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官宣!合肥新房、二手房价格又涨了!真实数据曝光

2021-01-15 17:29:32来源:合房网独家 分享
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摘要:国家统计局刚刚发布!合肥新房、二手房价格又涨了!12月新房环比涨0.7%!二手房涨0.7%!合肥2020年新房真实成交价格及成交量如何?

合房网(合肥房地产交易网)讯  国家统计局刚刚发布!合肥新房、二手房价格又涨了!12月新房环比涨0.7%!二手房涨0.7%!合肥2020年新房真实成交价格及成交量如何?

国家统计局刚刚发布

12月合肥新房涨0.7%、二手房涨0.7%

刚刚,国家统计局发布月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据!

合肥12月新房销售价格环比上涨0.7%,同比上涨3.6%;二手房销售价格环比上涨0.7%,同比上涨4.7%。

图片来源:国家统计局

从2017年1月-2020年12月来看,合肥新房环比30涨14跌4持平,二手房价格32涨8跌8持平。所以,整体看还是涨!

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数据统计来源:国家统计局

自2016年10月合肥执行限购、限价、限贷政策以来,2017年房价整体微跌;2018年呈现微涨态势;2019年、2020年整体还是一路看涨。

尤其是2020年,仅4、5月新房价格环比下跌,其他月份9涨1持平。二手房更是涨幅明显。

所以,整体来看,合肥不管是新房还是二手房,价格都在涨,那么2020年合肥真实的成交情况如何呢?

2020年合肥市区成交数据曝光

卖房68791套 均价19501元/㎡

据星空地产研究院数据统计显示:2020年1-12月合肥市区新房总成交面积为836.72万㎡,总成交套数为68791套,成交均价为19501元/㎡。

成交面积同比上浮23.13%,成交套数同比上浮20.23%,成交均价同比上浮9.16%。

通过2020年度合肥新房市区成交均价走势可以看出,1月及4月为2020年成交均价相对较低点,自6月开始,成交均价上浮趋势明显,在11月达到年度最高值——均价20579元/㎡。

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从成交均价来看,突破2万+/㎡的区域有4个,分别为政务区26758元/㎡、滨湖区23056元/㎡、包河区20756元/㎡、庐阳区20235元/㎡;低于1.5万/㎡的区域有2个,分别为新站区14372元/㎡、瑶海区14839元/㎡。

可见,政务区依旧是合肥房价天花板,滨湖区紧随其次,新站及瑶海区依旧为合肥房价价格洼地。

通过合肥2020年1-12月九个区成交套数对比可以看出,位列区域成交前三的分别为:滨湖区15659套、包河区12321套、新站区10790套。

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全国百城房价年涨幅排名出炉!

合肥上涨5.2%!

近日,冰山指数发布了2020年的“100城房价年涨幅排名”。

截至2020年12月合肥房价14737元/㎡,较2020年1月的14011元/㎡上涨了5.2%,涨幅排第22位。

9.jpg

注:数据来源冰山指数

根据上表数据可以看出,2020年全国有46座城市的房价格呈上涨趋势。其中,涨幅第一的区域是东莞市,涨幅高达32.7%!

有54座城市房价呈现下跌趋势,下跌幅度基本都在5%以内,只有5座城市的下跌幅度超过5%。其中北海的跌幅最大,达9.1%!

小编总结

不管是国家统计局,还是真实成交数据,还是其他机构统计,不得不承认的残酷现实,就是合肥房价虽未有大涨,但依旧在稳步的增长之中。

理想是丰满的,现实是骨感的!合肥九区已形成新的房价阶梯格局!第一梯度:政务、滨湖、包河、庐阳,2万+/㎡;第二梯队:高新、蜀山、经开,1.6-2万/㎡;第三梯队:瑶海、新站,1.3-1.5万/㎡,成为刚需人群想要置业市区的最后机会。

2021年合肥房价走势,你怎么看?

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