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拖欠2.6亿元!刚刚南京豪宅开发商老总被抓!

2020-08-10 18:17:29来源:合房网独家 分享
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摘要:震惊!南京多家知名地产公司的老板竟然拖欠2.6个亿的债款,却一赖再赖,最终被抓!据悉,这位老板还涉嫌挪用资金,造成公司损失1.35亿元!并涉嫌藏匿财产达7000万元!

合房网(合肥房地产交易网)讯  震惊!南京多家知名地产公司的老板竟然拖欠2.6个亿的债款,却一赖再赖,最终被抓!据悉,这位老板还涉嫌挪用资金,造成公司损失1.35亿元!并涉嫌藏匿财产达7000万元!

简直是触目惊心!只有你想不到的~

据了解,该案件涉及南京多家地产公司,其中包括南京君泰置业房地产公司、南京名城房地产开发有限公司、南京绿城房地产开发有限公司、南京立信投资管理有限公司等,这些公司曾在南京开发河西凤凰西街名城世纪园、城北中央门钟阜路绿城花园以及江宁豪宅瑞景文华等。

欠了2.6个亿不还

南京这家开发商老总一赖再赖!

近期,镇江市京口区人民法院开庭审理了一起拒不执行判决的案件,该案件的主角马捷是南京君泰置业房地产公司的实际控制人。

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原来早在2016年2月,最高人民法院终审判决,认定2012年12月签订的一份股权转让协议合法有效,各方均应依约履行。南京建维软件有限公司自判决生效之日起10日内,向一个叫吴根全的男子支付股权转让款2.6亿元及利息。

另外,南京君泰置业有限公司(以下简称“君泰置业”)、马捷,还有另外多家公司和多名个人对建维软件公司上述付款义务承担连带清偿责任。

天眼查显示,君泰置业成立于2006年9月,注册资本5000万元。该公司主要业务包括物业管理、自有房屋出租等,马捷任公司董事。检方查明,马捷系该公司实际控制人。

据了解,根据前期法院的判决,在马捷负责南京君泰置业房地产公司经营期间,需要承担一笔2.6亿元的债款,马捷并没有及时把钱付清,甚至为了逃脱还债,擅自挪用该地产公司的卖房回款,涉嫌转移、藏匿了7000多万元的资金!

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近期,马捷因为涉嫌不执行判决、裁定罪,被警方正式抓获,或面临锒铛入狱的结局。

实际上,这也不是马捷第一次被指控。他曾涉及的几家南京地产公司,不是公司已经被吊销,就是有着一笔糊涂账,这些公司目前正在着纠纷、纰漏等问题,坑坏了一批人!

据企查查资料显示,马捷还层担任过南京名城房地产开发有限公司的董事,该地产公司曾在河西开发过名城世纪园等小区,但现在已经处于被吊销的状态。

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另外,马捷还是南京绿城房地产开发有限公司的实际控制人,但从2014年至今,该地产公司和马捷一起,已经有数十次深陷金融借款、委托合同、股份转让、追偿权等纠纷。

今年南京绿城房地产开发有限公司还因未失信,被法院限制高消费。另外,这家公司因没有按时履行法律义务,被法院强制执行。

此外,马捷还是南京立信投资管理有限公司的实际控制人。这家公司是南京本土开发企业,成立于1995年,曾在江宁的将军路开发有瑞景文华等豪宅别墅,以及河西的科技园等项目,是南京老牌开发商之一。

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但根据信息显示,该开发企业从2017年至今,已经有4次被列入经营异常的名录。而相对知名的南京瑞景房地产,也因欠税2000多万,并涉嫌隐匿财产,现被移送江宁区公安经侦大队。

现在,为了可以还债,瑞景文华的别墅房源不定期会出现在司法拍卖网上,起拍价基本一降再降,可惜却因总价过高、存在抵押,屡屡遭遇流拍。

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失信被执行人,也就是通俗意义上的“老赖”。房企掌舵人一举一动都备受关注,像马捷一样的老赖也是奇葩了!

不过随着房地产调控收紧、再加上年初疫情“黑天鹅”事件影响,中国的房地产业正经历着前所未有的大浪淘沙阶段,资金不足的中小房企或者负债较高的大房企都正走在不断破产的边缘,这些公司的董事长也在慢慢被沦为资不抵债的“老赖”!不得不说,市场是残酷的!

昔日“千亿房企”泰禾被曝违约!

年内到期债务将达555.11亿元!

如果说,上文中提到的破产房企,多是中小企业。而最近被曝违约的“千亿级别房企”泰禾,则是全国性大型房企。

数据显示,截至7月7日,泰禾集团已到期尚未还款金额270.65亿元,年内到期债务将达555.11亿元。

早在今年6月初,就有媒体报道泰禾北京院子二期长期停工,疑似资金链断裂,紧接着在6月底,泰禾集团被列为失信执行人,董事长黄其森被限制高消费。

被巨额债务压得快要喘不过气来的泰禾集团,再次出现中期票据违约情形。泰禾集团8月4日晚间公告称,因触发关于债务交叉违约约定,原定于9月8日“17泰禾MTN002”到期兑付本息,现加速至8月4日进行本息兑付。数据显示,这笔债券发行总额为20亿元,期限3年,票面年利率7.50%,本期应还本息金额21.5亿元,

8月初,万科“拯救”泰禾,24亿拿下19.9%股权,但设严格前提条件,有不少与债务问题有关,比如包括泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致,能支持泰禾可持续经营,且得到泰禾与万科一致认可;泰禾的资产、债务及业务等不存在影响公司持续经营重大问题或重大不利变化等。

因此,万科设置诸多条件,从表面上看是为了自身安全着想,其实从深层次角度来分析,也体现出万科对此次交易持谨慎态度。

距离泰禾集团8月3日晚间公布简式权益变动书已经过去了一周时间,目前尚未取得实质性的进展。所以,泰禾集团到底能不能打动好不容易才现身的“救世主”——万科,仍存变数。

又一家开发商破产清算

超2亿房产被拍卖

太惨了!江苏又一家开发商破产清算!超2亿房产被拍卖!

这家公司就是常熟市新茂房地产开发有限公司,其名下新茂轻纺城134套住宅惨遭拍卖,总价值超2亿元。

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据了解早在2015年,开发商就因资金出现问题,拖欠工程款造成停工。原定于15年3月交房的一期房源延期交付,引发业主维权。

当时的百度贴吧资料显示,有近百人参与,大批业主被坑惨了。

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不仅是资不抵债无力完工,该开发商甚至连几十万的违约金也拿不出。

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资不抵债!合肥2家房企裁定破产

大摩广场、墨荷名邸开发商在列

据人民法院公告网最新公示信息:合肥2家开发商破产文书已经公示,其中合肥大摩广场开发商裁定破产,墨荷名邸开发商裁定破产和解。具体信息一起来看。

118亿债务压身!大摩广场开发商正式破产

7月20日,人民法院公告网发新公告:合肥骅晋达置业有限公司资不抵债,法院裁定宣告合肥骅晋达置业有限公司破产。

据了解,该公司为大摩广场开发商。

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根据公告内容来看,合肥骅晋达置业有限公司债权总额为1840473496.83,而公司的资产评估价值为1104642512.36元。

从公开的信息中,我们还可以看到,该公司身陷各种债务及纠纷。已于今年6月开庭审理申请破产清算。

2烂尾长达8年,墨荷名邸开发商破产和解

7月21日,合肥还有另外一家开发商被人民法院裁定破产和解!

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具体内容为:本院于2020年7月7日裁定受理了安徽荣远置业有限责任公司破产和解申请,并于2020年7月7日指定上海锦天城(合肥)律师事务所为安徽荣远置业有限责任公司管理人。安徽荣远置业有限责任公司的债权人应于2020年10月28日前向安徽荣远置业有限责任公司管理人申报债权。

逾期申报者,可以在破产财产最后分配前补充申报,但对此前已进行的分配无权要求补充分配,同时要承担为审查和确认补充申报债权所产生的费用。安徽荣远置业有限责任公司的债务人或者财产持有人应尽快向安徽荣远置业有限责任公司管理人清偿债务或交付财产。安徽荣远置业有限责任公司破产和解案第一次债权人会议的时间、地点和相关要求,本院将另行公告。

安徽荣远置业有限责任公司正是合肥知名烂尾楼——墨荷名邸的开发商。由于开发商的资金问题,墨荷名邸烂尾长达8年!

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据了解,该项目二期已于今年5月底正式复工,项目最新接手方为海创集团。

这对于小区业主来说无疑是个好消息,期待满血复活的墨荷名邸小区!

5天内,安徽两家房企申请破产!

其中一家就在瑶海!

7月初,据人民法院公告网信息显示,合肥又一家房企破产重组了。

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据悉,该房企为合肥市君安房地产开发有限公司,位于瑶海大通路,现因债务问题申请破产重组。

根据天眼查数据显示,该公司成立于2002年01月15日,主要经营范围为房地产开发及销售等。

另外,根据天眼查的信息发现,该公司司法风险多达204条,此前身陷多场法律诉讼,公司负责人被26次下达限制消费令,且因拒不履行法律裁判文书规定而2次被列为失信执行人。

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2020年楼市进入下半场,形式依旧严峻,在君安房地产开发有限公司发布破产公告几天后,安徽宣城也有一家房企向人民法院申请破产重整!

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据了解,宣城广厦置业有限公司开发的福泰嘉园项目以借款名义收取了大量意向购房人的房款。

现在宣城广厦置业有限公司存在大量债务纠纷,既还不了意向购房人的房款,也交不了房。

对此,市住建局回复:您好!经了解广厦公司开发建设的福泰家园项目,因经济和债务纠纷目前基本处于停业停工状态,相关债权人已向人民法院申请破产重整。关于借款和债务纠纷,当事人可以协商处理,协商不成可依法处理,建议诉讼维权。

据不完全统计,安徽至今已有25家房企宣告破产,包括合肥、黄山、淮南、蚌埠、滁州、马鞍山等多个城市。

总结:楼市寒冬之际,最先扛不住的都是中小房企。头部房企,依然具有强大的竞争力!但不管市场如何变化,坚守做出好产品才是抵抗的利器。打铁还需自身硬,不管外界环境如何变化,还是要坚守自己的底线,深思熟虑的战略布局、开发步骤与产品匠心打造,才是关键。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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