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华宇BH202004号地块规划出炉 包河将再添533套新房

2020-09-27 17:48:40来源:合房网独家 分享
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摘要:最新!华宇BH202004号地块规划正式出炉!规划有2栋8F洋房+7栋11-18F小高层,包河将再添533套新房。

合房网(合肥房地产交易网)讯 最新!华宇BH202004号地块规划正式出炉!规划有2栋8F洋房+7栋11-18F小高层,包河将再添533套新房。

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从合肥市自然资源和规划局获悉,华宇BH202004号地块将分为A、B两个地块进行开发,A地块为居住地块,用地面积28660.96㎡,总建筑面积74159.92㎡,规划2栋8F洋房+7栋11-18F小高层,总户数533户,容积率2.0,绿化率40%,机动车停车位547个。

B地块为商业地块,用地面积16965.4㎡,总建筑面积74709.28㎡,机动车停车位652个。

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2020年6月18日,华宇以1470万元/亩竞得位于包河区祁门路以南、徽州大道以西的包河区BH202004号地块,总价7.2613155亿元,楼面价11024.94元/㎡,溢价率8.89%。

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包河区BH202004号地块位于包河区祁门路以南、徽州大道以西,土地面积为68.4395(居住用地42.9914亩;商务设施用地25.4481亩);规划用途为居住、商务设施;出让年限为居住70年,商务设施40年;容积率方面,居住≤2.0;商务设施≤3.2。

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当时规定竞买条件:商业地块内无偿提供3199.56平方米办公用房给省棉麻公司,且须满足提供披云峰路一层沿街办公用房面积1000平方米,沿街宽度不少于24米、高度不低于4.5米;其余2199.56平方米办公用房层高不低于3.9米,并且承担不动产权证办理发生的所有税费;同步修建一座12班幼儿园。

配套方面,包河区BH202004号地块交通便捷,徽州大道、龙图路、祁门路等主干道环绕,离合肥高铁南站也不远。

地铁1号线望湖城站离地块不远,另外东西两侧地铁4号线、5号线也在修建。

不过项目周围居住氛围一般,附近暂无新房在售。另外商业氛围同样欠佳,附近大摩广场人气不足,凤凰文化广场开业也是一拖再拖。

该地块居住部分容积率2.0,实际住宅面积约43亩,按照每套100㎡来算,预计会产生573套新房。后期上市价格或可参照信达天御,预计会在2万+/㎡。

另外,据微博爆料,该地块学区信息为,小学学区合肥市曙光小学龙图校区和中学学区合肥市四十八中西递中学!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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