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震惊!最高均价3万+/㎡!合肥六区均价突破2万+!

2021-02-02 17:41:56来源:合房网独家 分享
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摘要:均价19297元/㎡,合肥1月卖房8430套,新房成交面积105.6万㎡,合肥市住宅成交排名TOP10榜单曝光,1月卖的最好的楼盘居然是TA!

合房网(合肥房地产交易网)讯  均价19297元/㎡,合肥1月卖房8430套,新房成交面积105.6万㎡,合肥市住宅成交排名TOP10榜单曝光,1月卖的最好的楼盘居然是TA!

1、成交均价19297元/㎡

合肥1月卖房8430套!环比涨105.5%

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合肥九区1月新房成交数据一览

根据合肥星空地产研究院统计数据显示,2021年1月合肥新建住宅网签成交总面积为105.6万㎡、成交总套数8430套

成交均价19297元/㎡。

同比2020年1月来看,总体成交面积及成交套数均上浮明显,其中新房总成交套数同比上涨130.17%,成交套数同比上涨105.51%。可见2020年初因疫情,售楼部迫于关门,成交量下滑,影响之深。

九区成交明细.png

通过1月合肥九区成交明细表可以看出,合肥九区中已有六区均价突破2万+/㎡。其中包河、滨湖、经开区域成交总面积均已突破15万㎡,位列合肥九区新房成交面积前三。

成交套数.png

在成交套数方面,今年1月合肥九区成交总套数为8430套,其中有四个区域成交套数破千,分别为:包河区1933套、经开区1278套、滨湖区1188套、新站区1104套。

成交均价.png

在成交均价方面,今年1月份合肥九区成交均价为19297元/㎡,其中有六个区域成交均价突破2万+/㎡,政务区29286元/㎡、滨湖区23742元/㎡、包河区21572元/㎡,位列合肥九区均价前三。

目前来看,政务区依旧是合肥房价天花板,滨湖、包河紧随其次,新站及瑶海区依旧为合肥房价价格洼地,新房成交均价分别为14144元/㎡、16479元/㎡。经开区本次成交均价仅有14845元/㎡,考虑可能是由于老盘新增备案,导致整体均价拉低。

2、合肥市住宅成交排名TOP10榜单曝光

1月卖的最好的楼盘居然是TA

成交套数top10.png

据星空地产研究院统计数据显示,1月份,华侨城空港国际小镇成交套数为321套,位列成交套数TOP榜单第一名。

合景映月湾、雍荣府分别以207套、205套位列榜单第二名、第三名。

均价22.png

在合肥成交均价TOP10榜单中,基本涵盖合肥大部分高端改善项目,其中大富鸿学府以30156元/㎡的成交均价霸屏榜首。

阳光城檀悦:成交均价25695元/㎡,国贸天成:成交均价25581元/㎡,分别位列第二名和第三名。

开年以来,要问合肥楼市最为火热的区域非庐阳、滨湖莫属,较好的配套及发展预期正吸引着越来越多的购房者,从产品来看,高层、小高层、洋房基本上都是一房难求。

3、全国百城房价排名出炉!

合肥上涨2.1%!排名全国第八

近日,冰山指数发布了1月第4周的“100城二手房冰山指数涨跌幅排名”。

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合肥二手房均价14951元/㎡,较12月第4周14648元/㎡上涨了2.1%,涨幅排第8位。

根据上表数据可以看出,2021年全国有65座城市的房价格呈上涨趋势。其中,涨幅第一的依然是上海,涨幅高达5.8%。

此外,根据安徽中信V估价智能评估系统监测,合肥市2020年12月份二手住房市场百家楼盘价格指数为110.52,较上月上涨2.55个点。百家楼盘平均价格为19271元/㎡,百盘价格中位数为17350元/㎡。

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12月份百家楼盘价格环比上涨小区有67个,环比下跌有30个,环比持平有3个。百家楼盘市场价格最高的是庐阳区老城区南板块合作经济广场46500元/㎡,价格最低的是瑶海区合裕路板块诚发水岸花园9500元/㎡。

小编总结:从合肥1月的新房成交走势可以看出,新房成交面积、套数,同比2020年1月均上浮了一倍以上,抛开去年疫情的影响来看,合肥房价在小幅上升已是不争的事实。从新房成交TOP榜来看,合肥不缺购买力,也不缺有钱人。房子卖的好不好,价格是其一,关键还是靠品质、口碑及学区优势,这一点在改善产品上面体现的尤为明显。对于刚需来说,随着九区改善型产品的增加,新房可挑选的余地将慢慢缩减,能力允许的条件下,还是建议尽早上车!

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