24日,记者从杭州市委人才办了解到,杭州市重磅推出“战疫引才、杭向未来”八大举措,启动高层次人才云聘会。

“八大举措”最吸引人的,是对应届大学生的补助。根据专门出台的服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见,杭州将在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上,再给予每年1万元租房补贴,最多可享受6年。

同时加快人才专项租赁住房建设,到明年底前新建5万套。提高高层次人才购房补贴,给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴;B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等等。

整体来看,杭州的本次人才新政可谓诚意满满、相当引人关注。

大连

近日,从金普新区住房和城乡建设局网站了解到,为支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难,共渡难关,促进经济平稳发展,制定十项措施!

其中,最引人关注的是第8条人才政策:为切实帮助各类企业疫情期间引进和留住人才,凡个人在文件印发之日起至2020年4月30日,在金普新区购买的新建商品房(住宅、一手房),政府和开发企业给予每平方米400元购房补贴和优惠。

其中,政府每平方米补贴200元,最高奖励不超过2万元,购买时间以不动产网签备案为准,个人须持不动产权证书领取,领取期限截止2023年12月31日;开发企业在销售价格基础上每平方米优惠200元,购买时间以购房合同签订日期为准。

湖南衡阳

2月14日晚间,湖南十部门出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策(试行》。

该试行政策被称为“衡十七条”,内容涵盖购房补贴、降低开发企业土地资金使用成本、控制土地供应总量、加大住房公积金支持力度等等。

《政策》提到,对购买新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,签订网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的,由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴;

所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;

所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的,由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。

此外,《政策》还扩大了人才购房补贴对象范围,在原基础上提出,其中,非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

3、地方试探政策红线

全国5地调控一日游

此外,春节至今,至少有5个城市楼市新政遭遇“一日游”尴尬。

海宁

3月24日下午,浙江嘉兴下面一个县级市海宁,发布了一则楼市放松政策:“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”的政策暂不执行。

3月25日15时,该限购放松政策被删文撤销。

河南驻马店

2月21号,驻马店出台政策,首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调到20%。一周后,被省政府约谈,政策不疾而终。

严格来说,这是一次一周游。

广州

3月3号,广州出台放宽公寓限售的政策,公寓不再限定销售对象,一天后,该政策下架。

陕西宝鸡

3月12号,陕西宝鸡发布系列楼市政策,其中一条:各银行要积极争取降低首套房贷款首付比例,公积金贷款最高额度从40万调整到50万。

12小时不到,政策被删文。

济南

3月15日,济南出台新政,在先行区直管区范围内购买二***及以上绿色建筑商品住宅,不受限购政策约束。

2天后被撤回!

小编总结:基于稳楼市的新政能够畅通无阻;基于抢人才的新政,基本不会受到太多限制;旨在刺激楼市的政策,旨在试探调控红线的举动,比如:放开限购、放宽限贷,则会遭遇“一日游”的尴尬。可见,楼市最好的局面,当属维稳性横盘。这样既能解决刚需燃眉之急,又不至于拖累经济,同样也避免带来新的民生问题。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:784276412

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2020合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)