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均价19479元/㎡!合肥2020年卖了68323套房!

2021-01-05 10:30:28来源:合房网独家 分享
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摘要:均价19479元/㎡!总成交68323套!合肥2020年度新房成交数据出炉!合肥2020年度新房成交TOP20发布,卖的最好的楼盘是......具体信息一起来看。

合房网(合肥房地产交易网)讯 均价19479元/㎡!总成交68323套!合肥2020年度新房成交数据出炉!合肥2020年度新房成交TOP20发布,卖的最好的楼盘是......具体信息一起来看。

1、均价19479元/㎡!总成交68323套!

合肥2020年度新房成交数据出炉

新鲜出炉!合肥2020年度新房网签数据正式公布。

1-12月总.png

据星空地产研究院数据统计显示:2020年1-12月合肥新房总成交面积为831万㎡,总成交套数为68323套,成交均价为19479元/㎡。

成交面积同比上浮22.29%,成交套数同比上浮19.41%,成交均价同比上浮9.25%。

1-12月均价.png

通过2020年度合肥新房成交均价走势可以看出,1月及4月为2020年成交均价相对较低点,自6月开始,成交均价上浮趋势明显,在11月达到年度最高值——均价20579元/㎡。

九区均价.png

从成交均价来看,突破2万+/㎡的区域有4个,分别为政务区26746元/㎡、滨湖区23054元/㎡、包河区20746元/㎡、庐阳区20246元/㎡;低于1.5万/㎡的区域有2个,分别为新站区14371元/㎡、瑶海区14833元/㎡。

可见,政务区依旧是合肥房价天花板,滨湖区紧随其次,新站及瑶海区依旧为合肥房价价格洼地。

九区套数.png

通过合肥2020年1-12月各区成交套数对比可以看出,位列区域成交前三的分别为:滨湖区15629套、包河区12228套、新站区10769套。

2、合肥2020年度新房成交TOP20发布

滨湖区保利和光尘樾霸屏榜首

2020年度,合肥市住宅网签排名TOP20榜单曝光,滨湖区保利和光尘樾,以总成交额426504.2万元,霸屏榜首!

其次为庐阳区国贸天成成交总额395767.0万元,滨湖区禹洲绿城蘭园成交总额319185.4万元。

总额20.png

2020年度单盘成交总套数TOP3分别为:保利和光尘樾1563套、国贸天成1251套、绿城招商诚园1217套。

套数20.png

从合肥目前市场情况来看,两极分化十分明显。买房人都在向热门板块、热门项目下手,需求在向核心区域靠拢。尤其像省府板块、金融板块、中央公园板块、蜀西湖板块等等,虽然房价居高不下,依然是买房人追逐的热门板块。

也有一些相对弱的板块,板块楼盘众多,同质化严重,竞争压力大,如北城版块,多个楼盘持续站岗,去化压力较大,短期内房价难上涨。

3、2020年买房置业怎么选?

合肥目前市场已呈现非常明显的两极分化,热点区域、热点板块“房子不好买”,其他不占学区、地铁、板块等优势的楼盘“房子不好卖”。

对于2021想在合肥置业的购房人群,如果你是刚需自住,考虑现有的预算,能买得起哪里就买哪里,瑶海、新站、三县区域可以考虑,如果预算足一些,可以优先考虑热点区域、热点板块。当然这些板块目前的购房门槛已经偏向于改善置业人群。区域内的二手房也可以淘淘,同区域内有些远低于现有的新房价格。

对于改善置业人群,优质地段+优质品牌才是高价值房源。简单来说,一定要向核心城市核心地段回归。

小编总结:从合肥2020年度住宅市场表现来看,各大房企普遍加速推盘,重点区域整体推盘量明显增加。综合来看,好房子依旧不缺市场,影响销量的主要因素首先是高性价比优势,其次开发商的口碑及品质,也是购房者买房考量的重要因素之一。2021年合肥楼市能否热度再起,我们拭目以待。

注:本文部分数据来源网络综合,如有侵权请联系我们删除。

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