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均价17718元/㎡! 合肥第三季度25876套房源备案!

2020-10-01 01:06:57来源:合房网独家 分享
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摘要:九月已经结束,这也就意味着2020年第三季度结束啦。

九月已经结束,这也就意味着2020年第三季度结束啦。

刚刚!合肥楼市第三季度的备案数据新鲜出炉!

回顾2020年三季度合肥楼市备案数据可以发现,第三季度的备案套数逐月递增,长丰、肥西、滨区三个区域备案数量遥遥领先。而且从备案数量来看,目前置业合肥仍有众多房源可供选择。

同比上涨9.58%!总均价17718.57元/㎡

第三季度合肥25876套房源备案入市!

据合房网内容中心不完全统计,合肥第三季度(2020年7月-2020年9月)共计备案25876套,备案总均价为17718.57元/㎡。

9区三县备案详情.png

2020年合肥第三季度备案楼盘套数25876套,而2020年合肥上半年楼盘备案套数也只有34551套,这个备案数据简直惊人。

9区三县备案均价.png

从备案均价来看,第三季度合肥九区三县备案总均价17718.57元/㎡,同比2019年第三季度备案均价16169.06元/㎡上涨了9.58%。

从第三季度合肥九区三县备案均价上来看,(除0备案的政务区外)滨湖区和蜀山区楼盘房价最高,九区中新站区、瑶海区依旧是目前房价洼地。

三县中肥西县目前房价最高,价格赶超新站区和瑶海区,长丰县目前房价最低,刚需人群可关注。

三季度备案总量同比上涨2.29%

9月爆发备案潮

同2019年第三季度相比,2020年第三季度合肥备案房源套数上涨2.29%!

从备案时间来看,主要集中在9月。9月备案数量高达11810套。

与开盘统计数据对应,各家房企为了完成回款任务,加快备案,增加入市房源,楼市“金九”果然名不虚传。

月份备案套数.png

7月,合肥九区三县共计备案总套数6577套,备案总均价15980.98元/㎡。

7月.png

8月,合肥九区三县共计7489套房源备案,备案总均价1861.18元/㎡ 。其中2盘首次备案,分别是大富鸿学府和公园万象。

8月.png

9月,合肥九区三县共计11810套房源备案,备案总均价15404.09元/㎡。

9月.png

在整个三季度数据中,九月的贡献量最大。大量增加入市房源,购房者选择的机会则会增加很多,选择性加强,更能挑中适合的房子。毕竟买房子是大事,能有的挑有的选当然最好,如果再能趁“金九”打折优惠,那些刚需必然抓紧时间上车。

25876套房源入市

长丰3743套房源领跑合肥楼市

在2020年第三季度备案数量中,长丰县3743套房源稳居第一,占九区三县15%。肥西县3194套房源居第二,占比12%。滨湖区3190套房源位居第三,占比12%。备案数最少的当属政务区,0套房源备案。

占比.png

按照备案数量排序:长丰县、肥西县、滨湖区、经开区、肥东县、庐阳区、包河区、新站区、瑶海区、高新区、蜀山区、政务区。

备案数量.png

长丰县、肥西县、瑶海区从未令人失望。作为刚需的大本营,长丰县、肥西县的房源备案数量占据前2。属于合肥价格洼地的这2个区域可谓是刚需们的热门阵地了。第三季度滨湖区备案数量也不甘落后,3190套房源位居第三。滨湖区是***之地,再加上其地理位置优越,政府的政策倾斜,只要有限价盘入市,则会一抢而空。这个合肥的“宠儿”,热度从未衰退。

而三季度备案遇冷区域当属政务区,政务区0盘备案。政务区的热度是毋庸置疑的,由于各种重点资源在政务区聚集,使得其成为目前合肥房价最高的区域,***的地块,土地拿不起,自然房屋存储量少,而且政务区暂时没有新盘,所以备案数量垫底。

其它区域虽数量不及长丰、肥西和滨湖,但在第三季度均有些许房源入市,保证了区域的市场的稳定发展。

下面跟随小编来一起看一下九区三县具体的房源情况吧!

瑶海区

瑶海.png

瑶海区第三季度共计备案1358套房源,毛坯均价14677.08元/㎡。瑶海也是合肥的老城区之一,房价在9区中处于价格洼地,而且随着合肥东部新中心的建设,瑶海各种利好消息不断,非常适合刚需置业者上车。

新站区

新站.png

新站区共计备案2087套房源,备案均价13652.99元/㎡。新站区的备案均价是合肥9区中价格最低的区域,为想在合肥市区置业的刚需买房人提供了更多选择机会。

包河区

包河.png

包河区第三季度共计备案2176套房源,备案均价21182.58元/㎡。包河区作为合肥四大老城区之一,可以说一直都是自带光环,目前包河区房源较为充足,区域内新房价格已经全面2万+元/㎡。想在包河区置业的买房人需要抓住机会,早下手!

经开区

经开.png

经开区第三季度共计备案2963套房源,备案均价19502.62元/㎡,众所周知,经开区一直处于“房荒”状态,尽管目前经开区有公园万象和中海上东区大纯新盘补仓,但整体看目前经开区新房的涵盖面并不全面,当纯新盘楼面价均已破万元/㎡,未来区域对刚需买房会更加残酷。且入市的土地量少,且时间较长,现有新房卖一套少一套。在地价越来越高的情形下,还是尽快上车为妙。

蜀山区

蜀山.png

蜀山区第三季度共计备案840套房源,备案均价23036.97元/㎡。蜀山区是9区中的老城区,由于配套成熟、生活方便、性价比高吸引了众多的置业者。一直以来是合肥楼市的热门,也是合肥改善房源的聚集地,而大富鸿学府的入市必将在蜀山掀起一阵狂潮。

高新区

高新.png

高新区第三季度共计备案1334套房源,备案均价19424.79元/㎡。目前高新实实在在的进入房荒了,目前在售的大多为小高层、洋房,实际的门槛不低,对于刚需购房者来说,选择真不多。而且高新的住宅类供地真的很少,虽然此前龙湖拿了CBD地块,不过住宅体量不多,很难影响整体的房源市场。

滨湖区

滨湖.png

滨湖区第三季度共计备案3190套房源,备案均价24689.31元/㎡,目前滨湖是合肥楼市最热门区域,也是合肥房价的引领者。从“集全市之力发展合肥”这一政策来看,滨湖的房价只会越来越高,2万+元/㎡已经霸屏滨湖楼市,基本上已经与刚需告别。

滨湖目前在售的楼盘并不多,但需求量不小,省府的楼盘基本上只要加推去化成绩都会不错,金融板块的市场也比较稳定。

庐阳区

庐阳.png

庐阳区第三季度共计备案2350套房源,备案均价19269.48元/㎡。庐阳区是合肥老城区中最受欢迎的区域,学区、商业、医院等配套设施都发展成熟,所以深受买房人喜爱。目前刚需盘较少,随着区域内限价盘清盘的数量越来越多,在庐阳区置业的门槛也在不断拔高。

肥东县

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肥东县第三季度共计备案2641套房源,备案均价12702.52元/㎡。肥东近年来受政府打造“东部新中心”影响,置业门槛也在不断拔高,但放眼整个合肥市来看,房价依然是处于价格洼地,为刚需置业者提供了大把的机会。

肥西县

肥西.png

肥西县第三季度共计备案3194套房源,备案均价14171.89元/㎡。肥西的经济和城建水平在三县中最高,距离政务区、高新区、经开区等中心城区近,承接的资源辐射优良,虽然房价在三县中也最高,但是也是安家置业的首选之地。

长丰县

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长丰县第三季度共计备案3743套房源,领跑全市,备案均价12594.01元/㎡。长丰县目前大量房源充足,是目前合肥目前的房价洼地,比较适合周边客群及刚需置业上车,毕竟价格是优势,而且还强势上榜了最新全国百强县名单,实力赶超肥东,未来发展的***巨大,是刚需人群的置业首选之地。

结语

今年第三季度的备案虽然在数量上比较充足,保证了市场的供应需求。

随着时间的推移,合肥房价的水平线也在不断拔高中,楼市购房格局也在悄然发生变化,以新站、瑶海、肥东、长丰代表的东北边,最近各种利好消息不断,而目前依旧处于房价洼地,刚需购房者者可以考虑从这里入手。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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