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均价1.8万/㎡!滨湖最后2个限价盘9月出动!

2020-09-10 18:13:45来源:合房网独家 分享
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摘要:进入9月,均价1.8万/㎡,滨湖多个限价盘纷纷出动,唯一纯新盘超2000组蓄客、即将首开!但不得不面对的现实是,滨湖的新房库存正在越来越少,房价水平越来越高!

合房网(合肥房地产交易网)讯  9月6日省府板块蘭园加推Y5#、Y6#两栋洋房,64套房源,备案均价28070元/㎡,户型面积134-139㎡,据统计最终去化88%。

这还仅仅是9月滨湖楼市的开始一幕……

要说合肥楼市目前最为火热的区域,非滨湖莫属,其中,省府板块更是滨湖楼市的“当红炸子鸡”!进入9月,均价1.8万/㎡,滨湖多个限价盘纷纷出动,***纯新盘超2000组蓄客、即将首开!但不得不面对的现实是,滨湖的新房库存正在越来越少,房价水平越来越高!

01

联投中心书城下周将加推最后一栋高层

均价1.8万/㎡、车位16万

最新消息,联投中心书城预计将于下周加推最后一栋高层1#楼,户型124㎡,层高25层,均价1.8万/㎡,车位16万。

联投中心书城位于滨湖新区庐州大道与南昌路交口,位于环湖CBD板块,周边配套优质,靠近地铁1号线云谷路站。

滨湖区联投中心书城备案1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#,毛坯高层,628套,均价17499.08元/㎡。

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时隔一年半再备案,同样的毛坯交付,但价格却不一样。

近日,由中建三局一公司打造的合肥联投中心书城项目1号楼超高层办公楼首栋单体主体结构顺利封顶。

1号主楼地上46层,地下2层,高度达188米,项目作为一个包含书城的集商业、酒店、办公等为一体的城市综合体,建成后将成为安徽的文化新地标、亚洲最大书城、全国最大文化综合体。

据介绍,建成后的合肥文化创意书城,将由深圳出版集团负责书城内各种业态的招商、引进和整体运营。

02

宝能城二期最快9月加推!

备案价1.85万元/㎡!

近日,据博主合肥楼叔消息,合肥滨湖宝能城二期现房3栋、8栋住宅最快于9月份加推。投资客将迎来最后的限价狂欢!

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前不久,微博消息称,合肥滨湖宝能城二期现房重新备案,3#楼(总高39层)和8#楼(总高49层)户型88㎡,96㎡边户,共344套房源,正常对外备案价1.85万元/㎡左右。

小编在合肥发改委官网查询看到,2016年备案的宝能城二期3#、8#号楼详情页备案价更新。

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在首页,这两栋超高层备案均价仍为9874.77元/㎡,但点进详情页发现这两栋高层的价格在1.36万/㎡-1.92万/㎡之间,交付时间为2017年12月。

03

超2000组蓄客!首付或将调至7成!

***纯新盘阳光城檀悦本月底首开

最新消息,9月底,省府板块目前***的纯新盘——阳光城檀悦将首开500-600套房源,将推出2栋高层、1栋小高层、1栋洋房,高层面积108㎡、126㎡,洋房面积125㎡、142㎡、165㎡,全精装入市。由于距离省府较近,备受青睐!据介绍,目前已蓄客超2000组,全款客户占了一半,有网友爆料首付或将调至7成,其中108㎡户型意向购房人群最多,预计全款才能买到。

阳光城檀悦住宅地块规划有16栋8层洋房、8栋高层、4栋小高层,高层主力户型面积108㎡、123㎡,洋房主力户型面积125㎡、140㎡、160㎡。

04

超1000人验资!紧缺小户型精准入市!

荣盛华府高层预计2-2.1万/㎡

滨湖,显然已经是改善置业的主战场,开发户型也以大户型为主。而小户型便成为了想要置业滨湖的刚需人群紧盯的的“香饽饽”。之前金融板块高层户型由于是毛坯入市,价格在1.8-1.9万/㎡,十分紧俏,基本上一出来就抢光,其中就包含荣盛华府。

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最新消息,荣盛华府预计9月底10月初加推3栋高层,分别是3#、4#、5#楼,和1栋毛坯洋房7#楼,高层面积102-133㎡,洋房户型147㎡,目前已经超1000人验资。

其中高层房源,确定加精装出售,预计精装修价格约2-2.1万/㎡。

05

葛洲坝中国府二期洋房最早月底首开

户型面积145-185㎡ 预计均价3.8万/㎡起

据大V爆料,滨湖省府板块葛洲坝中国府二期洋房145-185㎡即将首开,开3栋,185平户型较之前有所调整,装修标准也有所升级,预计均价3.8万/㎡起,最早月底首开,目前预约登记中。

8月29日,葛洲坝·中国府叠墅首开5#、6#、8#楼,共计54套房源,面积段:220-280㎡,总价686-1270万,直接实际卖了近4个亿!让人惊呼:合肥有钱人真多!二期洋房的即将推出,可以猜想一下届时又是十分火热。

2016年6月29日,葛洲坝以单价2505万元/亩竞得BH2016-08号地块,总价15.88671亿元,楼面价22103.16元/平米,溢价率347.32%。葛洲坝以2155万元/亩摘得滨湖BH2016-09号地块,总价8.46915亿元,楼面价21550.22元/平米,溢价率331.00%。

葛洲坝·中国府项目紧邻安徽省政府办公大楼,占位省政府板块,安徽商政中枢;出行便捷,地铁1号线紫庐站、高铁南站绕城高速路、包河大道、徽州大道、紫云路、中山路,通达全城,方兴大道直达合肥新桥机场;生态资源丰富,坐拥三大休闲公园——550万㎡塘西河公园、120万㎡金斗公园、166.7万㎡方兴湖公园;周边的商业、医疗、学校配套完善。

06

滨湖成改善主场!区域内在售项目一览!

新房库存仅7168套 去化周期5.92个月

目前滨湖也是继政务最为火热的一个区域。整个滨湖新区按照区位和功能的划分,目前形成了五大板块。

从最先开始发展的1.0板块滨湖启动区,到2.0板块金融服务区,再到3.0板块省府政务区、4.0板块环湖CBD区,如今的滨湖新区已经迈入5.0时代滨湖卓越城。

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据合房网内容中心不完全统计,目前滨湖区待售、在售楼盘共计29盘在售,最高均价为3.5万/㎡,除少数楼盘外,其他滨湖区房源基本上全面迈向2万 /㎡。目前在售房源较多的主要是省府板块、金融板块。

今年截至9月10日,滨湖区域仅阳光城檀悦这宗地块入市,并无其他土地新增区域供应。据金刚石数据,目前滨湖新房库存仅7168套,按照近半年的去化速度,去化周期仅5.92个月。不管是库存还是去化周期,都达到历史新低。

其中关注度较高的蘭园在售138㎡小高层,装修均价2.33万/㎡。预计本月将继续加推二期高层G18#,层高16层,装修均价2.5万/㎡,全款优先。

华润昆仑御自6月22日首开以来,累计销售额达20亿,该项目的高层房源仅剩G20、G15最后2栋。

铂悦天汇最后一栋167㎡的大平层正认筹中,并且随时准备开盘。

对于买房人而言,如果想置业滨湖,可以根据自己的需求和预算进行房源选择。对于普通刚需而言,如果想要置业滨湖,可以看看目前区域内限价盘或者二手房。

小编总结:熟悉合肥楼市的人都清楚,在滨湖遍地2万+的市场,却从来不缺买房人。滨湖已经是改善置业的主战场,动辄几百万甚至上千万的房子依旧卖的火热!一来,随着滨湖资源聚集及配套设施的不断完善,发展红利正在逐步兑现,越来越被购房者所看好;二来,面粉价格决定面包价格,在地价及物价的逐年攀升之下,房价水涨船高,已是不争的事实。因此,对于买房来说,早下手准是没错的!


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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