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宝龙39.76亿包揽宁波两地 商品住宅设限价

2020-08-07 14:51:14来源:观点地产网 分享
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摘要:8月7日,宁波2宗涉宅用地入市出让,地块编号分别为甬储出2020-081号、甬储出2020-089号,位于奉化区、江北区,最终被宝龙以总价39.76亿元包揽。

观点地产网讯:8月7日,宁波2宗涉宅用地入市出让,地块编号分别为甬储出2020-081号、甬储出2020-089号,位于奉化区、江北区,最终被宝龙以总价39.76亿元包揽。

观点地产新媒体了解到,甬储出2020-081号地块,即奉化区岳林街道大成路两侧地段地块(FH24-02-07a、10a),最终经过71轮竞价,由宝龙以总价9.82亿元竞得,楼面价6721元/㎡,溢价率16.90%。该地块出让面积5.5万㎡,用途为商住用地,容积率2.65,建筑面积14.62万㎡。

规划显示,该地块地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。其中:室内体育场馆、社会停车场库(公共停车位不少于500个)、公共厕所(两座,每处建筑面积不小于60平方米)等建成后按规定移交。

FH24-02-10a区块商业服务设施(零售商业、餐饮、商务金融、其他商服用地)计容面积不少于90%应自国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记完成后10年内整体登记并自持,如有违约需支付自持部分土地出让价款(以实际成交楼面单价计算)的20%。竞得人应与奉化区政府或其指定部门签订监管协议,由区政府落实监管责任和违约处置。

此外,甬储出2020-089号地块,即江北区JB04-02-21、22、23,JB04-03-15a、15b、16a、16b(文创港核心区中兴大桥两侧)地块,仅1轮报价,由宝龙以底价29.94亿元竞得,楼面价10130元/㎡。该地块出让面积10.3万㎡,用途为住宅用地,容积率2.87,建筑面积29.55万㎡。

根据要求,该地块商品住宅毛坯销售均价不高于39900元/㎡,商品住宅毛坯最高销售单价不高于43890元/㎡。该地块车位销售价格不高于25万元/个。

而且,地块内不少于30000㎡的商办用房(要求在一幢内集中设置)须定向销售给江北区政府指定的单位,价格为成本价(成本价由商办部分土地成交价、建安费和税金组成),车位按配建比例以建安费和税金回购,具体以政府委托的第三方审计价格为准。

此前7月27日,宝龙还以6.31亿元竞得宁波奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站4-22地块,楼面价7170元/㎡,溢价率35.28%

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