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佳兆业广州小坪村旧改一期融资区规划公示

2020-08-11 09:35:18来源:观点地产网 分享
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摘要:8月10日,广州市规划和自然资源局发布白云区小坪村城中村改造项目一期融资区(居住用地)批后公示。

8月10日,广州市规划和自然资源局发布白云区小坪村城中村改造项目一期融资区(居住用地)批后公示。

根据公示,地块总用地面积为39054平方米,计容建面为67613平方米,绿地率为35%,建筑密度达21.26%。

从规划图可以看出,地块将建1栋31层的连体楼,2栋32层住宅及1栋31层住宅,其中连体楼紧挨商业中心;地块共建配套项目包括物业管理、小区游园、出租车停靠点。

据观点地产新媒体此前报道,2018年12月19日,佳兆业以74.26亿元的总投资估算价加86.67万平方米配建面积,拿下小坪村旧改项目。

该项目改造范围规划总用地面积94.35公顷,净用地54.49公顷,规划计算容积率总建筑面积167.96万㎡,分为复建安置区、融资区和政府统筹住宅用地三部分。

同时,项目采取全面改造、村自主开发模式,村生活用地、融资地块一次性转为国有性质,村经济发展用地保留集体性质,而融资地块通过协议出让方式交给村自主改造开发。经测算,项目实际改造成本不低于人民币74.26亿元。


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