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狂跌36%!2.11万/㎡!合肥10月7592套房源入市!

2020-11-03 18:09:01来源:合房网独家 分享
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摘要:进入10月的楼市似乎消停一些,为什么这么说呢? 因为小编通过梳理10月的备案房源,发现本月新增备案房源7592套。 而9月份备案达11810套,较上月下跌了35.72%!

进入10月的楼市似乎消停一些,为什么这么说呢?

因为小编通过梳理10月的备案房源,发现本月新增备案房源7592套。

而9月份备案达11810套,较上月下跌了35.72%!

1

10月合肥7592套房源备案

市区毛坯均价21064元/㎡

据合房网内容中心不完全统计,2020年10月合肥共计32盘7592套房源备案,市区备案均价21063.73元/㎡;三县备案均价14176.45元/㎡。

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注:均价为装修房源及毛坯房源一起核算后的整体均价

从10月备案均价上来看,(除0备案的政务区、蜀山区)滨湖区和经开区楼盘房价最高,九区中新站区、瑶海区依旧是目前房价洼地。

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三县中肥西县目前房价最高,甚至赶超瑶海区和新站区。肥东县目前房价最低,刚需人群可关注。

在2020年10月备案价最低的当属肥西的禹洲林海天城,备案均价9068.88元/㎡,而备案价最高的当属滨湖区的葛洲坝中国府,备案价为35600元/㎡。

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2

10月备案总量环比下跌36%

肥西、滨湖、包河领跑

从备案数量来看,10月份合肥备案楼盘套数环比9月下降35.72%,九区备案均价上涨9.8%;三县均价上涨15.17%。

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按照备案数量排序:肥西县、滨湖区、包河区、高新区、庐阳区、肥东县、经开区、长丰县、瑶海区、新站区、政务区、蜀山区。

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从备案数量上,肥西县以2479套房源位列第一,占九区三县33%;滨湖区以1032套房源居第二,占比14%;包河区913套房源位居第三,占比12%;备案数挂零的为政务区、蜀山区区,区域内新房供应较少。

3

热盘来袭!本月5大纯新盘备案

最低均价11902元/㎡

1、阳光城檀悦

阳光城檀悦10月15日首次备案,备案5栋装修高层G1、G2、G3 、G6、G7,备案均价23415元/㎡;备案2栋装修洋房Y8、Y10,备案均价2.57万/㎡。

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阳光城檀悦作为目前滨湖区仅有的一家纯新盘项目,项目位于滨湖省府中轴,地段优势明显。从案名公布,到临展开放,启动定存,再到正式营销中心、样板间开放,热度一直居高不下。

10月18日首开,阳光城檀悦全部卖光,甚至有人全款还没抢到房,足以看出其热度之高。

2、金地格林传奇

金地格林传奇新备案1#、2#、3#, 装修高层,共310套房源,备案均价19637.20元/㎡!备案5#,装修小高层,共72套房源,备案均价22199.64元/㎡!

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项目位于庐阳区临泉路以南、合瓦路以西,面积为39.26亩,该盘的体量不大。通过鸟瞰图可以发现,项目规划7栋住宅,纯高层业态,其中商业住宅4栋,户型面积约100-112㎡。

据了解,项目还有一些建筑是规划的拆迁安置房。项目所处的位置十分优越,就在一环外围一点,周边的配套很完善,而且距离地铁3号线较近。目前,金地格林传奇周边在售新房基本***。

3、兴港和昌云庭

10月26日,兴港和昌云庭新备案新备案2#、3#、6#,装修高层,共188套房源,备案均价21749.65元/㎡。

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项目位于包河区龙川路与上海路交口向西300米,小区共规划有15栋住宅建筑,项目高层产品全部为精装修,户型建筑面积约97-138㎡。10月27日首开,预计2023年6月30日交付,目前剩余部分房源在售。

4、荣盛山湖樾

10月30日,肥西纯新盘荣盛山湖樾首备案3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#楼,毛坯小高层,共516套房源,均价15770.41元/㎡!

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从位置来看,荣盛山湖樾位于北雁湖西岸,虽然是肥西产权,但与高新区仅一路之隔,可同享高新区配套。10月31日,荣盛山湖樾首开,15栋楼全部推出(11栋小高层、4栋低密度多层),共计876套房源,小高层面积在99㎡、123㎡,低密度多层126㎡、130㎡。

5、城建琥珀东澜赋

10月29日,肥东纯新盘琥珀东澜赋,备案听澜苑C2#、听澜苑C3#、听澜苑C11#栋楼,低密度多层产品,共88套房源,备案均价12504.6元/㎡;备案听澜苑C18#、听澜苑C19#栋楼,小高层产品,共136套房源,备案均价11902.42元/㎡。

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琥珀东澜赋目前是纯新盘,售楼部已开放,售楼部地址位于肥东县撮镇路与站南路交口。项目周边有肥东高铁站和肥东汽车站,双地铁线,临近裕溪路高架;交通便利,教育、商业、医疗资源配套优质。

4

结语

在本月共有7592套房源备案,这就意味着将有7592套房源即将入市。

而从目前金地格林传奇首开即***和阳光城檀悦全款都抢不到的市场情况来看,性价比高的楼盘一直是置业者的首选。

同时,也可以看出合肥三县的楼盘相比市区更加符合刚需客的置业需求,所以近年来,三县的新房备案房源也逐渐增多,呈现出爆发的态势。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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