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全款大战!还需摇号!滨湖330万+全卖光​!

2020-08-02 16:24:56来源:合房网独家 分享
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摘要: 8月1日上午,滨湖再现全款大战,总价330万起,全款买还需摇号。接下来,备受关注的滨湖三大热盘动作频频……

合房网(合肥房地产交易网)讯  8月1日上午,滨湖再现全款大战,总价330万起,全款买还需摇号。接下来,备受关注的滨湖三大热盘动作频频……

8月起,安徽多地多盘宣布调价、优惠收紧,连车位都要涨!楼市真的如此火爆还是营销套路?

2020下半年已经开启,当前市场环境下,刚需、改善、投资该如何买房?

火爆!全款之战+摇号选房!

上百人争抢总价330万+滨湖热盘

位于滨湖省府板块的禹洲绿城蘭园于昨日加推小高层G17,共29套房源,主力户型139㎡;加推洋房Y1,共18套房源。

据悉,本次加推举行,现场来了上百人,其中最为热销的是小高层,要求一次性付款,而且是摇号选房,最终半小时内基本***。

蘭园小高层G17#、洋房Y1#价格已公示,Y1#装修洋房,18套房源,备案均价28699.63元/㎡;G17#装修小高层,29套房源,备案均价23331.45元/㎡,其中小高层G17#标准层单价2.4-2.5万/㎡,总价高达330-350万。

据悉,此次禹洲绿城蘭园加推的是D地块,仅4栋高层和1栋洋房,位置远离高架桥,因而更备受购房者青睐,但面积偏大,最小的是137平,最大的是175平,总价330万起步,基本上以有一定实力的改善购房人群为主。5.png

蘭园楼栋图

该项目靠近高架的A、B地块高层已基本***,C地块目前开盘时间未定,共有4栋高层、1栋小高层、6栋洋房,总共124套房,最小面积是112㎡,届时又是一番抢房大战。

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禹洲绿城蘭园周边项目情况(图源@合肥班长)

开年以来,要问合肥楼市最为火热的区域非滨湖莫属,较好的配套及发展预期正吸引着越来越多的购房者,从产品来看,高层、小高层基本上是一房难求。

7月24日,旭辉铂悦天汇加推G1#楼,共63套房源,均价22499元/㎡,主力面积171㎡、176㎡,根据官方消息,2.6亿***。

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铂悦天汇现场图

7月25日,华润昆仑御今天二批新品加推,此次5栋共260套房,其中包括户型面积约103-118㎡的G26#高层和G27#小高层,加推均价约20000-24000元/㎡起;以及Y7#、Y11#、Y21#纯粹洋房,户型面积分别约124㎡、134㎡、149㎡,加推均价约24000-26000元/㎡起。

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华润昆仑御楼栋图

7月31日,中海九樾加推Y27#楼洋房,均价24897元/㎡,主售户型128㎡。

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中海九樾三批次加推楼栋位置示意图

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当然,滨湖楼市的热度还远远不止如此,接下来这三大热盘备受关注。

1、未开先火!阳光城檀悦蓄客超2000组!预计9月首开

阳光城檀悦,主力户型面积约108㎡、125㎡、126㎡、142㎡、165㎡五种,虽未开,但蓄客也2000多组了,预计9月首开。108㎡户型意向购买人数最多,届时又是一番抢房大战。

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2、网传滨湖联投中心书城开卖!均价1.73万/㎡

近日,朋友圈也传出滨湖环湖CBD核心区联投中心书城要卖的消息。

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据了解,这是该小区最后1栋小户型,均价1.73万/㎡,层高25层。要求方面,1-5楼和顶楼不绑车位,首付3成;6楼以上首付5成绑车位一个。

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3、时隔4年再备案?滨湖宝能城现房1.36万/㎡-1.92万/㎡

近日,据微博消息,合肥滨湖宝能城二期现房重新备案,3#楼(总高39层)和8#楼(总高49层)户型88㎡,96㎡边户,共344套房源,正常对外备案价1.85万元/㎡左右。

图片来源:微博@合肥童工

小编在合肥发改委官网查询看到,2016年备案的宝能城二期3#、8#号楼详情页备案价更新。

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(图源:合肥市发改委官网)

在首页,这两栋超高层备案均价仍为9874.77元/㎡,但点进详情页发现这两栋高层的价格在1.36万/㎡-1.92万/㎡之间,交付时间为2017年12月。

而小编查阅宝能城二期的销售许可证发现,3#、8#号楼并未领取销售许可证。

多地多盘宣布8月1日起涨价

连车位都要涨!

随着部分区域楼市的火热,各大楼盘纷纷借势营销,这几天,不少人的朋友圈被各大楼盘涨价、优惠收紧的消息刷屏。

合肥

合肥雅郡,宣布8月1日起优惠上调2个点。

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金地时代领峯发布了8月份要涨价的信息。

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甚至于,车位都在涨价,政务壹号的车位宣布8月1日起开始涨价,仅有10席限量。

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绿地海德公馆车位特价倒计时,8月开始全面涨价!

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不光是合肥,安徽很多地市很多楼盘也纷纷宣扬收紧优惠要涨价!

淮北

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六安

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蚌埠

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每逢月初,优惠收紧、价格上调、限量限时等营销手段,开发商已经玩的很6,在给购房者紧迫感、契合购房者“买涨不买跌”心理的同时,还能营造市场一片火热的景象,增加购房信心。

这些对于那些犹豫不决、喜欢优惠的购房者确实有一定的效果。不过现在的购房者也愈发理性,对于此现象也已经见怪不怪。要知道,真正好卖的楼盘,都不需要大肆宣传。

所以,不管是噱头还是贩卖焦虑,买房人不宜和开发商打消耗战,根据预算来,合适的就下手,不合适的就再瞅瞅。

当前市场环境下

下半年该如何买房?

在当前楼市大环境下,能不能出手成了买房人纠结的问题。对此建议:

首套刚需:根据预算进行区域选择,可以重点关注限价盘,只要是价差超过10%左右,是可以买的,同时关注二手房,遇到笋盘可买;

置换刚改:不要过于纠结于时机,一卖一买对冲风险,先卖后买;

首次改善:比如你要买第二套房子或者第三套房子,限价盘、价差15%可买。关注二手房,遇到笋盘可买;

投资投机:限价盘、价差超过25%可买,暂时不关注二手房。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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