星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

激战!小庙楼面价破8000+/㎡!高速、方远杀入!

2020-11-27 16:29:13来源:合房网独家 分享
Current Font Size:

摘要:超30家房企竞拍!合肥4宗约417.4亩地,揽金37.93亿。

超30家房企竞拍!合肥4宗约417.4亩地,揽金37.93亿。

小庙火了,楼面价飙升至8075元/㎡

高速拿下蜀山08号地块

方远拿下蜀山07号地块

总价约8.55亿,禹洲拿下新站05地块

总价约9.1亿 金辉拿下新站06地块

1、楼面价破8000+/㎡

高速、方远杀入小庙

合房网(合肥房地产交易网)讯  下午2:30,合肥11月土拍收官战再度来袭!本次共有4宗居住地上市,分别位于蜀山运河新城板块及新站区,总面积约417.4351亩。

而下午土拍最大的焦点,莫过于蜀山运河新城板块即小庙的两宗居住地。

1、20家房企厮杀 高速拿下蜀山08地块

1.jpg

1号厅首先出场的为蜀山区SS202008号地块。现场共有20位房企参与竞拍,分别为:6、10、16、18、26、33、36、52、56、59、62、66、67、80、81、86、87、89、96、98号。仅比此前网曝参拍名单少了2家。

网曝蜀山SS202008号地块22家参拍房企名单  :中梁、金科、金地、新希望、中海、华润,新城、华宇、正荣、保利、龙湖、禹洲、招商、金鹏、远洋、融创、旭辉、高速、中奥、乐富强、奥园。

2.jpg

开拍过程中,房企频繁叫价,开拍仅16分钟便达到最高限价,很快进入竞自持阶段。

在经过近50分钟的激烈角逐后,高速以总价14.59亿元竞得蜀山区SS202008号地块,居住单价969万元/亩,居住楼面价8074.96元/平米,溢价率47.94%。,竞自持面积17400㎡。

3.jpg

蜀山区SS202008号地块,位于蜀山区杨河湾路以北、豌豆洼路以东,面积159.98亩(其中:居住面积149.5亩:服务设施用地面积10.48亩),用途:居住、服务设施;出让年限70年;容积率:居住≤1.8服务设施≤1.0;参考地价:居住655万元/亩,服务设施100万元/亩(拍卖时,服务设施用地价格固定,居住用地价格变化);竞买保证金:2.1亿元;最高限价:969万元/亩。

蜀山区SS202008地块位置示意图竞买条件:竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施,居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下,并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和日照等条件。

地块竞得人须按要求,同步修建一座不少于15班的幼儿园和豌豆洼路与杏花湾路交口东南角一座24班初中、一座30班小学及配套学校间的规划支路(杏花湾路-金水湾路)。

2、楼面价8075元/㎡ 方远拿下蜀山07地块

蜀山区SS202008地块的热度还未散去,蜀山区SS202007号地块又接上开拍。

现场共有23位竞买人,分别位:3、7、11、16、17、18、21、26、39、51、55、65、66、75、76、77、78、82、85、87、95、96、99号房企。

竞价速度超级快,5分钟便达到最高限价,转竞自持!

最终,黑马杀出!39号方远以总价5.69亿元竞得蜀山区SS202007号地块,居住单价969万元/亩,居住楼面价8074.96元/平米,溢价率47.94%,竞自持面积11600㎡。

据悉,浙江台州的方远建设集团是经国家工商总局核准的无区划企业集团,已形成了以建筑业和房地产业为主导产业,经营领域涉及高新材料、新型建材、酒店、物业服务、基础教育等产业的多业并举的产业格局。

4.jpg

蜀山区SS202007号地块:位于蜀山区杏花湾路以北、豌豆洼路以东,面积77.2亩(其中A地块居住用地面积56.62亩,B地块服务设施用地面积20.58亩),用途居住、服务设施;出让年限70年;容积率:A地块≤1.8;B地块≤1.2;参考地价:居住655万元/亩,服务设施101万元/亩(拍卖时,服务设施用地价格固定,居住用地价格变化);竞买保证金:1亿元;最高限价:969万元/亩。

竞买条件:竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施,居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下,并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和日照等条件。

地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座邻里中心和三乘寺路与杏花湾路交口西北角规划公共绿地。

需要注意的是,以上两宗地,紧邻上坤蜀山区SS202002号地块(楼面价7066元/㎡+竞自持6200㎡)、龙湖蜀山区SS202003号地块(楼面价7066元/㎡+竞自持4400㎡)。

而在今年8月20日的土拍中,无论是蜀山02号地块还是蜀山03号地块,都是引得一众房企哄抢的爆款。

蜀山02号地块参拍房企:龙湖+文德、碧桂园、中海、中梁、旭辉、景瑞、金辉、上坤、金地、金茂、城建、新希望、联投等13家房企。

经过40多分钟的厮杀,最终上坤力压群雄,以单价848万元/亩,总价5.73842亿拿下,楼面价7066.63元/平米,溢价率29.47%,竞自持面积达到6200㎡。

蜀山03号地块参拍房企:龙湖+文德、碧桂园、中海、中梁、旭辉、景瑞、金辉、金地、金茂、城建、新希望等11家房企。

最后,龙湖+文德以总价5.4658亿元竞得,居住单价848万元/亩,居住楼面价7066.63元/平米,溢价率29.47%,竞自持面积达到4400㎡。

根据最近几次的土拍情况来看,蜀山运河新城板块,已成合肥蜀山新晋热门板块,每逢土地出让,必然掀起热潮。

另外,需要注意的是,参照最高限价,对比之前,地价上浮了121万/亩。

然而,本次拍卖的两宗地均以最高限价成交,最高楼面价达到8000+元/㎡,地价再次抬升1000元/㎡!

3、或破1.7万/㎡?两大纯新盘即将开卖!

本次出让的两宗地,可以对标刚拿地不久的龙湖文德璟宸天著和上坤云栖麓。

近日,两盘规划曝光,龙湖文德璟宸天著共规划16栋,其中6栋17-18F及1栋13F的小高层、7栋11F及1栋10F、1栋7F低的密度多层。

上坤云栖麓共规划18栋,其中11栋11F、2栋14F、2栋16F、2栋18F及1栋7F低的密度多层。


5.jpg
6.jpg


其中,据透露,龙湖文德璟宸天著最快将在12月首开,单价估计会在1.7万/㎡左右。目前项目已经启动验资,金额30-50万,可享5000元优惠,据业内人士透露,已经有超3000人登记。

这个价格,也在一些博主的爆料中得到印证。但截止到目前,备案价格还没有出来,尘埃未定,一切都是猜测。


2、新站新增住房2403套!

禹洲8.55亿!金辉约9亿!各拿一宗

在1号厅竞争激烈的同时,3号厅新站两宗地块也在同步拍卖。

1、总价约8.55亿 禹洲拿下新站05地块

新站05号地块共有11家房企到场,分别为:55号禹洲、66号金辉、100号中南、56号金科+美的、88号中海、89号大悦城、58号信达、81号保利、77号正荣、99号碧桂园、51号融创。

开拍过程中,51、55、56、57四家房企叫价频繁,历时21分钟,新站地块触顶最高限价,进入竞自持。

最终,在开拍近半个多小时后,该宗地块成功落定:禹洲以单价979万元/亩,总价8.55292亿元竞得新站高新区XZ202005号地块,楼面价7342.46元/平米,溢价率39.86%,竞自持面积4200㎡。

8.jpg

新站高新区XZ202005号地块位于新站高新区淮海大道以南、相城路以东;面积87.3638亩,用途:居住;出让年限70年;容积率:≤2.0;参考地价:700万/亩;竞买保证金:1.5亿。最高限价:979万元/亩。

新站高新区XZ202005号位置示意图竞买条件:竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质。地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施,居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下,并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和日照等条件。

新站高新区XZ202005号竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座15班幼儿园。

2、总价约9.1亿 金辉拿下新站06地块

新站高新区XZ202006号地块开拍,到场房企有近10家,分别为:3、5、6、8、9、10、11、16、18、33号房企。

最终,新站区XZ202006居住用地被金辉夺得,成交单价979万元/亩,楼面价7342.46 元/平米,总价90940.58 万元,溢价率39.86%,竞自持面积6600㎡。

新站高新区XZ202006号地块位于新站高新区淮海大道以南、相城路以东;面积92.8913亩,用途:居住;出让年限70年;容积率:≤2.0;参考地价:700万/亩;竞买保证金:1.5亿。最高限价:979万元/亩。

9.jpg

新站高新区XZ202006号位置示意图竞买条件:竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质。地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施,居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下,并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道,方便老年人出入和活动,满足通风和日照等条件。

从地块位置可以看出,这两宗地属职教城板块,是连体地块,全都位于地铁3号线相城路站旁,周边分布着保利罗兰香谷、正荣悦都荟、美的金科郡等项目,未来居住氛围非常浓厚。

未来入市价可以参考周边楼盘,预计在1.4万/㎡左右。另外,根据这两宗的面积和容积率,如果按照每户100㎡来算,或将产生新房2403套。

至此,合肥11月土拍告一段落,那么12月又将有哪些地块入市呢?我们拭目以待!

3、小庙打造国际化运河新城

合肥下一个热点置业板块凸显

自合肥国际化运河新城官宣后,位于其核心区的小庙备受关注。

10.jpg

8月20日土拍小庙2宗地地价被上坤、龙湖抬升1983元/㎡后,让人对这个片区的未来房价有了新的认识。今天土拍结束后,小庙地价在上次的基础上,再抬1000元/㎡!业内预估,未来房价或将突破1.7万/㎡!

随着合肥发展提速,城市骨架将逐步不断拉升,未来城市规模将越来越外扩,周边郊区无疑将承接主城区内更多的产业转移。

随着众多大房企的入驻开发,小庙的房地产市场也已经拉开帷幕,已然在紧盯高新工作外溢的工作人群、当地边缘性客群,以及预算有限打算置业合肥的刚需人群等这些有需求的购房群体,但毋庸置疑的是随着区域配套的不断完善,开发进程的加快,房价也在不断水涨船高。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:784276412

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2021合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)