星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

最低1.08万/㎡起!合肥下半年8大价值楼盘提前曝光

2020-08-12 19:21:50来源:合房网独家 分享
Current Font Size:

摘要:据合房网内容中心统计,合肥9区待入市的纯新盘共计23个。值得关注的是,下半年待入市的纯新盘中,包河区新项目最多,6个;其次新站区,5个;第三是庐阳区,3个。政务区依旧无新项目入市。

合房网(合肥房地产交易网)讯  一眨眼,已经进入8月中旬。由于疫情“黑天鹅”事件影响,各行各业都遭遇前所未有的冲击和影响,让不少人直呼“今年太难了”“原本以为说2019是最难的一年,谁知道竟然是过去最好的一年了”……

今年以来,裁员、降薪、变相加工作量等新闻更是层出不穷,而这些我们或为其中的当事人或正在我们身边发生。日子紧巴了,钱袋子扁了,活更多了,成为不少人当下生活的真实写照。

而房价虽未有大涨大跌,但也一直居高不下,还在慢涨之中,“在这种情况下,下半年适合买房吗”“现在有什么合适值得入手的新盘吗?”,不少刚需买房人群及改善置业人群向小编咨询。

如果你是刚性的需求,买房该买还是要买,毕竟现在房子都跟户口挂着,事关孩子上学。所以,该买还是买,不过看买在哪里。

据合房网内容中心统计,合肥9区待入市的纯新盘共计23个。值得关注的是,下半年待入市的纯新盘中,包河区新项目最多,6个;其次新站区,5个;第三是庐阳区,3个。政务区依旧无新项目入市。

1.png

那么,真正具有保值升值***的优势楼盘又有哪些呢?

*** 阳光城檀悦

要说合肥今年最为火热的区域,非滨湖莫属,尤其是其中的省府板块。距离省府较近阳光城檀悦,可以说是未开先火,目前蓄客近3000多组,其中108㎡的户型最受青睐,预计入市均价2.3万/㎡左右。正式售楼部预计将于8月底开放,首开时间预计在9月中旬。

2.jpg

阳光城檀悦住宅地块规划有16栋8层洋房、8栋高层、4栋小高层,高层主力户型面积108㎡、123㎡,洋房主力户型面积125㎡、140㎡、160㎡。

项目预计首开推出2栋高层、1栋小高层、1栋洋房,高层户型建面主要有约108㎡、126㎡,洋房户型建筑面积约125㎡、142㎡、165㎡,总共预计约四五百套房源,全精装入市。

TOP2 知庐

高新区纯新盘——知庐,城市展厅于8月9日在拓基广场一楼正式开放。知庐由银城国际&下关城开联合打造,首开或将推出洋房100多套,小高层200多套。项目规划出炉,容积率2.0,以洋房为主,规划有7栋洋房、1栋小高层,2栋高层以及1栋自持租赁住房。共计有390余套房源。

目前首开信息还未透露,不过价格上可以参考高新区最高限价(高层1.9万/㎡,小高层2.05万/㎡)。

该项目位于高新区天乐板块,目前板块内新房急需补仓,高新科大附中的规划就在该板块内从而备受众多购房者关注。目前预计会在12月入市。

TOP3-4 中海上东区 公园万象

经开区一直是仅次于政务的“房荒”区域,土地拍卖少,新房更是一房难求。中海上东区、公园万象这2个项目地理位置优越,位于经开南艳湖板块,仅一路之隔。

5.jpg

中海上东区

据悉,这两个项目楼面价已达10237元/㎡,公园万象的自持面积是4.1万平,中海上东区的自持面积是2.3万平。因此,业内普遍认为,这两个项目的入市价很大可能突破目前经开区限价,装修高层1.65万/㎡。

中海上东区规划9栋高层+20栋洋房,整个小区定位高端改善。高层户型约102㎡、112㎡两种,洋房户型约122㎡、128㎡两种。

中海上东区已启动定存,预计9月份首开推出G1#、G2#、G3#楼,高层户型面积有102㎡、112㎡,均价预计1.7-1.9万元/㎡;洋房户型面积有122㎡、128㎡,均价预计2.2万/㎡。

公园万象由绿地、招商、中梁三家开发商联合开发,占地面积达到199.62亩,项目规划了28栋洋房、3栋小高层、19栋高层,住宅总户数2994户。其中最小户型约95㎡,刚需人群可重点关注。

6.jpg

公园万象

公园万象计划9月初首开,推出装修高层G1#、G2#、G3#楼,放风价约1.75万/㎡,小高层G9#、G10#楼,洋房Y2#、Y9#楼,具体价格待定。目前定存启动中,小高层,洋房定存成功可享3000元优惠。

TOP5:佳源金科阅庐春晓

阅庐春晓8月8日营销中心开放,项目预计在8月底9月初首开,首开1#、2#,主力面积为89㎡、98㎡,刚需人群可重点关注,共192套房源,价格参考周边楼盘约1.75万/㎡。目前项目正在定存,金额2万元,首开可享1个点优惠。

7.jpg

据悉,阅庐春晓位于庐阳区蒙城北路与永幸河路交口西南,由佳源和金科共同操盘,规划15栋住宅,包括12栋(11-18F)小高层、3栋(24F、26F、26F)高层,共计972套新房源。该项目备受关注,主要是周边的居住配套较为完善,且有苏宁广场(在建)、华孚商业广场、宜家(已开工)等大型的商业综合体加持。

TOP6:乐富强文宸悦府

乐富强文宸悦府地处长江西路与将军岭路交口北300米,项目规划小高层和洋房共计14栋楼,其中1#自持,总户数842户,自持184户。自建1000㎡社区商业。

8.png

该项目建面约88-115㎡,首开暂定2#、6#、8#,共3栋小高层,洋房全部待定,7月12日售楼部已开放,预计8-9月份首开。价格还未释放。

该项目周边有大蜀山、蜀山公园、森林公园,环境较为不错,加上又有保利代建的小学,医院方面有安医附院高新分院和省妇幼保健院等,上学就医都很方便。

TOP7:周谷堆E1810号地块

瑶海区限价盘——周谷堆E1810号地块,也就是百大东兴家园二期项目,自面试就备受关注,规划中地铁6号线钟油坊路站就在附近。

9.jpg

共规划11栋高层,高层的层数规划大多为20层左右,容积率为2.2,绿化率40.1%,总户数838户。配备1037个机动车停车位。还将自建1座9班幼儿园和百大农贸市场。

项目周边有金科海昱东方洋房均价为14800元/㎡、和悦风华的高层均价为12800元/㎡。而该项目的居住楼面价仅约5454元/㎡,预计未来入市价格约12000元/㎡起,性价比较高。

TOP8:乐富强悦澜湾

乐富强悦澜湾位于新站区天水路板块,项目共规划22栋楼,8栋15—18层毛坯小高层、14栋11层毛坯洋房,约1413套房源,容积率1.5。打造的是低密社区,这在价格洼地的新站区,肯定是偏改善的项目。

近日,新站区乐富强悦澜湾首开价格放风为1.08万/㎡起,预计8月底首开,将推出小高层17#和洋房12#、10#,小高层建面约90-104㎡,洋房建面约97-104㎡,一梯两户。

10.png

如果是这个价格,简直是比刚需还刚需啊!难怪旁边的中海也不淡定了~目前该项目正在验资,验资金额为20万,参与验资的买房人可享受首开总房款5000元优惠。

不过,是营销噱头还是最终价格?一切要看最终的备案价格。今天,新站区乐富强悦澜湾首次备案,备案7#、10#、12#、17#,毛坯小高层,226套房源,均价12999.54元/㎡。这不,已经有结果了!

11.png

总结:今年“房住不炒”依旧是调控主基调,疫情“黑天鹅”事件也未影响中央“稳地价、稳房价、稳预期”的决心和举措。不过,从即将入市的新盘楼面价来看,房价依旧在慢涨之中。所以,遇到合适的好楼盘,就尽快下手,还未遇到就再等等,买房也不能太着急!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:784276412

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2020合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)