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实探!中海纯新盘示范区周末开放!

2020-09-03 09:48:15来源:合房网独家 分享
[中海上东区]团购报名
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摘要:中海上东区,凭借着紧邻中央公园、四区交界的区位,以及中海品牌、改善产品等优势,在这场纯新盘之战中已经拉开一个身位!

步入金九,轰轰烈烈的纯新盘入市潮也将到来。

而在众多纯新盘中,中海上东区,凭借着紧邻中央公园、四区交界的区位,以及中海品牌、改善产品等优势,在这场纯新盘之战中已经拉开一个身位!

作为合肥中海第9子、Top级上系产品,中海上东区自然是朝着“立标杆”而来,所以,在产品的各项指标上,中海上东区都做了迭代和升级。

最新实探得知,项目售楼部将于本周末正式开放!首开也已提上日程!

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*** | 壹售楼部即将开放,产品信息全曝光!

据了解,项目预计本周末会开放售楼部,并在当天启动认筹,9月下旬首开。

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项目示范区示意图

值得一提的是,这是合肥首个水上示范区,特别邀请了多次荣获“IFLA国际大奖、“CREDAWARD 地产设计大奖”等奖项的广州山水比德担纲设计。

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项目示范区示意图

示范区中,除了随处可见的峡谷、峭壁、湖泊、瀑布等自然界元素外,最让人惊叹的,莫过于平潭飞瀑的奇景: 长约20米的水帘瀑布飞流直下,跌落下方约800 ㎡的水潭,悄然勾勒出了一幅山水之间的未来生活画卷!

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项目示范区示意图

此外,踩盘过程中我还得知,中海上东区是中海“上系”高端产品系在合肥的首次落地,定位改善,产品调性较高,具体可以体现在这几个方面:

1、项目规划7栋高层、20栋洋房,洋房占比约60%,容积率2.0,居住舒适度很高,妥妥的高端洋房社区;

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项目鸟瞰图

2、小区内部规划了约3000㎡的主题架空层,约15000㎡的社区公共服务设施及商业配套、约500㎡的小熊IP乐园、约1200m有氧健康跑道,以及约3000㎡未来生活馆,规划更加高端。特别是未来生活馆,包含了约200㎡室内恒温泳池、健身房、休闲区等功能区,完全是改善小区才有的配置。

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小熊IP乐园示意图

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室内恒温泳池示意图

3、小区大门、一楼和负一楼单元门全部安装人脸识别系统,智能呼梯;天使之眼儿童看护系统,高空抛物摄像,电动闭门器等智慧设备无处不在,智能设施齐全,安全更有保障。

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天使之眼儿童看护系统示意图

4、装修方面,项目将按照绿建三星的标准来打造。目前,合肥基本只有高端改善住宅如合肥壹号院、葛洲坝中国府等才有这样的装修标准。

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具体到装修细节来看,以128㎡的洋房为例,项目配备了中央空调、地暖、新风系统改善三大件,并且均采用市面上一线品牌,如日本东芝、德国威能、美国百朗等,整体装修标准非常高;

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针对现在精装房普遍存在着收纳空间不足的痛点,项目特地配备了近2米宽的超大玄关柜,厨房也配有上下两排的柜体,卫生间则配有增加了收纳设计的超大镜柜……

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此外,统一化控制面板、暗藏式换鞋凳、天使拉篮、可移动轨道式插座、感应夜灯等诸多人性化细节设计也一应俱全,住起来也更舒适。

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目前项目正在定存中,主推建面约102-113㎡高层房源,以及约122-128㎡的洋房。

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高层约102㎡户型图

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高层约113㎡户型图

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洋房约122㎡户型图

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洋房约128㎡户型图

NO.2 | 贰紧邻中央公园,区位优越

除了产品本身外,中海上东区的外部条件很突出。

区位方面,中海上东区有2个特征:一是,位于经开、包河、政务、滨湖四区交界的位置,无论去哪个区,都十分方便。

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二是,项目东侧紧邻在建的合肥中央公园,面积达到约15.3平方公里,是目前合肥最大量级的城市规划之一,未来将打造成安徽甚至整个长三角的全新世界封面,战略规划高度非同一般。

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毫无疑问,距离中央公园直线距离仅约1.5km的中海上东区,自然会受到其利好辐射,未来想象空间很足。

配套来看,交通方面,项目紧邻繁华大道、宿松路两条主干道,东侧约2km处就是合肥南站,交通便捷;

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项目区位图

教育方面,项目自带了12班幼儿园,东侧有规划的小学,孩子最需要照看的几年都在家门口;

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项目幼儿园示意图

商业方面,项目自建有商业街及1.5万方邻里中心,西侧约500米处有产融中心风情商业街;再远一些,还有万象城、正大广场等商业综合体,日常吃喝玩乐都能满足。

当然,随着合肥中央公园的开建,万象天地(已签约)、长海医院(规划中)、中央CBD(规划中)等项目的落地,中海上东区周边配套的完善度、能级都会进一步提升。

NO.3 | 叁结 语

目前,合肥认可度稍微高一些的板块,新房价格基本都在2万+/㎡。特别是中海上东区紧邻的滨湖、政务,抛开高昂的价格不看,一个高层余量已经不多,另一个新房严重供应不足,而中海上东区,因为经开区限价严格,高层价格预计会在1.87万/㎡左右,价格优势非常明显。

更何况,项目还背靠中央公园这一巨大红利点,未来有着充足的想象空间;再加上中海品牌,以中海过往作品——二手房普遍比板块内其他小区高出2000-3000元/㎡的市场反馈来看,产品力也会更有保障。

综上所述,个人认为,对于生活圈在政务、经开、滨湖、包河区的改善客户,以及看好中央公园板块发展的投资客来说,中海上东区确实是一个值得关注的项目。

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