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楼盘测评:邻政务 2.17万/㎡ 万兴·湖山间值得买吗

2020-06-20 17:58:01来源:合房网独家 分享
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摘要:那么,这个项目到底值不值得购买?接下来,合房网编辑将从区域发展前景、项目户型、开发商品牌等方面,向大家一一做出解析,希望能为您的置业提供帮助。

合房网(合肥房地产交易网)讯  一睁眼一天过去了,一闭眼一个月过去了,一睁一闭2020年上半年已经快过去了。630即将到来,众房企开始发力,新盘动作加快、老盘小步快跑,尽管由于疫情影响销售业绩,还是希望能够交出一份稍微满意的答卷。

政务区作为合肥最“房荒”的地方,新房可谓是一房难求,二手房价格也是居高不下。这也连带着邻近政务区的楼盘,也是非常抢手。

位于政务西的万兴·湖山间上周日首开2栋小高层、1栋洋房,小高层均价21700元/㎡,洋房均价24200元/㎡,共计166套,最终去化80%以上,卖了4.16亿,对于上半年的合肥市场,可谓是交出了一份还较为不错的答卷。

那么,这个项目到底值不值得购买?接下来,合房网编辑将从区域发展前景、项目户型、开发商品牌等方面,向大家一一做出解析,希望能为您的置业提供帮助。

(万兴·湖山间首开现场图)

地段测评:★★★★★

政务西 在天鹅湖与大蜀山之间

政务区作为合肥市政府所在地,是整个合肥的政治和文化中心,房价在九区中也是独占鳌头,5月份合肥市区新房成交均价17076元/㎡,其中,政务区30450元/㎡,其中价格对比不言而喻。

万兴·湖山间位于高新区科学大道与合欢路交口,靠近政务西边,在天鹅湖与大蜀山之间,地理位置相对优越,为想在政务区购房的人群,增添多了一份选择。

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万兴·湖山间区位示意图


万兴·湖山间首开现场图

也正是因为优越的地理位置优势,万兴·湖山间6月13日首开2栋小高层、1栋洋房,小高层均价21700元/㎡,洋房均价24200元/㎡,共计166套,最终去化80%以上,卖了4.16亿。

点评:买房看准地段,有利于房子保值升值。但好地段的房子也相对而言价格较高,对于普通的购房刚需而言压力较大。所以,买房还是量力而行。

品牌测评:★★★☆

安徽本土房企在合肥打造的首个项目

对于万兴这个品牌,绝大部分的合肥购房者是陌生的,其实他是安徽的本土房企,万兴湖山间是万兴在合肥打造的首个项目。此次择址邻政务的合肥高新区,也是非常大胆且有魄力。

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万兴·湖山间实景图

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万兴·湖山间实景图

“望岳蜀山”观景台、近6米高的米白色外墙、亲密生活馆……这些备具特色的示范区,从万兴对示范区和样板间的打造上来看非常用心。

万兴·湖山间样板间实景图

万兴·湖山间样板间实景图

万兴·湖山间样板间实景图

前不久,万兴·湖山间凭借其完善的绿色健康科技配置,荣获中国绿色建筑认证最高级——三***绿色建筑设计标识证书。等级越高,越抵近世界的尖端水准。

点评:都说买房跟着品牌走,但现在大品牌房企质量维权也不在少数。不管黑猫白猫,能抓老鼠的就是好猫。同理,不管是全国大房企还是本土房企,能盖出好房子的就是老百姓口中的好房企。希望万兴能够用实际行动兑现当初卖房时候的承诺和标准。

户型测评:★★★★

3栋小高层+4栋洋房 装修房源标准曝光

万兴·湖山间总占地约90亩,分为住宅、部分商业、学区等三部分,住宅规划主打以居住为先,规划包括3幢18层小高层、4幢8层洋房,总规划户数347户。

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万兴·湖山间效果图

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万兴·湖山间效果图

万兴·湖山间首开过后,余量不足200套。户型建面约107-135㎡,从整体户型设计来看,不管是小高层还是洋房,整体功能分区相对合理,特别是大阳台的设计,能保证充分的采光和通风。

小高层三室两厅一卫约107㎡

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小高层三室两厅两卫约119㎡

洋房三室两厅两卫约120㎡

洋房四室两厅两卫约135㎡

万兴·湖山间装修房源配备的有美的中央空调、威能地暖、A.O.史密斯净水器,还有入户门静音胶带、智能密码锁、入口感应灯、一键断电系统等考究细节。

点评:户型设计的合理性,对于居住的舒适性而言至关重要。

项目综合测评:★★★★

适合邻近政务区的改善置业人群

政务区作为合肥房价的“大哥大”,一直是让其他区域的“众小弟”望尘莫及的。万兴·湖山间装修房源小高层均价21700元/㎡,洋房均价24200元/㎡,在高新区价格算高的,但在政务区基本无这样的价格房源。相信也是因为邻近政务区的优越地理位置,首开战绩非常不错。

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万兴·湖山间小高层主力面积107㎡、119㎡;洋房主力面积120㎡、135㎡,按最小面积107㎡的小高层均价21700元/㎡,也就是说一套房子至少在232万,对于购房者而言,首付三成约70万,后期还贷压力比较大,接近162万的贷款,按照合肥目前市场主流房贷利率5.88%来算的话,每月还贷9588元左右。

所以,适合一步到位、且有一定经济实力的改善家庭置业。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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