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居住1800万/亩!龙湖拿下高新蜀西湖CBD地块!

2020-08-28 14:55:14来源:合房网独家 分享
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摘要:高新区GX202009居住、居住服务设施、商业用地被龙湖夺得,居住用地成交单价1800万元/亩,居住服务设施用地成交单价100 万元/亩,商业综合用地成交单价260 万元/亩,溢价率28.57%,竞自持面积200㎡。

合房网(合肥房地产交易网)讯  龙湖以1800万元/亩竞得位于高新区长江西路以南,石莲北路以西的GX202009号地块,总价257844万元,KF3-1居住楼面价8999.96元/㎡,KF3-2居住楼面价11739.07元/㎡,溢价率28.57%,竞自持面积200㎡。

高新区GX202009地块位于长江西路以南,石莲北路以西,是今年3月份取消供应的GX202001地块。

GX202009.png

据悉,竞得人(或其控股子公司)须在土地成交后7日内向高新区管委会提供拥有开发单个商业(含商业、酒店、办公等)建筑面积不低于50万平方米项目以及单体建筑高度不低于160米办公楼业绩的证明材料。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设:

①在KF2-3地块内建设:

1座主体高度不低于160米的超高层建筑(以规划设计方案和民航安徽安全监督管理局审核为准),须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设,开工后36个月内主体竣工(结构封顶)

1座集中式购物中心(不包括家具建材市场、批发市场等),须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设,开工后36个月内主体竣工(结构封顶)。该购物中心须在竣工(结构封顶)后18个月内投入运营,并自持计容建筑面积不低于6万平方米的商业建筑,自持时限为自不动产登记之日起8年。

②在KF6-2地块内建设:

1座建筑高度为120-140米超高层建筑(其中含计容建筑面积不低于3.8万平方米的***酒店)和一座计容建筑面积不低于1.2万平方米的会议中心。会议中心作为酒店功能配套,要与酒店主体统一规划、统一实施、统一运营。

酒店须在该超高层建筑竣工(结构封顶)后18个月内投入运营;会议中心须在竣工(结构封顶)后12个月内投入运营。

该酒店和会议中心须全部自持,自持时限为自不动产登记之日起8年。

③在KF3-2地块自持计容建筑面积不少于1万平方米的商业建筑,并整体运营,自持时限为自不动产登记之日起8年。

该地块位于蜀西湖正北,也就是高新区的蜀西湖CBD板块,该板块将结合地铁2号线和蜀西湖优势,打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心,未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。


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