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突然“哑火”!一线城市有学区房直降80万!

2021-03-26 14:53:02来源:央视财经 分享
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摘要:最近一道教育新政,让火了一整年的上海学区房突然“哑火”。根据新规,上海优质高中超过一半的招生名额将分配到各区和各普通初中。未来,无论在什么区域、什么学校,只要学生努力,都有可能进入优质高中。招生名额的重新分配,让上海的学区房市场出现了格局性的变化。

最近一道教育新政,让火了一整年的上海学区房突然“哑火”。根据新规,上海优质高中超过一半的招生名额将分配到各区和各普通初中。未来,无论在什么区域、什么学校,只要学生努力,都有可能进入优质高中。招生名额的重新分配,让上海的学区房市场出现了格局性的变化。

上海:中考改革新规调整 学区房遇“寒潮”

以下视频来源于

央视财经

3月16日,上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。根据这一中考改革新规,重点中学自主招生比例大幅下降,50%-65%的生源名额将分配到各区和各普通初中,更多学区房外的学生有望升入上海的各大优质高中。

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新政出台一周多时间,上海学区房市场情绪明显降温。在浦东前滩区域,对口华师大二附中的一处高端楼盘,从年初的一房难求,到本周仿佛遭遇“倒春寒”。

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中原地产申江豪城分行店 高攀: 有一个业主主动跟我们进行了调价,年初价格是大概在1800万左右,现在调价调到了1720万,调下来80万。出现这个政策,可能会把市场拉回比较理性的阶段。

同样在浦东,梅园区域的几个老小区,号称坐拥对口重点小学和初中的“双学位”。记者查询到,近一年来,该小区二手房均价上涨约70%。中考改革新规出台这一周,房东此前惜售的心态出现明显反转。

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中原地产新乳山分行店 金晓云:客户明显就少了不少,刚刚新政出来,房东出来挂牌,就感觉房东心态发生了变化,降价空间有的也比较大,50万、60万、70万都有,降价幅度大概接近10%左右。

2020年,上海部分学区房房价大涨,热度空前。市场普遍认为,此番上海中考改革新规意在促进义务教育均衡发展,兼顾各类型初中学校的发展机会公平。市场预期已然下降,未来对学区房或将带来格局上的变化。分析指出,以往“哄抢好学区”的非理性现象有望减少,房地产市场将恢复平稳健康发展。

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