2020年进入倒计时，不同以往，今年的土拍收官之战结束的波澜不惊。随着经开区JK202008号地块和蜀山区SS202009号地块的顺利出让，为2020年土拍画上了圆满的句号。

据合房网内容中心不完全统计，2020年1-12月合肥九区三县（含、巢湖、庐江）共出让地块101宗，总面积8020.57亩，总揽金5590289.57万元。

对比2017年122宗，总面积11567.11亩，总揽金8157444.39万元；2018年127宗，总面积9723.66亩，总揽金6477355.90万元来说，2019年133宗，总面积13663.05亩，总揽金8607793.67万元。可以看出，2020年无论是从出让地块数量、面积还是揽金额度来看，都创下了近几年新低。

下面我们具体来看：

2020年年度土地成交数据中，九区三县（含巢湖、庐江）具体成交数据如下：

其中，市区方面，政务区今年无土地供应。

高新区共计出让11宗地块，总面积639.2197亩，总成交价格 453680.89万元；成交均价709.74 万/亩；

蜀山区共计出让9宗地块，总面积605.47亩，总成交价格 429510.55万元；成交均价709.38万/亩；

经开区共计出让8宗地块，总面积787.98亩，总成交价格 563982.83万元；成交均价715.73万/亩；

包河区共计出让7宗地块，总面积534.49 亩，总成交价格 705472.38万元；成交均价1319.90万/亩；

滨湖区共计出让7宗地块，总面积652.43亩，总成交价格 517506.26万元；成交均价793.19万/亩；

庐阳区共计出让6宗地块，总面积375.24亩，总成交价格 298089.75万元；成交均价794.40万/亩；

新站区共计出让6宗地块，总面积991.63亩，总成交价格 566618.70万元；成交均价571.40万/亩；

瑶海区共计出让5宗地块，总面积264.08亩，总成交价格185175.95万元；成交均价701.22万/亩；

三县方面：

肥西县共计出让10宗地块，总面积799.03亩，总成交价格 660545.08万元；成交均价826.69万/亩；

肥西县共计出让12宗地块，总面积1868.70亩，总成交价格 1015208.00万元；成交均价431.55万/亩；

肥东县共计出让9宗地块，总面积701.23亩，总成交价格 416821.48万元；成交均价594.41万/亩；

巢湖市、庐江县：

巢湖市共计出让10宗地块，总面积679.15亩，总成交价格 244264.32万元；成交均价359.66万/亩；

庐江县共计出让4宗地块，总面积351.36亩，总成交价格 124822.14万元；成交均价355.25万/亩。

而具体到每个月来看，2020年1-12月合肥九区三县（含巢湖、庐江）土地出让情况如下：

1月合肥共计出让2宗地块，总面积143.18亩，总成交价格 97757.53万元；成交均价682.76万/亩；

2月受疫情影响，合肥共计出让0宗地块；

3月合肥共计出让9宗地块，总面积805.01亩，总成交价格 939651.09万元；成交均价1167.25万/亩；

4月合肥共计出让5宗地块，总面积415.26亩，总成交价格 330763.95万元；成交均价796.52万/亩；

5月合肥共计出让14宗地块，总面积1066.32亩，总成交价格 909712.03万元；成交均价853.13万/亩；

6月合肥共计出让11宗地块，总面积913.58亩，总成交价格 387400.62万元；成交均价424.04万/亩；

7月合肥共计出让14宗地块，总面积837.30亩，总成交价格 437687.59万元；成交均价522.74万/亩；

8月合肥共计出让17宗地块，总面积1335.10亩，总成交价格 992490.44万元；成交均价743.38万/亩；

9月合肥共计出让7宗地块，总面积1008.32亩，总成交价格 574433.93万元；成交均价569.69万/亩；

10月合肥共计出让5宗地块，总面积204.86亩，总成交价格 302534.33万元；成交均价1476.78万/亩；

11月合肥共计出让10宗地块，总面积390.72亩，总成交价格 455672.20万元；成交均价1166.25万/亩；

12月合肥共计出让7宗地块，总面积393.57 亩，总成交价格 162185.87万元；成交均412.09万/亩；

16宗楼面价破万！未来合肥房价······  

在今年成交的地块中，有16宗地块楼面价破万，比去年多1宗，其中主要分布在，包河、蜀山、高新和滨湖还有瑶海，其中瑶海加入楼面价破万行列，这也表明了合肥未来房价的走势。

蜀山区SS202004商住用地，楼面价15999.99元/㎡；

滨湖区BK202001号 地块，楼面价15545.38元/㎡；

 滨湖区BK202005号地块，楼面价15277.42元/㎡；

庐阳区LY202005号地块，楼面价15199.99元/㎡；

 包河区BH202007号地块，楼面价13762.43元/㎡；

高新区GX202003号地块，楼面价11932.49元/㎡；

庐阳区LY202002号地块，楼面价11706.76元/㎡；

瑶海区YH202004号地块，楼面价11189.99元/㎡；

蜀山区SS202001号地块，楼面价11077.49元/㎡；

包河BH202004号地块，楼面价11024.99元/㎡；

包河区BH202006号地块，楼面价10772.72元/㎡；

包河区BH202002号地块，楼面价10759.09元/㎡；

包河区BH202003号地块，楼面价10759.09元/㎡；

经开区JK202001号地块，楼面价10237.45元/㎡

经开区JK202002号地块，楼面价10237.45元/㎡；

肥西县县FX202007号，KK1-3-1楼面价:9286.32元/㎡;KK1-3-2楼面价:10214.95元/㎡。

13宗竞自持10000㎡+！热门地块热度依旧！

竞自持面积和地块热度息息相关，高自持面积代表了房企对该宗地的拿地热情，2020年，有28宗地在达到最高限价后进入到竞自持阶段，其中有13宗地块自持面积在10000㎡以上，分别集中在包河区、蜀山区、新站区、滨湖区、高新区、庐阳区、肥西县。

具体情况如下：

经开区JK202001号地块，竞自持面积41000㎡；

包河区BH202007号地块，竞自持面积33800㎡；

 滨湖区BK202005号地块，竞自持面积31800㎡；

包河区BH202002号地块，竞自持面积26200㎡；

经开区JK202002号地块，竞自持面积23000㎡；

肥西县FX202006号地块，竞自持面积22000㎡；

包河BH202003号地块，竞自持面积20000㎡；

蜀山区SS202008号地块，竞自持面积17400㎡；

新站区XZ202001号地块，竞自持面积16400㎡；

高新区GX202003号号地块，竞自持面积15600㎡；

蜀山区SS202007号号地块，竞自持面积11600㎡；

肥西县FX202007号地块，竞自持面积11200㎡；

庐阳区LY202005号地块，竞自持面积11200㎡

在2020年中，各家房企拿地表现如何呢，我们一起来看下。

2020年合肥房企拿地金额TOP10：

龙湖，拿地金额442284.52万元，拿地面积573.12亩；

招商，拿地金额373180.55万元，拿地面积684.83亩；

阳光城，拿地金额296121.96万元，拿地面积172.84亩；

绿地，拿地金额272481.3万元，拿地面积199.62亩；

祥生，拿地金额256088.06万元，拿地面积253.76亩；

中海+平安，拿地金额200788.5万元，拿地面积159.14亩；

佳源，拿地金额198945.97万元，拿地面积217.46亩；

华宇，拿地金额176876.82万元，拿地面积214.82亩；

碧桂园，拿地金额162804.02万元，拿地面积338.75亩；

旭辉，拿地金额161985.6万元，拿地面积160.70亩。

2020年合肥房企拿地面积TOP10：

招商，拿地面积684.83亩，拿地金额373180.55万元；

龙湖，拿地面积573.12亩，拿地金额442284.52万元；

碧桂园，拿地面积338.752亩，拿地金额162804.02万元；

祥源，拿地面积299.22亩，拿地金额122538.56万元；

中铁四局，拿地面积280.542亩，拿地金额96686.24万元；

祥生，拿地面积253.76亩，拿地金额256088.06万元；

中国银联，拿地面积228.12亩，拿地金额56568.8万元；

佳源，拿地面积217.45亩，拿地金额198945.97万元；

华宇，拿地面积214.82亩，拿地金额176876.82万元；

绿地，拿地面积199.62亩，拿地金额272481.30万元；

总结：2020年土拍正式结束，经历了年初的疫情和下半年市场的突然火爆，虽然土拍偶尔爆冷，但面对热门地块，房企的拿地热情依旧没有减弱。其中最高竞自持面积达到了41000㎡，更有佳兆业为了拿下滨湖05号居住地，竞自持面积达到31800㎡，接近总建筑面积的一半。土地市场和楼市一直息息相关，今年这些热门地块，部分已经入市，且去化情况相当可观。而明年的土拍情况如何，相信和今年依旧有共同点，尤其是在重点区域的重点地块的表现上。