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合肥第16周:成交量大幅上涨!滨湖区夺得销冠

2020-04-22 17:10:54来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计,2020年第16周(2020.4.12-2020.4.18)合肥市区住宅累计成交1880套,环比第15周销量增加600套,环比上涨46.88%。

报告类别:数据报告

监测市场:合肥市场(包括市区、长丰县、肥西县、肥东县)

统计时间:2020年4月12日—2020年4月18日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、一周看点

1、央行定向降准释放资金约2000亿

央行15日发布公告,从2020年4月15日开始,人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。今日为实施该政策的首次存款准备金率调整,释放长期资金约2000亿元。同时,人民银行开展1000亿元1年期MLF(中期借贷便利)操作,中标利率2.95%,上次为3.15%。

2、绿地全球进口商品安徽运营中心落地肥东

近日,绿地全球商品贸易港集团与肥东县人民政府在上海签署了框架投资协议,拟在肥东投资建设“绿地全球进口商品安徽运营中心”,打造具有国际贸易全产业链发展效应的新型进口商品贸易总部基地。

此次将在肥东投资建设的“绿地全球进口商品安徽运营中心”将立足合肥,服务安徽全省及周边部分省市,覆盖区域内超30家G-Super门店和部分进口商品国际贸易、总部结算、物流仓储、电子商务等产业。将构筑区域国际贸易产业创新发展平台、打造安徽跨境商品贸易总部服务基地、创建长三角区域产业协同发展示范区。

二、成交篇

1、成交量走势

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数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第16周(2020.4.12-2020.4.18)合肥市区住宅累计成交1880套,环比第15周销量增加600套,环比上涨46.88%。

2、区域成交排名

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数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监测数据显示,2020年第16周(2020.4.12-2020.4.18)合肥市住宅累计成交1880套,环比第15周销量增加600套,环比涨幅为46.88%。

分区域来看,第16周滨湖区备案467套,为九区中成交量最高的区域,主要成交项目为中海九樾;包河区本周备案332套,主要成交项目为滨湖阳光里;新站区本周备案329套,主要成交项目为银城旭辉樾溪台;此外,蜀山区备案230套,瑶海区备案205套,庐阳区备案160套,高新区备案78套套,经开区备案64套,政务区备案15套。

在成交均价上,2020年第16周市区成交均价为17689.83元/㎡,环比涨幅0.87%。其中政务区成交均价24996元/㎡,居九区第一;滨湖区成交均价为21567元/㎡,居第二位;蜀山区成交均价为18596元/㎡,居第三位。本周均价最低的区域是新站区,均价为13614元/㎡。由于部分区域成交量较少,均价排名受单个楼盘影响较大。

3、楼盘TOP排行榜

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数据来源:星空地产研究院数据库

2020年第16周合肥市九区成交量前三的楼盘分别是文澜阁、滨湖阳光里和中海九樾。其中文澜阁成交79套,成交均价18975.1元/㎡,居本周销量首位;滨湖阳光里成交73套,成交均价15918.1元/㎡,居第二位;中海九樾成交71套,成交均价21495.4㎡,居第三位。

三、供应篇

1、供应量走势

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数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计,2020年第16周(2020.4.12-2020.4.18)合肥市区住宅累计供应1639套,环比第15周增加1098套。从全年来看,截至4月18日为止,2020年合肥市区累计供应住宅8343套,累计备案成交住宅14981套。从成交备案数据来看,市场供不应求。但从近期开盘去化来看,实际市场成交量依然偏低。

2、区域供应排名

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数据来源:星空地产研究院数据库

分区域来看,2020年第16周滨湖区供应住宅1639套,为九区中供应量最高的区域,主要入市项目为联投新安里;新站区本周供应442套,主要入市项目为招商公园1872;包河区本周供应172套,主要入市项目为翡翠天际。此外,蜀山区供应133套,高新区供应88套,庐阳区供应48套,其余区域无供应。

四、一周开盘情况

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数据来源:星空地产研究院数据库

据合房网研究中心不完全统计,2020年第16周,合肥市共有13盘开盘加推,共推出房源1287套,开盘项目主要集中在新站区、滨湖区和包河区。从本周加推项目来看,整体项目去化率较低,联投中心书城和高速中央公园去化较好。从近期市场来看,市场下行,购房者普遍观望情绪较重,虽然部分开发商优惠力度较大,但去化效果依然较低。

五、土地篇

2020年第16周,合肥土地市场共成交3宗居住地块,合计面积245.58亩,预计供应住宅3000余套。

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了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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